HoREA đề xuất ưu tiên người dân địa phương được quyền đấu giá đất trước

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đưa ra kiến nghị để người dân dân sống tại các xã được quyền đấu giá đất ở trước, khi những người dân này không có nhu cầu mới cho người ở nơi khác tham gia.
HoREA đề xuất ưu tiên người dân địa phương được quyền đấu giá đất trước
Minh họa.

Theo báo cáo của HoREA, từ 2017 đến nay, tại một số địa phương đã xuất hiện tình trạng đầu nậu, cò đất, doanh nghiệp lách luật nhiều lần gây ra các cơn sốt đất ảo đi liền với tình trạng phân lô bán nền tràn lan tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản. Những hành vi này làm ảnh hưởng đến trật tự, an toàn xã hội. Một trong các nguyên nhân có thể bắt nguồn từ bất cập của một số quy định dưới Luật cho phép tách thửa đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở.

HoREA đã trình Chính phủ, Bộ Tài nguyên và môi trường bản kiến nghị sửa đổi quy định dưới Luật về tách thửa đất ở nhằm hạn chế xảy ra tình trạng tách thửa đất nông nghiệp, phi nông nghiệp để phân lô bán nền tràn lan.

Một trong những kiến nghị đáng chú ý của HoREA là cần bổ sung quy định đối tượng tham gia hộ đấu giá các lô đất ở phải là người trong xã, nếu họ không tham gia mới cho phép người ngoài xã đấu giá đất.

Nguyên nhân HoREA đề xuất phương án này là do quan sát thực tiễn, khi đấu giá công khai các lô đất ở đã xảy ra tình trạng nhiều người trúng đấu giá không phải là dân địa phương mà là người từ đô thị hoặc các nơi khác tranh mua. Sau khi đấu giá xong, vì không có nhu cầu thực nên nhóm người này không cất nhà để ở mà chỉ nhằm mục đích bán lại kiếm lãi. Từ đó giới đầu nậu, cò đất bắt đầu thổi giá để bán hàng, gây ra các cơn sốt đất ảo tại địa phương.

HoREA cũng đề cập đến trường hợp trong khu đô thị và điểm dân cư nông thôn hiện hữu, ổn định vẫn còn tình trạng đất nông nghiệp nằm xen kẽ với đất ở. Với tình huống này, pháp luật về đất đai cần quy định cơ chế, điều kiện để giải quyết nhu cầu của người dân muốn tách thửa đất nông nghiệp nằm xen kẽ với đất ở trong cùng thửa đất, hoặc là thửa đất độc lập tại đô thị, điểm dân cư nông thôn. Việc này vừa đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất, vừa đảm bảo kết nối hạ tầng đồng bộ và phù hợp với quy hoạch đã được duyệt.

Tuy nhiên, do công tác quản lý nhà nước chưa chặt chẽ (nhất là ở cấp cơ sở) dẫn đến tình trạng nhiều đối tượng lợi dụng kinh doanh bất động sản trái phép. Vì vậy, nhiều địa phương vẫn xảy ra tình trạng hô biến các lô đất nông nghiệp có diện tích 500 m2 hoặc 1.000 m2 vừa vặn với diện tích của một lô biệt thự, nhà vườn, dẫn đến tình trạng đầu nậu, cò đất, doanh nghiệp lách luật lợi dụng phân lô, bán nền tràn lan, gây ra các cơn sốt ảo, phá vỡ quy hoạch sử dụng đất.

HoREA kiến nghị nên giao UBND cấp tỉnh căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng và điều kiện cụ thể tại địa phương để quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa đất ở tại nông thôn, đô thị. Tương tự nên trao quyền cho UBND cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở tại nông thôn hoặc đất ở tại đô thị.

Do đó, rất cần sửa đổi một số quy định của các Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013, đồng thời bổ sung vào Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung để các văn bản dưới luật sát với thực tiễn hơn./.

Nguyễn Long (T/H)

Có thể bạn quan tâm

Doanh nghiệp đã "ôm" đất công sản ở Tam Đảo 1 như thế nào? (bài 4)

Doanh nghiệp đã "ôm" đất công sản ở Tam Đảo 1 như thế nào? (bài 4)

Công ty CP Đầu tư Lạc Hồng (Công ty Lạc Hồng) đã "ôm" thành công hàng nghìn m2 đất công sản có vị trí “vàng” ở Tam Đảo 1 (tỉnh Vĩnh Phúc) mà không qua hình thức đấu giá. Dư luận nghi vấn, việc giao đất này có dấu hiệu tiêu cực.
Bộ Tài nguyên và Môi trường tiếp tục họp hoàn thiện dự án Luật Đất đai (sửa đổi)

Bộ Tài nguyên và Môi trường tiếp tục họp hoàn thiện dự án Luật Đất đai (sửa đổi)

Trong hai ngày cuối tuần 25-26/6, Bộ trưởng Trần Hồng Hà tiếp tục chủ trì các cuộc họp để hoàn thiện dự án Luật Đất đai (sửa đổi) nhằm đáp ứng kịp tiến độ Chương trình xây dựng Luật, Pháp lệnh năm 2022.
Hà Tĩnh: Khởi tố 3 đối tượng thông đồng đấu giá nhà đất

Hà Tĩnh: Khởi tố 3 đối tượng thông đồng đấu giá nhà đất

Lê Quang Phụng đã dàn xếp kết quả đấu giá với những người tham gia đấu giá, nhằm “dìm” giá tài sản để đối tượng trúng giá đấu với mức thấp nhất.

Các tin khác

Phú Yên sẽ có khu đô thị thông minh hơn 440 ha ở ngoại đô TP Tuy Hòa

Phú Yên sẽ có khu đô thị thông minh hơn 440 ha ở ngoại đô TP Tuy Hòa

UBND tỉnh Phú Yên vừa phê duyệt quy hoạch phân khu Khu đô thị phía Đông đường tránh Quốc lộ 1A, thuộc phạm vi ngoại đô TP Tuy Hòa.
Công ty CP Xây dựng - Phát triển nhà 379 ký hợp đồng bán nhà cho hàng trăm đối tượng trước khi được thẩm định?

Công ty CP Xây dựng - Phát triển nhà 379 ký hợp đồng bán nhà cho hàng trăm đối tượng trước khi được thẩm định?

Trước khi Sở Xây dựng có văn bản thông báo thẩm định, xét duyệt danh sách các đối tượng đủ điều kiện dự kiến mua, thuê căn hộ, Công ty CP Xây dựng - Phát triển nhà 379 đã ký hợp đồng bán nhà ở xã hội cho hàng trăm đối tượng.
Thanh Hoá: Thấy gì từ quyết định phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch của UBND huyện Hoằng Hoá?

Thanh Hoá: Thấy gì từ quyết định phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch của UBND huyện Hoằng Hoá?

Tại thời điểm được chấp thuận địa điểm, chủ trương đầu tư, dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh Phụ là dự án thương mại, dịch vụ, không phải là dự án phát triển nhà ở. Tuy nhiên, UBND huyện Hoằng Hoá đã lập quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch
Thừa Thiên Huế: Hé lộ liên danh nhà đầu tư muốn thực hiện dự án tổ hợp thương mại hơn 4.000 tỷ đồng

Thừa Thiên Huế: Hé lộ liên danh nhà đầu tư muốn thực hiện dự án tổ hợp thương mại hơn 4.000 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Tập đoàn Vàng bạc đá quý Doji - Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Doji Land - Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Blue Star là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký tham gia thực hiện dự án tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở tại nút giao
Thanh Hoá: Doanh nghiệp nào sẽ là chủ dự án khu đô thị nghìn tỷ tại huyện Quảng Xương?

Thanh Hoá: Doanh nghiệp nào sẽ là chủ dự án khu đô thị nghìn tỷ tại huyện Quảng Xương?

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa ban hành Quyết định số 2228/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Đông Tân Phong tại thị trấn Tân Phong và xã Quảng Đức, huyện Quảng Xương.
Hòa Bình: Dừng xem xét 5 dự án của Tập đoàn FLC và Tân Hoàng Minh

Hòa Bình: Dừng xem xét 5 dự án của Tập đoàn FLC và Tân Hoàng Minh

UBND tỉnh Hòa Bình vừa có quyết định dừng xem xét việc nghiên cứu, khảo sát, lập thủ tục đầu tư đối với 4 đề xuất dự án của Tập đoàn FLC và 1 dự án của Tập đoàn Tân Hoàng Minh.
Vĩnh Phúc có "giúp sức" doanh nghiệp tư nhân kinh doanh trên đất công sản? (bài 3)

Vĩnh Phúc có "giúp sức" doanh nghiệp tư nhân kinh doanh trên đất công sản? (bài 3)

Việc “băm nát" Tam đảo bằng những khối bê tông khiến nhiều khách du lịch, chuyên gia không đồng tình. Đáng nói, sự việc có dấu hiệu bất thường hơn khi Vĩnh Phúc đã “tiếp sức” cho doanh nghiệp tư nhân kinh doanh trên mảnh đất công sản hiếm hoi còn sót lại ở Hòn ngọc Đông Dương này.
Chiến thắng ngoạn mục tại giải thưởng bất động sản danh giá IPA, Flamingo được báo chí quốc tế đồng loạt gọi tên

Chiến thắng ngoạn mục tại giải thưởng bất động sản danh giá IPA, Flamingo được báo chí quốc tế đồng loạt gọi tên

Hàng loạt đầu báo quốc tế uy tín như TIME, AP News, US News, Entrepreneur… đồng loạt đưa tin Flamingo Group xuất sắc chiến thắng 2 hạng mục quan trọng trong Hệ thống giải thưởng BĐS danh giá nhất thế giới IPA 2022 được tổ chức tại London, Vương quốc Anh n
Hà Tĩnh: Khởi tố 3 đối tượng thông đồng đấu giá nhà đất

Hà Tĩnh: Khởi tố 3 đối tượng thông đồng đấu giá nhà đất

Lê Quang Phụng đã dàn xếp kết quả đấu giá với những người tham gia đấu giá, nhằm “dìm” giá tài sản để đối tượng trúng giá đấu với mức thấp nhất.
Thuận An - "Phố Wall" của Bình Dương, đang thay đổi diện mạo như thế nào?

Thuận An - "Phố Wall" của Bình Dương, đang thay đổi diện mạo như thế nào?

Sau khi chính thức trở thành thành phố từ ngày 01/02/2020, Thuận An đang thay đổi diện mạo từng ngày để xứng đáng trở thành “Phố Wall” của Bình Dương. Với định hướng phát triển trở thành “Phố trung tâm thương mại”, Thuận An sẽ có đại lộ tài chính, thương
Resort home trên vịnh - lựa chọn độc bản của giới thượng lưu

Resort home trên vịnh - lựa chọn độc bản của giới thượng lưu

Một không gian nghỉ dưỡng mang bản sắc riêng sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo của giới thượng lưu trong bối cảnh thị trường bất động sản đang ngày càng đa dạng và phát triển.
Ninh Bình tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị hơn 3.000 tỷ đồng

Ninh Bình tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị hơn 3.000 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Bình vừa công bố thông tin tìm nhà đầu tư cho Dự án khu đô thị Yên Bình, phường Yên Bình, TP Tam Điệp. Theo thông tin được công bố, tổng chi phí thực hiện dự án hơn 3.236 tỷ đồng.
Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu báo cáo tình hình triển khai thực hiện dự án Vườn thú hoang dã Safari và Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu

Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu báo cáo tình hình triển khai thực hiện dự án Vườn thú hoang dã Safari và Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa có công văn chỉ đạo về việc báo cáo tình hình triển khai thực hiện Dự án Vườn thú hoang dã Safari và Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu (Safari Hồ Tràm), huyện Xuyên Mộc.
Đà Nẵng thanh tra đột xuất việc quản lý, sử dụng 9 thửa đất tại 2 công ty

Đà Nẵng thanh tra đột xuất việc quản lý, sử dụng 9 thửa đất tại 2 công ty

Thanh tra thành phố Đà Nẵng vừa công bố Quyết định thanh tra số 41/QĐ-TTTP ngày 8/6/2022 về việc quản lý, sử dụng đất đai đối với 09 thửa đất tại Công ty CP Lương thực Đà Nẵng và Công ty CP Vật liệu xây dựng, Xây lắp và Kinh doanh nhà Đà Nẵng…
Quảng Bình:  Công bố 17 dự án bất động sản chưa được phép giao dịch

Quảng Bình: Công bố 17 dự án bất động sản chưa được phép giao dịch

Trong số 38 dự án nhà ở thương mại, đô thị, tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà phố tại Quảng Bình thì có 17 dự án chưa được phép bán, huy động vốn.
Xem thêm
Đẩy nhanh tiến độ thông quan hàng hóa nông sản tươi tại các cửa khẩu tỉnh Lạng Sơn

Đẩy nhanh tiến độ thông quan hàng hóa nông sản tươi tại các cửa khẩu tỉnh Lạng Sơn

Lực lượng chức năng tại các cửa khẩu tỉnh Lạng Sơn, đã tạo mọi điều kiện thuận lợi để sản phẩm nông sản tươi đảm bảo chất lượng xuất khẩu được nhanh chóng thông quan ngay trong ngày.
Hãng hàng không lớn nhất Hàn Quốc mở lại đường bay trực tiếp đến Đà Nẵng

Hãng hàng không lớn nhất Hàn Quốc mở lại đường bay trực tiếp đến Đà Nẵng

Tối 22/6, Hãng hàng không Korean Air đã đưa 200 hành khách từ Sân bay Quốc tế Incheon - Hàn Quốc đến với TP Đà Nẵng. Đây là Hãng hàng không lớn nhất Hàn Quốc mở lại đường bay trực tiếp đến Đà Nẵng.
Petrolimex Đà Nẵng trao hơn 36.400 giải thưởng “Xuân an khang nhận lộc vàng”

Petrolimex Đà Nẵng trao hơn 36.400 giải thưởng “Xuân an khang nhận lộc vàng”

Ngày 18/6, Công ty gas Petrolimex Đà Nẵng vừa tổng kết chương trình khuyến mãiXuân an khang nhận lộc vàng cùng gas Petrolimex” khi mua gas Petrolimex loại 12kg.
Kêu trời với cách hành xử “tiền hậu bất nhất” của Ngân hàng Eximbank

Kêu trời với cách hành xử “tiền hậu bất nhất” của Ngân hàng Eximbank

Ngân hàng Eximbank Ba Đình bị chủ nhà cho thuê "tố" lật kèo, cách hành xử "tiền hậu bất nhất", thiếu chuyên nghiệp khiến khổ chủ thiệt hại lên tới cả tỷ đồng.
Công ty Tân Tạo chây ì chưa công bố phá sản theo luật?

Công ty Tân Tạo chây ì chưa công bố phá sản theo luật?

Công ty Tân Tạo che dấu thông tin và không chịu sự giám sát, báo cáo các giao dịch cho Thẩm phán, Quản tài viên, Doanh nghiệp quản lý, thanh lý tài sản dù TAND TP.HCM đã có Quyết định mở thủ tục phá sản của doanh nghiệp này từ 04 năm trước?
Đổ xăng tiết kiệm với siêu thẻ HDBank - Petrolimex 4 trong 1

Đổ xăng tiết kiệm với siêu thẻ HDBank - Petrolimex 4 trong 1

Ngày 16-6-2022, Ngân hàng HDBank kết hợp cùng Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) chính thức ra mắt siêu thẻ đồng thương hiệu HDBank - Petrolimex 4 trong 1. Dòng sản phẩm tích hợp cùng lúc Thẻ tín dụng, Thẻ ghi nợ, Thẻ trả trước, đồng thời là phương tiện để nhận diện khách hàng thân thiết của Petrolimex (Petrolimex ID)
Cổ phiếu Vinamilk hấp dẫn khối ngoại nhờ cổ tức cao

Cổ phiếu Vinamilk hấp dẫn khối ngoại nhờ cổ tức cao

Vinamilk chuẩn bị chốt danh sách cổ đông trả cổ tức bằng tiền tỷ lệ 24,5%, tương đương 5.120 tỷ đồng ứng với 2,1 tỷ cổ phiếu đang lưu hành. Trong giai đoạn thị trường có nhiều biến động như hiện tại, những cổ tức ngày càng thu hút sự chú ý của nhà đầu tư.
Đối chiếu 5 nguyên tắc đầu tư của Warren Buffett vào cổ phiếu VNM

Đối chiếu 5 nguyên tắc đầu tư của Warren Buffett vào cổ phiếu VNM

Với nhiều năm kinh nghiệm, Warren Buffett đã đưa ra nhiều lời khuyên hữu ích cho các “chứng sĩ”. Dưới đây là 5 nguyên tắc đầu tư nổi tiếng của Warren Buffett và mối liên hệ, so sánh với cổ phiếu của doanh nghiệp dẫn đầu ngành sữa – Vinamilk (HoSE: VNM).
UBCKNN yêu cầu công bố số liệu tự doanh của công ty chứng khoán

UBCKNN yêu cầu công bố số liệu tự doanh của công ty chứng khoán

Ủy ban chứng khoán Nhà nước (UBCNNN) sẽ yêu cầu các Sở giao dịch chứng khoán thực hiện công bố thông tin về giao dịch tự doanh của Công ty chứng khoán (CTCK). Đồng thời, sẽ điều chỉnh giá thanh toán cuối cùng của hợp đồng tương lai chỉ số VN30 là giá trị trung bình số học giản đơn của chỉ số VN30 trong 30 phút cuối cùng của ngày đáo hạn.
Đẩy nhanh tiến độ thông quan hàng hóa nông sản tươi tại các cửa khẩu tỉnh Lạng Sơn

Đẩy nhanh tiến độ thông quan hàng hóa nông sản tươi tại các cửa khẩu tỉnh Lạng Sơn

Lực lượng chức năng tại các cửa khẩu tỉnh Lạng Sơn, đã tạo mọi điều kiện thuận lợi để sản phẩm nông sản tươi đảm bảo chất lượng xuất khẩu được nhanh chóng thông quan ngay trong ngày.
Hãng hàng không lớn nhất Hàn Quốc mở lại đường bay trực tiếp đến Đà Nẵng

Hãng hàng không lớn nhất Hàn Quốc mở lại đường bay trực tiếp đến Đà Nẵng

Tối 22/6, Hãng hàng không Korean Air đã đưa 200 hành khách từ Sân bay Quốc tế Incheon - Hàn Quốc đến với TP Đà Nẵng. Đây là Hãng hàng không lớn nhất Hàn Quốc mở lại đường bay trực tiếp đến Đà Nẵng.
Petrolimex Đà Nẵng trao hơn 36.400 giải thưởng “Xuân an khang nhận lộc vàng”

Petrolimex Đà Nẵng trao hơn 36.400 giải thưởng “Xuân an khang nhận lộc vàng”

Ngày 18/6, Công ty gas Petrolimex Đà Nẵng vừa tổng kết chương trình khuyến mãiXuân an khang nhận lộc vàng cùng gas Petrolimex” khi mua gas Petrolimex loại 12kg.
Dự án của Constrexim ở Hà Nội chậm tiến độ, sử dụng không đúng mục đích

Dự án của Constrexim ở Hà Nội chậm tiến độ, sử dụng không đúng mục đích

Sau 13 năm giao đất, dự án Trung tâm thương mại Đền Lừ (Hoàng Mai, Hà Nội) do chủ đầu tư Tổng Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Việt Nam (Constrexim) vẫn đang quây tôn, sử dụng không đúng mục đích, làm bãi trông xe.
Nghệ An: Đã có nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án Khu nhà ở hơn 323 tỷ đồng

Nghệ An: Đã có nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án Khu nhà ở hơn 323 tỷ đồng

Một nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu nhà ở Mỹ Thượng tại xã Hưng Lộc, TP Vinh (Nghệ An) là Công ty Cổ phần Đầu tư Tập đoàn Vĩnh Hoàng Land.
Hải Phòng sẽ khởi công xây dựng khu công nghiệp gần 4.600 tỷ vào cuối năm 2022

Hải Phòng sẽ khởi công xây dựng khu công nghiệp gần 4.600 tỷ vào cuối năm 2022

Ban quản lý khu kinh tế Hải Phòng vừa tổ chức trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Tiên Thanh cho Công ty Cổ phần đầu tư khu công nghiệp Tiên Thanh.
Thu ngân sách tăng nhờ bán dầu thô và thu thuế chuyển nhượng bất động sản

Thu ngân sách tăng nhờ bán dầu thô và thu thuế chuyển nhượng bất động sản

Thu ngân sách từ bán dầu thô và chuyển nhượng bất động sản là hai nhân tố chính giúp thu ngân sách 6 tháng đầu năm tăng mạnh bằng 121% dự toán, 180% cùng kỳ năm ngoái.
Sáu tháng đầu năm kinh tế Hà Nội tăng trưởng 7,79%

Sáu tháng đầu năm kinh tế Hà Nội tăng trưởng 7,79%

Trong 6 tháng đầu năm, nền kinh tế Hà Nội tăng trưởng mạnh 7,79%, nhờ áp dụng các giải pháp tích cực, đồng bộ, đi đôi với sự vào cuộc quyết tâm của các cấp chính quyền.
Nhiều doanh nghiệp trên sàn Tiki có dấu hiệu rủi ro về nghĩa vụ thuế

Nhiều doanh nghiệp trên sàn Tiki có dấu hiệu rủi ro về nghĩa vụ thuế

Bà Nguyễn Thị Lan Anh, Vụ trưởng Vụ Quản lý thuế doanh nghiệp nhỏ và vừa, hộ kinh doanh cá nhân, Tổng cục Thuế cho biết "Kiểm tra sàn Tiki, cơ quan thuế đã phát hiện 175 doanh nghiệp kinh doanh trên sàn này có dấu hiệu rủi ro về nghĩa vụ thuế”. "Kết quả, cơ quan Thuế đã ban hành quyết định xử lý 3 doanh nghiệp, phạt số tiền 96,3 tỷ đồng", bà Lan Anh thông tin