Chuyển từ đất vườn sang đất ở hết bao nhiêu tiền?

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP hướng dẫn một số quy định của Luật Đất đai 2013 về thu tiền sử dụng đất, chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở.
Chuyển từ đất vườn sang đất ở hết bao nhiêu tiền?
Ảnh minh hoạ

Chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 1 tháng 7 năm 2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền...

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất

Căn cứ Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và hướng dẫn tại Quyết định 2555/QĐ-BTNMT, thủ tục được tiến hành theo 4 bước.

Đầu tiên, phải chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm có đơn xin chuyển mục đích sử dụng cùng với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sau đó, nộp hồ sơ đến cơ quan chức năng. Đối với địa phương đã thành lập bộ phận một cửa thì nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện. Đối với địa phương chưa thành lập bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường.

Cơ quan chức năng sẽ tiếp nhận hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 3 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Tiếp đó, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích. Đồng thời, hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; Trình UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng; Chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Cuối cùng, Phòng Tài nguyên và Môi trường trao quyết định cho hộ gia đình, cá nhân sau khi cá nhân thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Lưu ý, thời gian thực hiện thủ tục trên không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất); không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn./.

Minh Hoa

Có thể bạn quan tâm

Ngành Tài nguyên và Môi trường Phú Thọ: Sáng tạo để bứt phá toàn diện

Ngành Tài nguyên và Môi trường Phú Thọ: Sáng tạo để bứt phá toàn diện

Bằng nỗ lực lớn, quyết tâm cao, ngành Tài nguyên và Môi trường Phú Thọ đã, đang và sẽ tập trung trí tuệ, chủ động triển khai nhiệm vụ, thực hiện các giải pháp trọng tâm, trọng điểm, ghi dấu kết quả tích cực trong chỉ đạo, điều hành về quản lý TN&MT
7 điểm mới của Luật Đất đai năm 2022 mà bạn nên biết

7 điểm mới của Luật Đất đai năm 2022 mà bạn nên biết

Nghị quyết 18-NQ/TW về chương trình "Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao". Trong đó, nổi bật với 7 điểm mới đáng chú ý về chính sách đất đai.
Cấp sổ đỏ cho nhiều người đồng sở hữu như thế nào?

Cấp sổ đỏ cho nhiều người đồng sở hữu như thế nào?

Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 quy định, một trong những nguyên tắc cấp sổ đỏ là: Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì sổ đỏ phải ghi đầy đủ tên của những người chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 1 sổ

Các tin khác

Hà Nội tăng cường kiểm soát vật tư nông nghiệp

Hà Nội tăng cường kiểm soát vật tư nông nghiệp

6 tháng đầu năm 2022, Chi cục Trồng trọt và Bảo vệ thực vật Hà Nội kiểm tra 137 cơ sở sản xuất, kinh doanh vật tư nông nghiệp phân bón, thuốc bảo vệ thực vật..., qua đó phát hiện 2 cơ sở có hành vi bán thuốc bảo vệ thực vật kém chất lượng, xử phạt hành chính 3 cơ sở kinh doanh thuốc bảo vệ thực vật và cây giống kém chất lượng.
Hà Nội: Huy động xã hội hóa tái tạo nguồn lợi thủy sản

Hà Nội: Huy động xã hội hóa tái tạo nguồn lợi thủy sản

Sở NN&PTNT Hà Nội chủ trương tăng cường công tác tuyên truyền để nâng cao nhận thức của người dân; vận động sự tham gia của các cấp, các ngành, sự đóng góp tự nguyện của các tổ chức, cá nhân, các tăng ni, phật tử trong việc huy động nguồn lực xã hội hóa hoạt động tái tạo nguồn lợi thủy sản, đặc biệt là thủy sản tự nhiên.
Huyện Phúc Thọ (Hà Nội): Tái cơ cấu ngành nông nghiệp theo hướng hiện đại, bền vững

Huyện Phúc Thọ (Hà Nội): Tái cơ cấu ngành nông nghiệp theo hướng hiện đại, bền vững

Tái cơ cấu cây trồng vật nuôi của huyện Phúc Thọ đang chuyển đổi theo hướng tích cực, diện tích các vùng sản xuất lúa kém hiệu quả giảm dần, diện tích trồng rau, hoa và cây ăn quả và chăn nuôi con giống có giá trị kinh tế cao ngày một tăng lên.
Những hành vi khai thác khoáng sản trái phép bị xử lý hình sự

Những hành vi khai thác khoáng sản trái phép bị xử lý hình sự

Theo Điều 227, Bộ Luật Hình sự năm 2015, tội vi phạm các quy định về nghiên cứu, thăm dò, khai thác khoáng sản, khai thác tài nguyên như sau:
Phát triển chuỗi giá trị trái cây theo hướng bền vững ở Vĩnh Long

Phát triển chuỗi giá trị trái cây theo hướng bền vững ở Vĩnh Long

Vĩnh Long là địa phương có nhiều lợi thế và điều kiện tự nhiên thích hợp để phát triển nông nghiệp, đặc biệt đối với việc trồng cây ăn trái như bưởi, quýt, chôm chôm, cam… Những năm qua, ngành Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Vĩnh Long đã thực hiện nhiều giải pháp hỗ trợ nông dân để phát triển trồng nhiều loại cây ăn trái, mang lại hiệu quả kinh tế cao.
Giảm ít nhất 30% tổng lượng phát thải khí mê-tan vào năm 2030

Giảm ít nhất 30% tổng lượng phát thải khí mê-tan vào năm 2030

Thực hiện nỗ lực quốc gia nhằm giảm ít nhất 30% tổng lượng phát thải khí mê-tan vào năm 2030 so với mức năm 2020 trong các hoạt động trồng trọt, chăn nuôi, quản lý chất thải rắn, xử lý nước thải, khai thác dầu khí, khai thác than và tiêu thụ nhiên liệu hóa thạch.
Hà Nội: Mạnh tay xử lý phương tiện vi phạm quy định về VSMT

Hà Nội: Mạnh tay xử lý phương tiện vi phạm quy định về VSMT

Liên ngành Thanh tra Sở GTVT Hà Nội - Phòng Cảnh sát môi trường, Công an Hà Nội đã tiến hành khảo sát, rà soát các khu vực trên địa bàn tiến hành kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm.
Ngành Tài nguyên và Môi trường Phú Thọ: Sáng tạo để bứt phá toàn diện

Ngành Tài nguyên và Môi trường Phú Thọ: Sáng tạo để bứt phá toàn diện

Bằng nỗ lực lớn, quyết tâm cao, ngành Tài nguyên và Môi trường Phú Thọ đã, đang và sẽ tập trung trí tuệ, chủ động triển khai nhiệm vụ, thực hiện các giải pháp trọng tâm, trọng điểm, ghi dấu kết quả tích cực trong chỉ đạo, điều hành về quản lý TN&MT
WHO: 99% dân số trên thế giới đang hít thở bầu không khí ô nhiễm

WHO: 99% dân số trên thế giới đang hít thở bầu không khí ô nhiễm

Theo Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), 99% người dân trên thế giới đang phải hít thở bầu không khí ô nhiễm.
Đến năm 2025, ít nhất 50% số hộ nông thôn triển khai phân loại chất thải tại nguồn

Đến năm 2025, ít nhất 50% số hộ nông thôn triển khai phân loại chất thải tại nguồn

Đây là một trong những mục tiêu của của Chương trình tăng cường bảo vệ môi trường, an toàn thực phẩm và cấp nước sạch nông thôn trong xây dựng nông thôn mới giai đoạn 2021 – 2025 vừa được Thủ tướng Chính phủ ban hành tại Quyết định 925/QĐ-TTg.
Công bố Báo cáo Tài nguyên nước quốc gia giai đoạn 2016 - 2021

Công bố Báo cáo Tài nguyên nước quốc gia giai đoạn 2016 - 2021

Bộ TN&MT vừa ban hành Văn bản số 4379/BTNMT-TNN về việc công bố Báo cáo tài nguyên nước quốc gia giai đoạn 2016 - 2021.
Những trường hợp giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng

Những trường hợp giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 49/2022/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Nghị định số 12/2015/NĐ-CP, Nghị định số 100/2016/NĐ-CP và Nghị định số 146/2017/NĐ-CP.
Trình tự thực hiện thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất và dồn điền đổi thửa

Trình tự thực hiện thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất và dồn điền đổi thửa

Theo quy định tại Điều 78 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP trình tự, thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân để thực hiện "dồn điền đổi thửa" như sau:
LONGi ủng hộ chính sách hành tinh khỏe mạnh vì sự thịnh vượng của Liên hợp quốc

LONGi ủng hộ chính sách hành tinh khỏe mạnh vì sự thịnh vượng của Liên hợp quốc

Kỷ niệm 50 năm thành lập Hội nghị Liên hợp quốc về Môi trường Con người (1972-2022), Liên Hợp Quốc (LHQ) thông báo tổ chức một cuộc họp cấp cao: “Stockholm+50: Một hành tinh khỏe mạnh cho sự thịnh vượng của tất cả mọi người - trách nhiệm của chúng ta, cơ hội của chúng ta". Trong sự kiện này, Diễn đàn Khoa học - Chính sách - Kinh doanh của LHQ về Môi trường (UN-SPBF) đã triển khai Phiên họp Cấp cao Toàn cầu tại Stockholm, Thụy Điển.
Thủ tục đấu giá đất công ích của xã như thế nào?

Thủ tục đấu giá đất công ích của xã như thế nào?

Theo quy định của Luật Đất đai 2013, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây: Đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê hoặc cho thuê mua
Xem thêm
Hà Nội tăng cường kiểm soát vật tư nông nghiệp

Hà Nội tăng cường kiểm soát vật tư nông nghiệp

6 tháng đầu năm 2022, Chi cục Trồng trọt và Bảo vệ thực vật Hà Nội kiểm tra 137 cơ sở sản xuất, kinh doanh vật tư nông nghiệp phân bón, thuốc bảo vệ thực vật..., qua đó phát hiện 2 cơ sở có hành vi bán thuốc bảo vệ thực vật kém chất lượng, xử phạt hành chính 3 cơ sở kinh doanh thuốc bảo vệ thực vật và cây giống kém chất lượng.
Hà Nội: Huy động xã hội hóa tái tạo nguồn lợi thủy sản

Hà Nội: Huy động xã hội hóa tái tạo nguồn lợi thủy sản

Sở NN&PTNT Hà Nội chủ trương tăng cường công tác tuyên truyền để nâng cao nhận thức của người dân; vận động sự tham gia của các cấp, các ngành, sự đóng góp tự nguyện của các tổ chức, cá nhân, các tăng ni, phật tử trong việc huy động nguồn lực xã hội hóa hoạt động tái tạo nguồn lợi thủy sản, đặc biệt là thủy sản tự nhiên.
Phát triển chuỗi giá trị trái cây theo hướng bền vững ở Vĩnh Long

Phát triển chuỗi giá trị trái cây theo hướng bền vững ở Vĩnh Long

Vĩnh Long là địa phương có nhiều lợi thế và điều kiện tự nhiên thích hợp để phát triển nông nghiệp, đặc biệt đối với việc trồng cây ăn trái như bưởi, quýt, chôm chôm, cam… Những năm qua, ngành Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Vĩnh Long đã thực hiện nhiều giải pháp hỗ trợ nông dân để phát triển trồng nhiều loại cây ăn trái, mang lại hiệu quả kinh tế cao.
Giảm ít nhất 30% tổng lượng phát thải khí mê-tan vào năm 2030

Giảm ít nhất 30% tổng lượng phát thải khí mê-tan vào năm 2030

Thực hiện nỗ lực quốc gia nhằm giảm ít nhất 30% tổng lượng phát thải khí mê-tan vào năm 2030 so với mức năm 2020 trong các hoạt động trồng trọt, chăn nuôi, quản lý chất thải rắn, xử lý nước thải, khai thác dầu khí, khai thác than và tiêu thụ nhiên liệu hóa thạch.
Hà Nội: Mạnh tay xử lý phương tiện vi phạm quy định về VSMT

Hà Nội: Mạnh tay xử lý phương tiện vi phạm quy định về VSMT

Liên ngành Thanh tra Sở GTVT Hà Nội - Phòng Cảnh sát môi trường, Công an Hà Nội đã tiến hành khảo sát, rà soát các khu vực trên địa bàn tiến hành kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm.
WHO: 99% dân số trên thế giới đang hít thở bầu không khí ô nhiễm

WHO: 99% dân số trên thế giới đang hít thở bầu không khí ô nhiễm

Theo Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), 99% người dân trên thế giới đang phải hít thở bầu không khí ô nhiễm.
Những hành vi khai thác khoáng sản trái phép bị xử lý hình sự

Những hành vi khai thác khoáng sản trái phép bị xử lý hình sự

Theo Điều 227, Bộ Luật Hình sự năm 2015, tội vi phạm các quy định về nghiên cứu, thăm dò, khai thác khoáng sản, khai thác tài nguyên như sau:
Quảng Bình: Phạt hơn 1 tỷ đồng doanh nghiệp khai thác cát trái phép

Quảng Bình: Phạt hơn 1 tỷ đồng doanh nghiệp khai thác cát trái phép

Qua kiểm tra, Thanh tra Sở TNMT tỉnh Quảng bình phát hiện Công ty TNHH xây dựng tổng hợp Tâm Anh đã khai thác trái phép hơn 34.000m3 cát ngoài ranh giới khu vực được cấp phép.
Khẩn trương hoàn thiện hệ thống pháp luật về khoáng sản

Khẩn trương hoàn thiện hệ thống pháp luật về khoáng sản

Đây là một trong những nhiệm vụ đặt ra tại Chương trình hành động thực hiện Nghị quyết số 10-NQ/TW của Bộ Chính trị về định hướng Chiến lược địa chất, khoáng sản và công nghiệp khai khoáng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.