DKRA Vietnam: Nguồn cung và sức tiêu thụ căn hộ ở TP. HCM và vùng phụ cận tăng mạnh

Theo DKRA Vietnam, trong 6 tháng đầu năm 2022, phân khúc căn hộ ghi nhận nguồn cung và sức cầu tăng mạnh, trở thành phân khúc chủ đạo dẫn dắt thị trường Bất động sản (BĐS) nhà ở TP. HCM và vùng phụ cận.

Sáng ngày 7/7/2022, tại Khách sạn Sheraton Sài Gòn (Q.1, TP. HCM) Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam (DKRA Vietnam) đã tổ chức chương trình Báo cáo thị trường BĐS Nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận 6 tháng đầu năm 2022 với chủ đề: “Giá giảm”?

Phân khúc căn hộ dẫn dắt thị trường

Ở TP. HCM và vùng phụ cận, thị trường Bất động sản (BĐS) sơ cấp ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ ở hầu hết các phân khúc. Với thị trường thứ cấp mặt bằng giá giảm nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái , tuy nhiên thanh khoản sụt giảm. Riêng BĐS nghỉ dưỡng, thị trường ghi nhận sự khởi sắc từ phân khúc biệt thự và nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng.

Cụ thể, phân khúc đất nền trong 6 tháng đầu năm 2022 đón nhận khoảng 30 dự án với 4.904 sản phẩm, tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng tiêu thụ đạt gần 79% nguồn cung mới (khoảng 3.863 nền), tăng 28%. Tập trung chủ yếu tại thị trường Long An và Bình Dương, riêng TP.HCM nguồn cung tiếp tục khan hiếm.

Nguồn cung và sức tiêu thụ căn hộ ở TP. HCM và vùng phụ cận tăng mạnh
Theo DKRA Vietnam, giá BĐS tại thị trường TP.HCM và vùng phụ cận tiếp tục tăng trong 6 tháng cuối năm.

Phân khúc căn hộ ghi nhận nguồn cung tăng mạnh với 38 dự án mở bán (khoảng 16.803 căn) tăng 96% so với cùng kỳ năm 2021. Tiêu thụ đạt 84% nguồn cung mới tương đương 14.134, tăng 77% so với cùng kỳ năm ngoái.

Thị trường TP. HCM chiếm 75,6% nguồn cung và 79,3% lượng tiêu thụ mới toàn thị trường.Phân khúc hạng A tiếp tục dẫn dắt thị trường chiếm 58,7% tổng nguồn cung mở bán trong kỳ.

Đối với nhà phố/biệt thự, thị trường đón nhận 3.142 căn nhà phố/biệt thự đến từ 29 dự án, chỉ bằng 55% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá bán sơ cấp ngày càng tăng, thị trường TP. HCM thiết lập mặt bằng giá mới lên đến 700 tỷ đồng/căn. Đồng Nai ghi nhận giá bán cao nhất lên đến 107 tỷ đồng/căn.

Loại hình BĐS nghỉ dưỡng ghi nhận diễn biến sôi động và tín hiệu khởi sắc ở hầu hết các phân khúc. Cụ thể nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng ghi nhận 26 dự án mở bán với 2.700 căn, tăng 53% so với cùng kỳ. Tỷ lệ tiêu thụ đạt mức 75% (2.085 căn), gấp 2,5 lần so với 6 tháng đầu năm 2021. Phân khúc nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng có 23 dự án mở bán với 5.145 căn, tăng 2,7 lần. Riêng Condotel ghi nhận sự sụt giảm nguồn cung so với cùng kỳ năm trước, nhưng tăng đáng kể so với 6 tháng cuối năm 2021 (54%).

Giá bán tiếp tục tăng

DKRA Vietnam dự báo, giá bán sơ cấp trên thị trường BĐS TP.HCM và vùng phụ cận tiếp tục tăng mạnh do áp lực lạm phát và chi phí đầu vào.

Theo DKRA Vietnam, nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền trong 6 tháng cuối năm 2022 không có sự đột biến và tiếp tục duy trì ổn định như giai đoạn đầu năm, tập trung ở Đồng Nai, Long An, Bình Dương.

Phân khúc căn hộ, nguồn cung mới ở TP. HCM có thể sụt giảm, đạt 70% nguồn cung 6 tháng đầu năm (9.000 – 11.000 căn); Bình Dương duy trì ở mức khoảng 3.000 – 4.000 căn; Long An 300 căn; các tỉnh thành khác khan hiếm nguồn cung mới. Dưới áp lực chi phí mặt bằng giá sơ cấp có thể sẽ tăng trong khi giá bán thứ cấp không có nhiều biến động.

Ở phân khúc nhà phố/biệt thự nguồn cung có thể tăng nhẹ so với đầu năm, đạt 4.000 – 5.000 căn. Trong đó, Đồng Nai khoảng 1.500 căn, Long An và Bình Dương khoảng 1.000 căn, TP. HCM khoảng 600 căn. Mặt bằng giá sơ cấp sẽ tiếp tục xu hướng tăng do áp lực về chi phí đầu vào và lạm phát.

Với BĐS nghỉ dưỡng, nguồn cung mới condotel được dự báo có thể tăng so với 6 tháng đầu năm, cung cấp ra thị trường 2.000 – 2.500 căn, tập trung chủ yếu tại Bình Định, Bà Rịa – Vũng Tàu và Quảng Bình. Sức cầu chung của thị trường có thể tăng nhẹ, giao dịch tập trung chủ yếu ở phân khúc nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng ở các dự án được phát triển bởi chủ đầu tư lớn, uy tín. Những dự án nằm trong khu nghỉ dưỡng phức hợp, đầy đủ tiện nghi và có vị trí tốt tiếp tục nhận được sự quan tâm của khách hàng.

Sỹ Bắc

Có thể bạn quan tâm

Đề xuất chung cư có thời hạn sử dụng của Bộ Xây dựng gây nhiều tranh cãi

Đề xuất chung cư có thời hạn sử dụng của Bộ Xây dựng gây nhiều tranh cãi

Dự thảo phương án sửa đổi quy định sở hữu căn hộ chung cư chỉ với thời hạn 50 - 70 năm của Bộ Xây dựng đưa ra đang gây nhiều tranh cãi.
Cơ hội đầu tư biệt thự biển triệu đô trên Vịnh Cam Ranh

Cơ hội đầu tư biệt thự biển triệu đô trên Vịnh Cam Ranh

Ngày 29/05/2022, Lễ giới thiệu dự án Cam Ranh Bay Hotels & Resorts, phân khu biệt thự Santorini sẽ được diễn ra tại khách sạn Melia, số 44 đường Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội.
Dấu hiệu giảm tốc của bất động sản khi giao dịch trầm lắng, xuất hiện nhà đầu tư cắt lỗ

Dấu hiệu giảm tốc của bất động sản khi giao dịch trầm lắng, xuất hiện nhà đầu tư cắt lỗ

Giao dịch bất động sản ở cả thị trường thứ cấp và online chững lại và có chiều hướng đi xuống, bên cạnh đó đã xuất hiện nhà đầu tư cắt lỗ để đẩy nhanh thanh khoản, đây là dấu hiệu của bất động sản giảm tốc.

Các tin khác

KB Group đăng ký thực hiện dự án Habi Valley hơn 400 tỷ đồng ở Hòa Bình

KB Group đăng ký thực hiện dự án Habi Valley hơn 400 tỷ đồng ở Hòa Bình

Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại KB Group là nhà đầu tư duy nhất đăng ký làm dự án Habi Valley với tổng chi phí thực hiện dự kiến 407,258 tỷ đồng ở Hòa Bình.
MerryLand Golf Club hội tụ mọi yếu tố của một sân golf đẳng cấp quốc tế

MerryLand Golf Club hội tụ mọi yếu tố của một sân golf đẳng cấp quốc tế

Howie Roberts - Chuyên gia vận hành sân golf uy tín quốc tế đã “không thể cầm lòng” trước MerryLand Golf Club. Sân golf đầu tiên của bán đảo Hải Giang độc nhất vô nhị khiến vị chuyên gia này dồn hết tâm sức để hoạch định một “điểm đến cho golfer không giớ
Hòa Bình: Loạt dự án của các "ông lớn" chưa đủ điều kiện huy động vốn, chuyển nhượng

Hòa Bình: Loạt dự án của các "ông lớn" chưa đủ điều kiện huy động vốn, chuyển nhượng

Sở Xây dựng Hòa Bình vừa công bố danh sách 51 dự án bất động đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đầu tư, cấp giấy phép xây dựng nhưng chưa đủ điều kiện được huy động vốn, chuyển nhượng và bán hàng.
Nguồn cung thấp, thanh khoản giảm nhưng giá chung cư vẫn tăng

Nguồn cung thấp, thanh khoản giảm nhưng giá chung cư vẫn tăng

Hai năm qua, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội ở mức thấp, mặc dù thanh khoản giảm nhưng giá chung cư vẫn tăng đều…
Giá chung cư tăng cao, nhà đất diện tích nhỏ trong ngõ đang hút khách?

Giá chung cư tăng cao, nhà đất diện tích nhỏ trong ngõ đang hút khách?

Tài chính thấp và phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng nên các loại hình nhà đất có diện tích nhỏ ở trong ngõ đang trở nên hút khách khi giá nhà chung cư tăng cao…
Gia Lai: TP. Pleiku hủy kết quả 29/104 lô đất trúng đấu giá

Gia Lai: TP. Pleiku hủy kết quả 29/104 lô đất trúng đấu giá

UBND TP. Pleiku đã có văn bản hủy kết quả trúng đấu giá đối với 29/104 lô đất trong đợt đấu giá đất tại Khu quy hoạch chi tiết khu dân cư P.Chi Lăng, do không hoàn thành nghĩa vụ tài chính đúng hạn...
Hàng loạt khó khăn bủa vây phát triển nhà ở xã hội

Hàng loạt khó khăn bủa vây phát triển nhà ở xã hội

Việc xây dựng Nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp, càng cấp thiết kể từ sau đại dịch Covid – 19. Tuy nhiên, bài toán Nhà ở xã hội đã tồn tại nhiều năm nay với hàng loạt nút thắt chưa được giải quyết.
Luật Đất đai sửa đổi được xây dựng dựa trên quan điểm bám sát nghị quyết, chủ trương của Đảng

Luật Đất đai sửa đổi được xây dựng dựa trên quan điểm bám sát nghị quyết, chủ trương của Đảng

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa công bố dự thảo Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) để lấy ý kiến góp ý của các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan trước khi trình Chính phủ.
Tập đoàn BRG lần thứ 3 liên tiếp được vinh danh tại giải thưởng BCI Asia Awards 2022

Tập đoàn BRG lần thứ 3 liên tiếp được vinh danh tại giải thưởng BCI Asia Awards 2022

Vừa qua, tại TP. Hồ Chí Minh, Tập đoàn BRG đã xuất sắc được xướng tên trong “Top 10 Chủ đầu tư hàng đầu” tại Lễ trao giải BCI Asia Awards 2022.
Đang là bãi đất hoang nhưng HP Elite Center Hải Phòng đã được rao bán rầm rộ

Đang là bãi đất hoang nhưng HP Elite Center Hải Phòng đã được rao bán rầm rộ

Mặc dù vẫn là bãi đất hoang, cỏ dại mọc um tùm nhưng Dự án HP Elite Center Hải Phòng lại đang được rao bán rầm rộ trên các phương tiện mạng Internet và tại dự án. Nhà đầu tư nên cẩn trọng để tránh sập “bẫy”.
Hai Miss Earth:

Hai Miss Earth: 'Aqua City kiến tạo đô thị đáng sống, mang tầm quốc tế '

Hoa hậu Lindsey Coffey và Destiny Wagner chia sẻ Aqua City hội tụ đầy đủ yếu tố "một không gian đáng sống", là một trong những đô thị sinh thái đẹp và có môi trường trong lành mà các cô từng đến.
Thanh Hoá: Dự án khu dân cư hơn 311 tỷ đồng tại huyện Cẩm Thuỷ đã có chủ

Thanh Hoá: Dự án khu dân cư hơn 311 tỷ đồng tại huyện Cẩm Thuỷ đã có chủ

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa ban hành quyết định chấp thuận Công ty cổ phần May - Diêm Sài Gòn là nhà đầu tư đối với dự án Khu dân cư phía Đông Nam thị trấn Phong Sơn, huyện Cẩm Thủy, tỉnh Thanh Hóa.
Hà Nội: Cần xem xét yếu tố trục lợi chính sách từ điều chỉnh quy hoạch đường Lê Văn Lương - Tố Hữu?

Hà Nội: Cần xem xét yếu tố trục lợi chính sách từ điều chỉnh quy hoạch đường Lê Văn Lương - Tố Hữu?

Nhiều tòa nhà trên tuyến đường Lê Văn Lương - Tố Hữu được điều chỉnh quy hoạch tăng mạnh về mật độ, diện tích cũng như số tầng… nguyên nhân của những sai phạm này phát xuất chủ yếu từ “vấn nạn” điều chỉnh quy hoạch vô tội vạ và đã làm lợi cho nhà đầu tư, có lẽ đã đến lúc cần xem xét có hay không yếu tố trục lợi chính sách?!
Ông Lê Viết Hiếu thôi làm Tổng giám đốc Hòa Bình Corp

Ông Lê Viết Hiếu thôi làm Tổng giám đốc Hòa Bình Corp

Ông Lê Viết Hiếu - con trai Chủ tịch Công ty cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình làm Tổng giám đốc Hòa Bình Corp từ ngày 23/7/2020 và sẽ thôi giữ chức vụ này kể từ ngày 23/7/2022.
Bắc Ninh: Dự án Khu du lịch Thiên Thai "đắp chiếu" sau 14 năm xây dựng

Bắc Ninh: Dự án Khu du lịch Thiên Thai "đắp chiếu" sau 14 năm xây dựng

Triển khai từ năm 2007, đến nay đã hơn 14 năm nhưng dự án Khu du lịch Thiên Thai tại huyện Gia Bình (Bắc Ninh) vẫn "đắp chiếu" nằm đó.
Xem thêm
Hà Nội: Thu giữ gần 11.000 bánh Trung thu nhãn mác nước ngoài không rõ nguồn gốc

Hà Nội: Thu giữ gần 11.000 bánh Trung thu nhãn mác nước ngoài không rõ nguồn gốc

Ngày 15/8, Quản lý thị trường Hà Nội vừa thu giữ 10.800 chiếc bánh Trung thu có nhãn ghi bằng tiếng nước ngoài, không có hóa đơn chứng từ tại một cửa hàng kinh doanh ở "thủ phủ" bánh kẹo nhái La Phù.
MerryLand Golf Club hội tụ mọi yếu tố của một sân golf đẳng cấp quốc tế

MerryLand Golf Club hội tụ mọi yếu tố của một sân golf đẳng cấp quốc tế

Howie Roberts - Chuyên gia vận hành sân golf uy tín quốc tế đã “không thể cầm lòng” trước MerryLand Golf Club. Sân golf đầu tiên của bán đảo Hải Giang độc nhất vô nhị khiến vị chuyên gia này dồn hết tâm sức để hoạch định một “điểm đến cho golfer không giớ
Công ty LQ Korea Shopping bị “tố” bán hàng không hóa đơn, không tem nhãn phụ: Quảng cáo “nổ” cty đến từ Hàn Quốc (Bài 3)

Công ty LQ Korea Shopping bị “tố” bán hàng không hóa đơn, không tem nhãn phụ: Quảng cáo “nổ” cty đến từ Hàn Quốc (Bài 3)

Trên giấy mời khách đến dự lễ khai trương, Công ty TNHH LQ Korea Shopping quảng cáo là công ty đến từ Hàn Quốc. Nhưng khi PV tìm hiểu thì sự thật lại trái ngược.
Quỹ Tín dụng nhân dân Chợ Lớn đang đẩy khách hàng vào đường cùng?

Quỹ Tín dụng nhân dân Chợ Lớn đang đẩy khách hàng vào đường cùng?

Theo phản ánh của một doanh nghiệp vận tải có trụ sở tại TP HCM, thì Quỹ Tín dụng nhân dân Chợ Lớn đang thoái thác trách nhiệm và đẩy khách hàng vào đường.
SHB được NHNN chấp thuận thay đổi vốn điều lệ lên 26.674 tỷ đồng và sẽ thực hiện tăng vốn điều lệ lên 36.459 tỷ đồng trong năm 2022

SHB được NHNN chấp thuận thay đổi vốn điều lệ lên 26.674 tỷ đồng và sẽ thực hiện tăng vốn điều lệ lên 36.459 tỷ đồng trong năm 2022

Mới đây, Ngân hàng Nhà nước đã có văn bản chấp thuận thay đổi vốn điều lệ của Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) lên 26.674 tỷ đồng. Việc liên tục nâng vốn thành công trong thời gian qua chính là nền tảng quan trọng giúp SHB ngày càng khẳng định và nâng cao
BIDV bán khoản nợ gần 50 tỷ đồng, thế chấp bằng 28 lô đất của Công ty Duy Danh

BIDV bán khoản nợ gần 50 tỷ đồng, thế chấp bằng 28 lô đất của Công ty Duy Danh

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Duy Danh tại BIDV chi nhánh Hậu Giang là 28 quyền sử dụng đất tại TP Cần Thơ và tỉnh Hậu Giang.
Chủ tịch FLC xin từ nhiệm thành viên HĐQT Chứng khoán BOS

Chủ tịch FLC xin từ nhiệm thành viên HĐQT Chứng khoán BOS

Vì lý do cá nhân, ông Lê Bá Nguyên người thay ông Trịnh Văn Quyết làm Chủ tịch FLC đã có đơn xin từ nhiệm thành viên HĐQT Công ty Cổ phần Chứng khoán BOS (ART).
One Capital Hospitality (OCH) bị phạt 210 triệu đồng vì vi phạm công bố báo cáo tài chính

One Capital Hospitality (OCH) bị phạt 210 triệu đồng vì vi phạm công bố báo cáo tài chính

Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa xử phạt vi phạm hành chính Công ty cổ phẩn One Capital Hospitality (HNX: OCH) số tiền 150 triệu đồng, vì công bố thông tin sai lệch trong báo cáo tài chính; phạt 60 triệu đồng vì công bố thông tin không đúng thời hạn.
Công ty cổ phần Louis Land bị phạt 370 triệu đồng vì công bố thông tin sai lệch

Công ty cổ phần Louis Land bị phạt 370 triệu đồng vì công bố thông tin sai lệch

Công ty cổ phần Louis Land (HNX:BII) bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán tổng cộng 370 triệu đồng.
Hà Nội: Thu giữ gần 11.000 bánh Trung thu nhãn mác nước ngoài không rõ nguồn gốc

Hà Nội: Thu giữ gần 11.000 bánh Trung thu nhãn mác nước ngoài không rõ nguồn gốc

Ngày 15/8, Quản lý thị trường Hà Nội vừa thu giữ 10.800 chiếc bánh Trung thu có nhãn ghi bằng tiếng nước ngoài, không có hóa đơn chứng từ tại một cửa hàng kinh doanh ở "thủ phủ" bánh kẹo nhái La Phù.
MerryLand Golf Club hội tụ mọi yếu tố của một sân golf đẳng cấp quốc tế

MerryLand Golf Club hội tụ mọi yếu tố của một sân golf đẳng cấp quốc tế

Howie Roberts - Chuyên gia vận hành sân golf uy tín quốc tế đã “không thể cầm lòng” trước MerryLand Golf Club. Sân golf đầu tiên của bán đảo Hải Giang độc nhất vô nhị khiến vị chuyên gia này dồn hết tâm sức để hoạch định một “điểm đến cho golfer không giớ
Công ty LQ Korea Shopping bị “tố” bán hàng không hóa đơn, không tem nhãn phụ: Quảng cáo “nổ” cty đến từ Hàn Quốc (Bài 3)

Công ty LQ Korea Shopping bị “tố” bán hàng không hóa đơn, không tem nhãn phụ: Quảng cáo “nổ” cty đến từ Hàn Quốc (Bài 3)

Trên giấy mời khách đến dự lễ khai trương, Công ty TNHH LQ Korea Shopping quảng cáo là công ty đến từ Hàn Quốc. Nhưng khi PV tìm hiểu thì sự thật lại trái ngược.
T&T GROUP, SHB hợp tác chiến lực với Vietnam Airlines và Đường sắt Việt Nam

T&T GROUP, SHB hợp tác chiến lực với Vietnam Airlines và Đường sắt Việt Nam

Ngày 12/8, tại Hà Nội, với sự chứng kiến của lãnh đạo Bộ Công thương Singapore, Bộ Công thương và Bộ GTVT Việt Nam, Tập đoàn T&T Group và Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) đã ký thỏa thuận hợp tác chiến lược với Tổng Công ty Hàng không Việt Nam (Vietnam Ai
EVNNPC: Tổng sản lượng điện thương phẩm tháng 7/2022 đạt 8.014,94 triệu kWh, tăng trưởng 5,07% so với cùng kỳ

EVNNPC: Tổng sản lượng điện thương phẩm tháng 7/2022 đạt 8.014,94 triệu kWh, tăng trưởng 5,07% so với cùng kỳ

Tổng sản lượng điện thương phẩm trong tháng 7 của Tổng công ty đạt 8.014,94 triệu kWh, lũy kế 7 tháng đầu năm đạt 48,6 tỷ kWh, tăng trưởng 5,07% so với cùng kỳ và đứng đầu trong 5 Tổng công ty phân phối. Trong đó, Thành phần công nghiệp xây dựng chiếm 64,
Cách bảo quản sàn gỗ khi mùa mưa đến

Cách bảo quản sàn gỗ khi mùa mưa đến

Để có 1 mặt sàn gỗ được bền và sử dụng lâu dài, ngoài chất lượng sàn gỗ thì việc bảo quản sàn gỗ trong quá trình sử dụng, nhất là khi mùa mưa đến, độ ẩm cao. Chuyên gia Sàn gỗ Thái Trinh hướng dẫn chúng ta một số cách sau đây
Từ hôm nay 15/8/2022: Hộ nghèo, hộ cận nghèo được hỗ trợ đến 40 triệu đồng xây nhà mới

Từ hôm nay 15/8/2022: Hộ nghèo, hộ cận nghèo được hỗ trợ đến 40 triệu đồng xây nhà mới

Hộ nghèo, hộ cận nghèo được hỗ trợ xây dựng tối đa 40 triệu đồng/hộ theo Thông tư 01/2022/TT-BXD của Bộ Xây dựng có hiệu lực chính thức từ hôm nay 15/8/2022.
Thanh Hoá: Bãi bỏ một số quyết định liên quan đến lĩnh vực đầu tư, đất đai

Thanh Hoá: Bãi bỏ một số quyết định liên quan đến lĩnh vực đầu tư, đất đai

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa ban hành Quyết định bãi bỏ 04 quyết định liên quan đến lĩnh mực đầu tư, đất đai.
Nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố Thanh Hoá có những nội dung gì?

Nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố Thanh Hoá có những nội dung gì?

Kỳ họp thứ 8, HĐND tỉnh Thanh Hoá XVIII đã thông qua Nghị quyết số 303 về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố Thanh Hoá.