Theo đơn, bà Hương cho biết rằng có quen với ông Quách Xuân Điệp (sinh năm 1984, hiện là Phó Trưởng Công an xã Ea Sar – Ea Kar-Đắk Lắk) thông qua chị gái ông Điệp. Giữa bà Hương và ông Điệp có hợp tác kinh doanh quán cà phê và đầu tư bất động sản.
Được tin ông Phạm Văn Huỳnh (sinh năm 1985, trú tại: 10/2 Võ Thị Sáu, TP Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk) có nhu cầu sang nhượng một thửa đất số 210, tờ bản đồ số 31, tại xã Ea D rong huyện Cư M Gar. Sau khi tìm hiểu thì bà Hương và ông Điệp đã có thỏa thuận cùng nhau góp vốn chung mua mảnh đất trên để kinh doanh. Theo thỏa thuận, bà Hương bỏ ra số tiền là 200.000.000 đồng và ông Điệp bỏ số tiền là 30.000.000 đồng để cùng mua thửa đất trên với giá tiền là 230.000.000 đồng.
Bà Hương còn cho biết thêm, vì quá tin tưởng ông Điệp nên khi giao tiền cho ông Điệp đi mua đất bà đã không làm giấy tờ xác nhận.
 |
| Bà Hương đứng trước thửa đất mà bà và ông Quách Xuân Điệp đã cùng nhau góp tiền mua, nhưng ông Điệp đã đứng tên Giấy CN QSDĐ và không thực hiện một số việc như đã cam kết. |
Góp vốn hay chiêu trò lừa đảo chiếm đoạt tài sản?
Cũng theo nội dung đơn kiến nghị gửi Lãnh đạo Công an huyện Ea Kar, bà Hương cho biết ông Điệp sau khi mua xong thửa đất nêu trên như đã thỏa thuận, bà có đề nghị ông Điệp đi làm thủ tục sang tên Giấy chứng nhận QSDĐ cho bà đứng tên, vì bà Hương bỏ gần 90% số vốn trong tài sản trên, tuy nhiên ông Điệp cứ cố tình kéo dài thời gian và không thực hiện việc sang tên thửa đất cho bà Hương đứng tên.
 |
| Đơn Kiến nghị của bà Hương gửi đến Lãnh đạo Công an huyện Ea Kar đề nghị xem xét trách nhiệm của ông Quách Xuân Điệp |
Nghi ngờ ông Điệp có việc làm không trung thực, nên bà Hương đã tìm hiểu thông tin về thửa đất thì bất ngờ được biết ông Điệp đã kê khai và đứng tên người sử dụng của thửa đất nói trên, theo nội dung Giấy chứng nhận số CN 00008039, do ông Triệu Văn Lâm – Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Lắk ký cấp vào ngày 07/01/2020.
Sau khi biết thông tin trên, bà Hương đã nhiều lần gọi liện hệ với ông Điệp để đề nghị ông này đi làm thủ tục sang tên Giấy chứng nhận QSDĐ sang tên bà Hương đứng hoặc sang nhượng lại thửa đất trên để thu hồi lại vốn, tuy nhiên ông Điệp đã không thực hiện.
Không còn cách nào khác, ngày 20/02/2020 bà Hương phải chấp nhận đưa ra thỏa thuận rằng sẽ làm Hợp đồng góp vốn, bà chấp nhận chia đôi số tiền giá trị của thửa đất đã mua chung với ông Điệp, mặc dù ông chỉ góp có hơn 10% giá trị. Lúc này thì ông Điệp đã đồng ý ngồi lại thỏa thuận và ký vào Hợp đồng góp vốn với bà Hương, nội dung văn bản này còn thể hiện thời hạn góp vốn chỉ có 6 tháng và trong thời gian này ông Điệp phải có trách nhiệm sang tên người sử dụng đất sang bà Hương hoặc là bán lại thửa đất trên để thu hồi vốn.
Tuy nhiên kể từ đó cho đến nay, ông Quách Xuân Điệp đã không thực hiện các công việc như đã thỏa thuận trước đó với bà Hương.
 |
| Ông Quách Xuân Điệp đã đồng ý ký vào Hợp đồng góp vốn này khi bà Hương đồng ý chia đôi tài sản là thửa đất mua chung trước đó, mặc dù ông chỉ góp khoảng 10 % giá trị thực tế. |
 |
| Hợp đồng này có giá trị thực hiện trong thời hạn 6 tháng, tuy nhiên cho đến nay ông Điệp vẫn giữ quyền kiểm soát Giấy chứng nhận QSDĐ. |
Vì thế, bà Hương đề nghị Lãnh đạo Công an huyện Ea Kar xem xét lại tư cách và trách nhiệm của một chiến sĩ công an đối với cá nhân ông Điệp.
Trước đó, bà Hương cũng đã có đơn gửi đến UBND xã Ea Ô huyện Ea Kar để đề nghị xử lý vụ việc và UBND xã này cũng đã hai lần tổ chức hòa giải theo quy định, nhưng cả hai lần trên ông Quách Xuân Điệp đều vắng mặt không có lý do.
 |
| Vụ việc đã được Tòa án nhân dân huyện Ea Kar thụ lý theo thẩm quyền |
Vụ việc hiện đã được Tòa án nhân dân huyện Ea Kar thụ lý để giải quyết theo thẩm quyền.
Sự thực sự việc trên như thế nào? Có hay không dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản bằng chiêu trò góp vốn của ông Quách Xuân Điệp? Công an huyện Ea Kar và Lãnh đạo Công an tỉnh Đắk Lắk sẽ nói gì và xử lý sự việc trên ra sao?
Nhóm PV chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin vụ việc./.
