Hà Nội: Bốn đời Chủ tịch chưa xây dựng xong một ngôi nhà cho dân?!

Ngôi nhà 225 Thụy Khuê đến nay đã 4 đời Chủ tịch, nhưng ngôi nhà 4 tầng có diện tích 80m2 vẫn chưa được Hà Nội cho xây dựng xong, khiến những hộ dân sinh sống ở ngôi nhà này bỗng thành "vô gia cư".

Dân có nhà, bỗng thành “vô gia cư”?!

Kể từ năm 2001 đến nay đã gần 20 năm với 4 đời Chủ tịch thành phố, nhưng ngôi nhà có diện tích 80m2 vẫn chưa được Hà Nội xây dựng xong. Tiềm ẩn lãng phí, thất thu ngân sách và gây thiệt hại hàng tỷ đồng nhà nước và gây bức xúc trong dư luận.

Tầm Nhìn điện tử nhận được phản ánh của 4 hộ dân với gần 40 nhân khẩu có hộ khẩu đăng ký tại nhàsố 225 Thụy Khuê, phản ánh về tình trạng đã gần 20 năm qua họ không được trở về ngôi nhà nơi mình sinh ra, đăng ký hộ khẩu... do nhà 225 Thụy Khuê đã được thành phố Hà Nội giao cho đơn vị thi công tháo dỡ và xây dựng lại. Trong suốt gần 20 năm là từng ý những cơn bĩ cực của từng hộ gia đình có nhà, bỗng thành “vô gia cư” khi phải đi thuê nhà để ở trọ....

Nhận được phản ánh, phóng viên đã đến ghi nhận hiện trường nhà 225 Thụy Khuê và có buổi làm việc với với UBND phường Thụy Khuê và Công ty TNHH MTV Quản lý Phát triển nhà Hà Nội.

Ghi nhận, nhà 225 Thụy Khuê đã được xây dựng xong 4 tầng phần thô. Theo những hộ dân sinh sống quanh khu vực cho biết, nhà này khởi công đến nay đã gần 20 năm, hiện đã xây dựng xong phần thô từ năm 2017, nhưng không hiểu vì lý do gì từ đó đến nay nhà này không được nhà thầu và chủ đầu tư cho hoàn thiện để các hộ dân trở về sinh sống ....

Sau khi ghi nhận tại hiện trường, phóng viên đã có buổi làm việc với lãnh đạo UBND phường Thụy Khuê. Tại buổi làm việc, ông Vũ Bá Đông - Phó Chủ tịch UBND phường Thụy Khuê cho biết, nhà 225 Thụy Khuê thuộc quản lý Nhà nước là UBND thành phố Hà Nội. Những năm 2000 trở về trước do nhà xuống cấp nghiêm trọng đe dọa tới tính mạng những hộ dân đang sinh sống, nên thành phố đã phê duyệt kinh phí đầu tư phá dỡ và xây dựng lại mới...

Theo kế hoạch sau khi xây dựng xong sẽ bố trí tái định cư cho các hộ tại chỗ, số căn hộ dôi dư sẽ được thành phố giao cho đơn vị quản lý cho thuê, hoặc bán để thu tiền nộp về ngân sách.... tuy nhiên từ khi triển khai dự án đến nay đã gần 20 năm, nhà 225 Thụy Khuê vẫn chưa được xây dựng xong để tái định cư các hộ, đảm bảo cuộc sống cho các hộ...

Những hộ dân sinh sống tại nhà 225 Thụy Khuê rất nhiều lần có đơn kiến nghị tới UBND phường, UBND phường cũng đã có báo cáo lên quận Tây Hồ và có văn bản đôn đốc gửi Công ty TNHH MTV Quản lý Phát triển nhà Hà Nội, đôn đốc đơn vị thi công sớm hoàn thiện, để tái định cư cho các hộ, nhưng cho đến nay nhà 225 Thụy Khuê vẫn án binh, chưa hoàn thiện, khiến tình trạng đơn thư kéo dài....

Theo UBND phường Thụy Khuê, nguyên nhân của việc chậm tiến độ, do từ đầu chủ đầu tư lựa chọn đơn vị thầu thi công xây lắp có năng lực yếu. Vì vậy khi thi công đã gây anh hưởng tới nhà 223 liền kề, nên phải thỏa thuận bồi thường cho nhà 223. Theo thiết kế được phê duyệt, nhà 225 được xây dựng có chiều cao 4 tầng, đến năm 2017 nhà này đã được xây dựng xong phần thô và không còn khiếu kiện của nhà 223, hiện chỉ cần hoàn thiện là xong, nhưng không hiểu vì lý do gì ? suốt từ năm 2017 đến nay vẫn án binh không chịu hoàn thiện để đưa vào sử dụng.

Sở Xây dựng đang tạo “rào cản”?

Được biết, ngày 07/11/2001 Sở KH&ĐT Hà Nội đã có Quyết định số 405 phê duyệt báo cáo đầu tư dự án “Phá dỡ nhà nguy hiểm và xây dựng mới nhà 225 Thụy Khuê” thời gian thực hiện dự án là quý IV/2001 đến quý IV/2002, hình thức lựa chọn nhà thầu là chỉ định thầu. Giao Công ty kinh doanh nhà số 1 (nay là Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội) thuộc Sở Địa chính Nhà đất Hà Nội là đại diện chủ đầu tư, diện tích xây dựng là 802, chiều cao công trình là 4 tầng với tổng diện tích là 346m2 có 7 căn hộ. Tổng mức đầu tư dự án là 887 triệu đồng, trong đó phần xây lắp là 653 triệu đồng, kinh phí thiết kế cơ bản là 153 triệu đồng, kinh phí giải phóng mặt bằng là 58 triệu đồng, dự phòng 81 triệu đồng.

Đến ngày 11/10/2002, Sở KH&ĐT Hà Nội tiếp tục ban hành Quyết định số 302 về phê duyệt điều chỉnh tổng mức đầu tư và chỉ định đơn vị thi công dự án phá dỡ nhà nguy hiểm và xây dựng mới nhà 225 Thụy Khuê. Theo đó tổng mức đầu tư được điều chỉnh tăng lên thành 981 triệu đồng, đơn vị thi công là Công ty xây dựng số 3 thuộc Tổng Công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội, giá trị thực hiện là 733 triệu đồng, thời gian thi công là 120 ngày.

Ngày 28/10/2002 Sở Địa chính Nhà đất Hà Nội chính thức có Quyết định phê duyệt thiết kế kỹ thuật tổng dự toán theo như nội dung Quyết số 302 ngày 11/10/2002 của Sở KH&ĐT. Đáng chú chú, quyết định này nêu rất rõ chủ đầu tư, đơn vị tư vấn thiết kế, đơn vị thầu thi công xây lắp phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng công trình, xây dựng an toàn...Trong quá trinh thi công phải đảm bảo ổn định, an toàn với các công trình liền kề...

Mặc dù thủ tục pháp lý đã được hoàn thiện nhưng trong suốt các năm 2001 và 2002 chủ đầu tư và các đơn vị liên quan không triển khai được dự án. Phải đến tận năm 2005 dự án mới chính thức được khởi công xây dựng. Và lúc này dự án đã được điều chỉnh tăng thêm 782 triệu đồng tổng mức đầu tư, nâng từ 887 triệu đồng, lên gần 1,7 tỷ đồng.

Tiếp đến ngày 17/7/2012, Sở Xây dựng Hà Nội đã có Quyết định số 4481 phê duyệt điều chỉnh báo cáo kinh tế- kỹ thuật phá dỡ nhà nguy hiểm và xây dựng mới nhà 225 Thụy Khuê, với tổng mức đầu tư dự toán được phê duyệt điều chỉnh là trên 5,6 tỷ đồng.

Mặc dù kinh phí liên tục được điều chỉnh theo hướng tăng lên, nhưng đến nay dự án có tốc độ "rùa bò" và vẫn án binh, chưa triển khai xong để đưa vào sử dụng, khiến chất lượng của nhà tiềm ẩn xuống cấp và những hộ dân được tái định cư theo phương án vô cùng bức xúc.

Ông Trần Thiện Toàn – Phó Trưởng phòng Dự án Công ty TNHH MTV Quản lý Phát triển nhà Hà Nội làm việc với phóng viên.

Trao đổi với phóng viên, ông Trần Thiện Toàn – Phó Trưởng phòng Dự án Công ty TNHH MTV Quản lý Phát triển nhà Hà Nội cho biết. Hiện tại nhà 225 Thụy Khuê đã xây dựng xong phần thô, chỉ cần hoàn thiện là xong để bố trí tái định cư cho các hộ và hoàn công công trình.

Nhiều lần công ty đã có văn bản gửi UBND thành phố Hà Nội báo cáo đề xuất xây dựng hoàn chỉnh nhà 225 Thụy Khuê, để làm cơ sở thực hiện tiếp. Tuy nhiên không hiểu vì lý do gì UBND thành phố Hà Nội đã không có phản hồi. Khiến công ty không có cơ sở để thực hiện. Mặc dù dự án đã được phê duyệt từ năm 2001, nhà thầu đã xây dựng xong phần thô, nhưng tính đến nay thành phố mới giải ngân cho dự án được trên 290 triệu đồng.

Tính đến ngày 26/6/2021, công ty đã phải bỏ ra trên 2,1 tỷ đồng để hỗ trợ tiền thuê nhà cho các hộ ở nhà 225 Thụy Khuê. Ngoài ra, công ty cũng đã tạm ứng nhiều tỷ đồng cho đơn vị thầu thi công xây lắp và tư vấn thiết kế.

Nhưng mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội lại có văn bản yêu cầu công ty phải làm lại toàn bộ hồ sơ để trình thành phố và các sở để xin phép đầu tư lại dự án lại từ đầu và để được ghi vốn, điều này đã gây khó khăn, tạo rào cản không nhỏ cho chủ đầu tư.. Nếu theo như yêu cầu, thì từ trước đến nay công ty thực hiện dự án đều “công cốc” hết.

Mong muốn của công ty là sớm có cơ chế để đơn vị hoàn thành dự án, để các hộ dân có thể về tái định cư ngay trong năm. Công ty có thể tạm ứng kinh phí để hoàn thiện nốt phần còn lại của ngôi nhà - ông Toàn nhấn mạnh./.