Đà Nẵng: Từ chối điều chỉnh giấy phép cho dự án The Summit Building

Cập nhật: 16:40 | 21/07/2021
Ngày 20/7, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, vừa từ chối điều chỉnh giấy phép Tòa nhà The Summit Building trên đường Nguyễn Văn Linh (quận Thanh Khê).
da nang tu choi dieu chinh giay phep cho du an the summit building
Dự án The Summit Building bị từ chối điều chỉnh giấy phép.

Đây là lần thứ 2 Sở Xây dựng TP Đà Nẵng không xem xét đề xuất điều chỉnh dự án của Công ty TNHH Summit Building, chủ đầu tư dự án Văn phòng làm việc – The Summit Building.

Cụ thể, công trình The Summit Building được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 530/GPXD ngày 24/12/2019 với các chỉ tiêu chính là: diện tích đất 1.301,5m2; số tầng: 1 tầng hầm + 12 tầng nổi + 1 tum cầu thang 1,2m.  Tổng chiều cao công trình so với cốt vỉa hè 44,9m, mật độ xây dựng 59,8%; hệ số sử dụng đất 7,15 lần; diện tích đậu xe tại tầng hầm (sử dụng hệ thống thang nâng ô tô 2 tầng) và diện tích đậu xe tại tầng 1 là 1.675m2. Cốt nền tầng 1 cao 0,9m so với cốt vỉa hè hiện trạng tại vị trí xây dựng.

Tuy nhiên, trong quá trình thi công, dự án đã xây dựng sai cốt nền (cốt nền xây dựng tầng 1 so với cốt vỉa hè); tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp (chiều cao tầng 01 đến tầng 12 và chiều cao tum cầu thang).

Với những sai phạm này, tháng 5/2021, Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính 150 triệu đồng, đồng thời yêu cầu khắc phục trong thời gian 60 ngày.

Trong thời gian này, chủ đầu tư đề xuất điều chỉnh các chỉ tiêu, trong đó việc đề xuất cốt nền xây dựng tầng 1 so với cốt hè phía trước từ 0,9m lên 1,4m; chiều cao từ tầng 2 đến tầng 10 từ 3,1m/tầng lên 3,3m/tầng; chiều cao tầng 12 (bao gồm cả tầng lửng từ 5,8m lên 5,9m; tum cầu thang từ 1,2m lên 1,4m; tổng chiều cao công trình từ 44,9m lên 46,4m. Căn cứ theo các quy định, Sở Xây dựng kết luận các đề xuất nêu trên không đảm bảo quy định chung.

Tiếp đó, chủ đầu tư gửi lại phương án đề xuất điều chỉnh không có tầng tum, theo đó chiều cao công trình giảm còn 44,9m; diện tích đậu xe đề xuất 1.658m2 gồm: 705m2 đậu xe mặt nền hầm 1 + 493,5m2 sử dụng hệ thống thang nâng ô-tô 2 tầng (tính 70% diện tích đậu xe tầng hầm) + 460m2 khoảng lùi tầng 1 sử dụng làm bãi đậu xe (phía mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh và phía sau).

Tuy nhiên, khi kiểm tra, công trình đã thi công tầng tum, tổng chiều cao công trình khoảng 46,4m; khoảng lùi phía đường Nguyễn Văn Linh đã thi công cao hơn vỉa hè 0,5m không thể sử dụng đậu xe. Ngoài ra, tổng diện tích đậu xe tại tầng hầm và tầng một thể hiện tại hồ sơ thiết kế khoảng 1.450 m2. Trong khi công trình có 5.770 m2 sàn sử dụng văn phòng và 10 phòng lưu trú (có 16 buồng ngủ), theo quy định cần 1.542,5 m2 diện tích đậu xe.

Do phương án chủ đầu tư đề xuất không đảm bảo quy chuẩn, Sở Xây dựng không có cơ sở xem xét nên lần thứ 2 từ chối điều chỉnh giấy phép cho công trình The Summit Building.

Được biết, theo quy định trong thời gian 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, nếu chủ đầu tư không xuất trình được giấy phép xây dựng điều chỉnh, buộc cơ quan chức năng sẽ áp dụng các biện pháp tháo dỡ đối với các hạng mục công trình sai phạm.

Phía chủ đầu tư xin gia hạn đến tháng 8/2021 để trình hồ sơ xin điều chỉnh lần thứ 3 cho Sở Xây dựng. Quận Thanh Khê và cơ quan chức năng của Sở Xây dựng chỉ cho phép đến ngày 30/7/2021. Sau thời gian này nếu không chấp hành và cũng không được sự chấp thuận của Sở Xây dựng thì cơ quan chức năng sẽ phải áp dụng các biện pháp xử lý theo quy định.

 

H.Nam

  • Xin chờ trong giây lát...