Tự nhận là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cung cấp cho khách hàng “Sản phẩm thật – Giá trị thật”, nhưng Công ty Kim Oanh bán cả đất công, nhận tiền đặt cọc của khách hàng để bán những căn nhà có “giá trị ảo”. Khi bị Cơ quan điều tra khởi tố vụ án hình sự về hành vi có dấu hiệu lừa đảo và trốn thuế thì gần đây Công ty Kim Oanh lại dùng “chiêu trò” Công bố thông tin đổ lỗi cho cơ quan tố tụng và khách hàng.    

Đất đai là nguồn tài nguyên đặc biệt, do Nhà nước thống nhất quản lý, nhiều tỉnh, thành trong thời gian qua tập trung vào việc phát triển và khai thác có hiệu quả quỹ đất, góp phần lớn cho tăng trưởng kinh tế và thay đổi bộ mặt đô thị. Bên cạnh đó, cũng có rất nhiều sai phạm, tham nhũng, thất thoát lớn trong việc giao đất, cho thuê đất, đấu giá, phê duyệt các dự án, “nhìn nhầm” chủ đầu tư  thực hiện dự án.    

Liên quan đến vụ việc Công ty TNHH Sở hữu Trí tuệ WINCO đã gửi đơn tới TAND TP. Hồ Chí Minh yêu cầu Công ty TNHH Tư vấn quốc tế INCOLAW (Công ty tư vấn INCOLAW) và Công ty Luật TNHH INCOLAW (Công ty Luật INCOLAW) phải bồi thường 35 tỉ đồng do có những dấu hiệu xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ, PV đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Văn Lợi, nguyên Thẩm phán TAND Tối cao.    

Gần đây, qua các phương tiện thông tin đại chúng đã đăng tin về việc ông Lê Văn Lâm, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Kim Oanh Đồng Nai làm đơn tố cáo bà Trần Uyên Phương về hành vi “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” và “trốn thuế”. Theo đơn của ông Lâm:

Thu hồi triệt để tài sản tham nhũng, thất thoát là chủ trương và quyết tâm của Đảng, Chính Phủ. Các cơ quan tư pháp đã thực hiện rất quyết liệt, chỉ có như vậy thì công cuộc chống tham nhũng, thất thoát mới đi vào thực chất.    

Người làm báo chúng tôi không muốn nói đi nói lại một vấn đề, làm khó cho chính quyền cơ sở trong việc phát triển kinh tế - xã hội, nhưng với điều kiện chính quyền cũng phải thật sự cầu thị, xem mình sai ở đâu, dân sai ở đâu, để giải quyết sự việc “tình lý vẹn toàn” sao cho mọi người tâm phục, khẩu phục. Vậy nên, truyền thông không thể “đánh trống bỏ dùi”. Đó là lý do chúng tôi tiếp tục đề cập vấn đề này với mong muốn bảo vệ quyền lợi của người dân, bảo vệ sự công minh của pháp luật, bảo vệ uy tín của Đảng và chính quyền.    

Ngày 20/06/2018 ông Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên ký quyết định Chủ trương đầu tư số 1686/QĐ-UBND, nội dung quyết định nêu rõ: Mục tiêu đầu tư xây dựng khu du lịch tâm linh kết hợp với các loại hình du lịch đặc trưng cơ bản là văn hóa, lịch sử, tâm linh, sinh thái, tham quan... lấy hơn 55 ha đất làm dự án tâm linh Khu du lịch sinh thái văn hóa Đá Thiên thuộc thị trấn Trại Cau, huyện Đồng Hỷ, Thái Nguyên.     

Nhiều lần, nhiều đơn đề nghị xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không được. Bà Hoàng Thị Lý có nguy cơ mất trắng thửa đất được xác nhận sử dụng từ năm 1967 và toàn bộ tài sản có trên đất cũng đã được UBND thị trấn Trại Cau xác nhận. Hậu quả có thể còn nghiêm trọng hơn khi bà vướng vào vòng lao lý với tội danh “mua bán trái phép tài liệu của nhà nước” chiếm dụng tài sản trái pháp luật thửa đất có giá trị rất lớn này nếu sự việc “điều tra” như đã diễn ra vừa qua?    

Dòng họ Phạm Huy ở thôn Hương Xá, xã Phúc Khánh, huyện Hưng Hà, tỉnh Thái Bình là một trong những dòng họ lớn. Cụ Thủy tổ họ Phạm là người đầu tiên khai hoang, lập ấp, lập nên làng Hương Xá. Dòng họ đã định ở đây từ thời Hai Bà Trưng khởi nghĩa chống quân Đông Hán cách đây hơn 2000 năm Trải qua nhiều thế kỷ, con cháu của dòng họ đã có nhiều người học hành thành đạt: Đỗ Tiến sĩ, thạc sĩ, cử nhân. Nhiều con em của dòng họ là liệt sĩ, sĩ quan trong quân đội.    

Không “dàn xếp” thỏa thuận lấy đền cho dự án được, UBND huyện Đồng Hỷ tổ chức thanh tra toàn diện ngôi đền Đá Thiên với 3 nội dung: Về đất đai, xây dựng và hoạt động tín ngưỡng. Với các tài liệu và chứng cứ hiện hữu, đủ điều kiện để xác định được chủ thể ngôi đền không phải là cộng đồng dân cư tổ 7 thị trấn Trại Cau. Nhanh chóng giải quyết vụ việc tranh chấp ngôi đền là sự quan tâm đòi hỏi của dư luận.    

Vụ án Phạm Thanh Hải là một vụ án kỳ lạ. Nói là “kỳ lạ” bởi vì nó được khởi tố chỉ một ngày sau khi nhận đơn của một người mà cơ quan điều tra cho là “đơn tố cáo”. Nói là “kỳ lạ” bởi vì cái đơn mà cơ quan điều tra cho là “đơn tố cáo” ấy lại chỉ là đơn “nhờ lấy tiền” trước thời hạn, chứ không phải là đơn tố cáo (người viết đơn đã khai như vậy trước tòa phúc thẩm).    

Nguyên nhân xảy ra tranh chấp ngôi đền Đá Thiên thời gian qua xuất phát từ hai văn bản có chữ ký của cấp có thẩm quyền là UBND thị trấn Trại Cau vào năm 2008 và 2013.    

Một trong những căn cứ để buộc tội bị cáo phạm tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản là bị cáo huy động vốn/vay/mượn tiền của người khác nhưng không có khả năng thanh toán (mất khả năng thanh toán). Muốn có được chứng cứ này thì cơ quan điều tra phải chứng minh được bị cáo không có hoặc có rất ít tiền so với số tiền buộc phải trả.    

Vụ án doanh nhân Phạm Thanh Hải kéo dài đã 5 năm. Năm năm ấy là thời gian một tài năng bị giam hãm oan khuất trong tù. Năm năm ấy là thời gian dài đằng đẵng mà quyền lợi hợp pháp của hàng ngàn nhà đầu tư bị xâm hại. Nghịch lý thay, năm năm ấy cũng là thời gian mà các “bị hại” ngày đêm bền bỉ đấu tranh đòi trả tự do cho bị cáo.    

Tranh chấp ngôi đền Đá Thiên. Chính quyền từ chỗ không cần thông báo, bàn bạc với người chủ đang quản lý sử dụng hơn 50 năm qua, và coi đấy như đương nhiên là của mình nên gây ra hàng loạt những vi phạm. Sự việc đã hút công luận vào cuộc. Hàng trăm bài báo đã phản ánh nhưng chính quyền hầu như phớt lờ.    

Vụ án Tiến sỹ, doanh nhân Phạm Thanh Hải, ngoài góc khuất trong việc bắt người, truy tố, xét xử của các cơ quan tiến hành tố tụng thành phố Hà Nội, còn có sự vênh nhau trong nhận thức về một lĩnh vực kinh doanh cụ thể giữa Tiến sỹ Phạm Thanh Hải - người thực hiện kinh doanh và cơ quan tiến hành tố tụng, là một trong những nguyên nhân dẫn đến án oan.    

Trong thời gian gần đây, Chủ tịch UBND thị trấn Trại cau, ông Vũ Đăng Khoa có hàng loạt đơn khiếu nại, tố cáo. Nội dung đơn phản ánh sai phạm của ông chủ tịch này về nhiều vụ việc. Cụ thể: lợi dụng chức vụ, quyền hạn làm trái qui định nhà nước, tiếp tay cho doanh nghiệp tư nhân vi phạm pháp luật có dấu hiệu mang tính vụ lợi, buông lỏng quản lý trong công tác trật tự xây dựng, quản lý đất đai, môi trường...    

GS.TS Thái Vĩnh Thắng, nguyên Chủ nhiệm khoa Pháp Luật Hành chính - Nhà nước, Trường Đại học Luật Hà Nội; học đại học và bảo vệ luận án Tiến sĩ Luật học tại Đại học Tổng hợp Baku của Cộng hòa Azerbaijan thuộc Liên Xô cũ, từng tu nghiệp và lấy bằng Thẩm phán của trường Thẩm phán quốc gia Cộng hòa Pháp tại Bordeaux; đã được nhà nước phong hàm PGS và GS Luật học. Nếu không hủy bản án giám đốc thẩm Hồ Duy Hải, uy tín của nền tư pháp Việt Nam sẽ sụp đổ đó là ý kiến của riêng ông.    

Nhiều bạn bè, đồng nghiệp, học trò hỏi tôi về ᴠụ án Hồ Duy Hải. Quả thật tôi không được nghiên cứu hồ sơ ᴠụ án, chỉ nghe qua các luồng thông tin đa chiều nên không dám có ý kiến gì về việc kết tội đối với bị cáo Hải.    

   Quyết định 303/QĐ-UBND thành lập Ban Quản lý đền Đá Thiên thị trấn Trại Cau trái qui định pháp luật đã bị thu hồi, huỷ bỏ. Hậu quả của quyết định này gây ra là nghiêm trọng vì chính quyền thị trấn Trại Cau tự cho mình là "vua con" dùng con dấu chính quyền thu tiền công đức để chia chác. Hành vi ấy thể hiện việc cố tình hành động, bất chấp pháp luật. Việc làm của lãnh đạo thị trấn Trại Cau cần phải xử lý nghiêm minh, lấy lại niềm tin cho nhân dân?  

Vụ việc đã kéo dài 5 năm mà các cơ quan liên quan vẫn không tìm được chứng cứ kết tội doanh nhân Phạm Thanh Hải. Theo đúng luật phải thả người. Tòa phúc thẩm đã tuyên hủy bỏ toàn bộ bản án sơ thẩm. Nhưng, hiện tại không có một cơ quan nào đứng ra tiếp tục giải quyết hậu quả.    

Vụ này ta thấy có hơi hướng vụ Năm Cam hồi nào tức là đồng tiền chi phối tất cả. Người được tôn là doanh nhân vì tiền, cơ quan bảo vệ pháp luật bị chi phối vì tiền, hay vì cái gì? chỉ có người dân là thiệt thòi không biết kêu ai.  

Giá xây dựng mới nhà ở, nhà tạm, vật kiến trúc làm cơ sở xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ được Ủy ban nhân dân TP. Hà Nội quy định chi tiết tại Quyết định số 18/2019/QĐ-UBND.

Người sử dụng đất được chuyển nhượng đất nếu đủ điều kiện, trong đó, phải có Sổ đỏ. Tuy nhiên, pháp luật còn quy định 2 trường hợp mua bán đất không cần Sổ đỏ.

Để có được những “hoa thơm, quả ngọt” của nghề, luật sư phải trải qua nhiều khó khăn và không ít những cám dỗ. Một luật sư giỏi chắc chắn cần có bộ não luôn tỉnh táo, tư duy logic mạch lạc và phải có tinh thần để vượt qua "ma lực" của đồng tiền.

Theo luật sư Đặng Văn Cường, thành công của mỗi luật sư không chỉ là tỉ lệ thắng kiện, đảm bảo giá trị vật chất, quyền lợi cho thân chủ… mà còn phải mang đến giá trị tích cực cho xã hội sau mỗi bản án.

Doanh nhân Phạm Thanh Hải bị bắt tạm giữ lần đầu 19/10/2015 với tội danh “Kinh doanh trái phép” nhưng thấy “lý” của mình không vững nên phải thả. Được thả ra mấy ngày, anh lại bị bắt lại vì một lá đơn Cơ quan Cảnh sát điều tra gọi là đơn tố cáo nhưng lại không phải là đơn tố cáo.  

Dù xử phạt hành chính 200.000 đồng nhưng áp dụng Nghị định 167/2013/NĐ-CP thì người phụ nữ này được xác định là có “tiền sự”.

Hiện nay có một số quan điểm cho rằng chết là hết, chết là thoát tội, thoát luôn cả trách nhiệm dân sự

Khi bị thu hồi đất, người sử dụng đất có Sổ đỏ sẽ được bồi thường. Vậy, với những trường hợp đất không có giấy tờ vẫn được bồi thường khi bị thu hồi?