Nhà đầu tư nên thận trọng trong giao dịch bất động sản tại TP Hồ Chí Minh

Thị trường bất động sản tại TP Hồ Chí Minh đang chứng kiến sự gia tăng đột biến về số lượng thông tin rao bán nhà đất. Thực trạng này trái ngược với số lượng dự án được phát triển mới trong năm 2021. Để tránh rủi ro, người tiêu dùng cần thận trọng trong giao dịch, tránh chạy theo “cơn sốt” nhà đất.
Nhà đầu tư nên thận trọng trong giao dịch bất động sản tại TP Hồ Chí Minh
Nhà đầu tư nên thận trọng trong giao dịch bất động sản tại TP Hồ Chí Minh.

Anh Trần Đình Tuấn (ở phường 1, quận 8) cho biết, thời gian gần đây, anh liên tục nhận được cuộc gọi và tin nhắn rao bán nhà đất khu vực TP Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận. Tuy nhiên, khi tìm hiểu kỹ thì chỉ một số dự án có hạ tầng đầy đủ, phần lớn dự án còn lại chỉ là bãi đất hoang, pháp lý lại chưa rõ ràng. “Tôi cần chỗ ở nên chỉ mua nhà tại dự án đã đầy đủ hạ tầng, chứ không chạy theo đầu cơ, lướt sóng”, anh Tuấn cho hay.

Theo thông tin của trang Batdongsan.com.vn, số lượng tin rao bán nhà đất toàn thị trường tăng mạnh ngay sau khi dịch Covid-19 cơ bản được kiểm soát. Cụ thể, lượng tin rao bán tháng 10-2021 tăng cao so với tháng 9-2021, đạt mức 135%. Riêng tại TP Hồ Chí Minh, lượng tin rao bán tháng 10-2021 tăng 534% đối với nhà riêng lẻ, tăng 313% đối với nhà chung cư và tăng 378% đối với đất nền. Cũng tại TP Hồ Chí Minh, mức độ phục hồi đạt 90% so với thời điểm thành phố phải thực hiện biện pháp giãn cách xã hội để phòng, chống dịch Covid-19. Đáng chú ý, lượng tin rao bán nhà chung cư phân khúc bình dân tháng 10/2021 tại TP Hồ Chí Minh tăng đột biến, đạt mức 545%; trong khi mức độ quan tâm của người tiêu dùng tăng 89%, cao nhất so với các phân khúc khác.

Theo Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Việt An Hòa (quận 7) Trần Khánh Quang, lượng tin rao bán chưa phản ánh đúng sản lượng nguồn cung của thị trường bất động sản. Tuy vậy, có thể sau nhiều tháng hạn chế giao dịch bất động sản do phải thực hiện giãn cách xã hội để phòng, chống dịch, số lượng nhà đất tồn đọng tăng lên. Đến khi TP Hồ Chí Minh nới lỏng các biện pháp phòng, chống dịch thì chủ đầu tư, nhà phân phối đẩy mạnh rao bán để giải quyết đầu ra nhà đất. “Trong bối cảnh bên bán tìm mọi cách để gia tăng tỷ lệ giao dịch, bên mua lại càng thận trọng, tìm hiểu kỹ sản phẩm bất động sản rao bán, nhằm tránh chạy theo “sốt ảo”, góp phần đẩy giá nhà đất tăng lên”, ông Trần Khánh Quang nhận định.

Đồng tình với nhận định trên, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư Phú Vinh (quận 1) Phan Công Chánh cho rằng, quý II và quý III năm 2021, thị trường bất động sản tại TP Hồ Chí Minh chịu ảnh hưởng bởi đợt bùng phát dịch Covid-19 lần thứ tư khiến tình hình giao dịch ảm đạm. Bước sang quý IV-2021, lượng tin rao bán và mức độ quan tâm của người tiêu dùng tăng lên là dấu hiệu cho thấy thị trường này đã bắt đầu sôi động trở lại. Tuy nhiên, người tiêu dùng cần tránh “tâm lý đám đông” khi tham gia giao dịch nhà đất, hạn chế thiệt hại có thể xảy ra.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), lượng tin rao bán nhà chung cư phân khúc bình dân tăng đột biến cho thấy thị trường bất động sản tại TP Hồ Chí Minh đã quay về nhu cầu ở thật. Điều này sẽ thúc đẩy các chính sách của nhà nước hỗ trợ nhà đầu tư phát triển nhà ở phân khúc trên được thực thi mạnh mẽ hơn. Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho rằng, để gia tăng nguồn cung nhà ở bình dân, vai trò điều tiết của nhà nước rất quan trọng. Nhà nước có thể hỗ trợ nhà đầu tư tiếp cận quỹ đất sạch, giảm tiền sử dụng đất, cắt giảm thủ tục hành chính... Đây là những chính sách mà TP Hồ Chí Minh có thể làm được và đang được các quận, huyện, thành phố Thủ Đức quyết liệt triển khai.

TP Hồ Chí Minh là địa phương có dân số đông nhất cả nước, tỷ lệ người dân nhập cư hằng năm luôn đứng đầu. Nhu cầu nhà ở tại thành phố của người dân rất lớn trong khi nguồn cung thấp hơn rất nhiều. Phó Chủ tịch UBND thành phố Hồ Chí Minh Lê Hòa Bình cho biết, thành phố phấn đấu tổng diện tích nhà ở xây dựng mới đạt 50 triệu m² vào cuối năm 2025, đạt chỉ tiêu bình quân 23,5m²/người. Để thực hiện mục tiêu trên, thành phố ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ thông qua các chính sách ưu đãi để thu hút nhà đầu tư phát triển phân khúc này./.

PV (t/h)

Có thể bạn quan tâm

Bộ Tài chính đề nghị Bộ Công an điều tra hành vi trốn thuế chuyển nhượng bất động sản

Bộ Tài chính đề nghị Bộ Công an điều tra hành vi trốn thuế chuyển nhượng bất động sản

Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc đề nghị Bộ Công an chỉ đạo công an các địa phương phối hợp với Cục Thuế điều tra xử lý nghiêm các hành vi kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản có dấu hiệu trốn thuế.
Trung Quốc: 5 người mắc cúm gia cầm H5N6, 2 người tử vong

Trung Quốc: 5 người mắc cúm gia cầm H5N6, 2 người tử vong

Hai người đàn ông ở Tứ Xuyên, Trung Quốc đã mắc bệnh cúm do gia cầm truyền nhiễm và tử vong trong tháng 12/2021. Hiện còn 3 người nữa đang mắc bệnh rất nghiêm trọng.
Lùm xùm vụ FLC và Tân Hoàng Minh, nhà đầu tư lo mất Tết

Lùm xùm vụ FLC và Tân Hoàng Minh, nhà đầu tư lo mất Tết

Vụ việc Tân Hoàng Minh bỏ cọc tại đấu giá đất Thủ Thiêm (TP HCM) và ông Trịnh Văn Quyết bán chui 74,8 triệu cổ phiếu sau giai đoạn “tăng nóng”, đã khiến cổ phiếu FLC và nhiều mã cổ phiếu liên quan lao dốc không phanh, khiến hàng chục nghìn nhà đầu tư thiệt hại nặng.

Các tin khác

Ra mắt ERA Capital - Thương hiệu nhượng quyền đầu tiên của ERA Real Estate Vietnam

Ra mắt ERA Capital - Thương hiệu nhượng quyền đầu tiên của ERA Real Estate Vietnam

Ngày 18/01/2022, tại Khách sạn Park Hyatt Saigon, ERA Real Estate - một trong những tên tuổi môi giới bất động sản (BĐS) hàng đầu từ Mỹ đã chính thức nhượng quyền thương hiệu cho ERA Capital. Ngay sau lễ ký kết, ERA Capital trở thành thành viên nhượng quy
Đà Nẵng: Công ty Phú Gia Thịnh trắng trợn "ép" khách hàng thanh lý hợp đồng góp vốn

Đà Nẵng: Công ty Phú Gia Thịnh trắng trợn "ép" khách hàng thanh lý hợp đồng góp vốn

Sau nhiều lần tránh né đối thoại để giải đáp các khó khăn khiến chậm ra sổ đỏ Dự án New Danang City, ngày 20/1, Công ty CP Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh (Công ty Phú Gia Thịnh) đã tổ chức gặp gỡ khách hàng (đối tác). Đáng nói, Công ty này lại ấn định mục đích cuộc gặp là “thanh lý hợp đồng/thỏa thuận góp vốn đất nền” đã ký kết với khách hàng từ tháng 8/2017 khiến khách hàng thêm bức xúc.
Mẫu biệt thự xa xỉ Regal One River được Đất Xanh Miền Trung hoàn thiện tinh tế và sang trọng

Mẫu biệt thự xa xỉ Regal One River được Đất Xanh Miền Trung hoàn thiện tinh tế và sang trọng

Quý khách hàng tham dự đã mãn nhãn với lối kiến trúc duy mỹ đầy cảm hứng, phóng khoáng cùng hệ nội thất tiện nghi đỉnh cao của căn biệt thự Regal One River.
Thương hiệu BRGLand - Bảo chứng niềm tin cho dự án BerRiver Jardin

Thương hiệu BRGLand - Bảo chứng niềm tin cho dự án BerRiver Jardin

Với sứ mệnh “Kiến tạo giá trị đỉnh cao”, BRGLand luôn mong muốn mang đến những sản phẩm bất động sản chất lượng, nâng tầm tiêu chuẩn sống của cộng đồng và tạo dựng những giá trị khác biệt. BRGLand chính là cái tên bảo chứng cho bất kì dự án nào mà thương
T&T GROUP khởi công xây dựng Trung tâm thương mại và khách sạn cao nhất Tp. Sa Đéc

T&T GROUP khởi công xây dựng Trung tâm thương mại và khách sạn cao nhất Tp. Sa Đéc

UBND tỉnh Đồng Tháp và Tập đoàn T&T Group đã chính thức khởi công dự án Khu TT dịch vụ, thương mại và nhà ở T&T Sa Đéc tại phường 1, tp. Sa Đéc, Đồng Tháp.
Nhà đầu tư nhận giá trị gì khi sở hữu BĐS trong hệ sinh thái Sun Group tại Sầm Sơn?

Nhà đầu tư nhận giá trị gì khi sở hữu BĐS trong hệ sinh thái Sun Group tại Sầm Sơn?

Nằm trong hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng tỷ đô của Sun Group tại Sầm Sơn, các sản phẩm thuộc dự án Sun Riverside Village mang đến cho chủ nhân “bộ sưu tập” những giá trị vượt trội, từ an cư đẳng cấp, nghỉ dưỡng trọn vẹn tới kinh doanh sinh lời bền vững.
Ngân hàng Nhà nước khẳng định không có ngân hàng nào cho vay đặt cọc đấu giá đất Thủ Thiêm

Ngân hàng Nhà nước khẳng định không có ngân hàng nào cho vay đặt cọc đấu giá đất Thủ Thiêm

Ông Nguyễn Văn Du, quyền chánh thanh tra, giám sát Ngân hàng Nhà nước khẳng định đến nay không có tổ chức tín dụng nào cho vay để doanh nghiệp đặt cọc tham gia đấu giá đất Thủ Thiêm.
Đồng Nai mạnh tay thu hồi đất dự án của Công ty Cổ phần DIC – Đồng Tiến làm vì chậm tiến độ

Đồng Nai mạnh tay thu hồi đất dự án của Công ty Cổ phần DIC – Đồng Tiến làm vì chậm tiến độ

UBND tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định thu hồi Dự án xây dựng Khu nhà ở cho cán bộ công nhân viên của Công ty Cổ phần DIC-Đồng Tiến bị thu hồi do chậm triển khai xây dựng.
Sở Xây dựng TP.HCM: Có hơn 300 công trình xây dựng trái phép trong năm 2021

Sở Xây dựng TP.HCM: Có hơn 300 công trình xây dựng trái phép trong năm 2021

Qua quá trình kiểm tra, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM phát hiện 319 công trình xây dựng trái phép trên địa bàn TP.HCM.
Thêm một ngân hàng khẳng định không cấp tín dụng cho khách hàng đấu giá đất Thủ Thiêm

Thêm một ngân hàng khẳng định không cấp tín dụng cho khách hàng đấu giá đất Thủ Thiêm

Sau ngân hàng VietcomBank, SHB vừa khẳng định ngân hàng này không cấp tín dụng cho các khách hàng để tham gia đấu giá hay trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở Thủ Thiêm.
Khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi: Câu chuyện công sản, đất công

Khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi: Câu chuyện công sản, đất công

Cùng với đất đai của người dân bị thu hồi phục vụ xây dựng Khu dân cư Sơn Tịnh, còn có nhiều công sản, đất công cũng theo đó nằm vùi dưới lớp san lấp. Đương nhiên, điều này cũng là một câu chuyện rắm rối, không chỉ riêng với dự án này.
The Sea - Nàng vedette của show diễn phồn hoa Địa Trung Hải

The Sea - Nàng vedette của show diễn phồn hoa Địa Trung Hải

Sở hữu vị trí đắc địa, mang vẻ đẹp và tầm nhìn có một không hai giữa thị trấn Địa Trung Hải, phân khu The Sea xứng đáng là “nàng vedette” của show diễn phồn hoa đình đám bậc nhất trong lòng đảo Ngọc.
Phân khúc bất động sản nào sẽ “tạo sóng” thị trường năm 2022?

Phân khúc bất động sản nào sẽ “tạo sóng” thị trường năm 2022?

Thị trường bất động sản 2022 đang phải đối mặt với thực tế giá bán tăng cao ở một số phân khúc thị trường, khiến người mua thận trọng, dừng lại nghe ngóng.
Chính thức động thổ Quần thể Du lịch Nghỉ dưỡng sinh thái 5 sao FLC Phú Thọ

Chính thức động thổ Quần thể Du lịch Nghỉ dưỡng sinh thái 5 sao FLC Phú Thọ

Ngày 8/1/2022, Tập đoàn FLC tổ chức lễ động thổ Quần thể Du lịch Nghỉ dưỡng sinh thái FLC Phú Thọ tại thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ.
Đất nền công nghiệp: Lời giải đầu tư hậu Covid

Đất nền công nghiệp: Lời giải đầu tư hậu Covid

Cuối 2021 được xem là giai đoạn bản lề, với kỳ vọng phủ vắc xin kiềm chế Covid-19, kết thúc chu kỳ điều chỉnh của bất động sản miền Trung, nhà đầu tư nhanh nhạy đã tìm phân khúc đầu tư đón sóng tăng trưởng mới.
Xem thêm
Nhiều mặt hàng chất lượng tại Hội chợ xuân Đà Nẵng 2022

Nhiều mặt hàng chất lượng tại Hội chợ xuân Đà Nẵng 2022

Tối 19/1, Hội chợ xuân Đà Nẵng 2022 khai mạc tại Trung tâm Hội chợ Triển lãm TP Đà Nẵng. Hội chợ với nhiều mặt hàng chất lượng nhằm phục vụ nhu cầu mua sắm của người dân dịp Tết cổ truyền – Xuân Nhâm Dần.
Quảng Ninh tạm dừng xe hàng nông sản lên biên giới đến trước Tết Nguyên Đán

Quảng Ninh tạm dừng xe hàng nông sản lên biên giới đến trước Tết Nguyên Đán

Năm nay người lao động Trung Quốc sẽ nghỉ Tết sớm hơn mọi năm, do nhà chức trách nước này yêu cầu người làm việc tại cửa khẩu, cảng biển tiếp xúc với hàng hóa (nhóm rủi ro cao), phải cách ly bắt buộc 21 ngày trước khi rời nơi làm việc về quê đón Tết. Việc chờ thông quan đối với các loại xe hàng tươi sống sẽ phải tạm dừng.
Thanh long và nông sản Long An tiếp tục bí đầu ra

Thanh long và nông sản Long An tiếp tục bí đầu ra

Thông tin từ Sở Công Thương tỉnh Long An cho biết, tới thời điểm này, trên địa bàn tỉnh vẫn còn ùn ứ hàng chục ngàn tấn nông sản, nhiều nhất là thanh long đang rất cần tiêu thụ trong đợt cao điểm Tết Nguyên đán.
Ông Từ Tiến Phát chính thức thành Tổng giám đốc mới của Ngân hàng Á Châu

Ông Từ Tiến Phát chính thức thành Tổng giám đốc mới của Ngân hàng Á Châu

14/01/2022, Ngân hàng TMCP Á Châu (HOSE: ACB) chính thức bổ nhiệm ông Từ Tiến Phát làm Tổng giám đốc mới của ngân hàng này nhiệm kỳ 2022 – 2025.
Thêm một ngân hàng khẳng định không cấp tín dụng cho khách hàng đấu giá đất Thủ Thiêm

Thêm một ngân hàng khẳng định không cấp tín dụng cho khách hàng đấu giá đất Thủ Thiêm

Sau ngân hàng VietcomBank, SHB vừa khẳng định ngân hàng này không cấp tín dụng cho các khách hàng để tham gia đấu giá hay trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở Thủ Thiêm.
Ban lãnh đạo của Yeah1 liên tục thoái vốn

Ban lãnh đạo của Yeah1 liên tục thoái vốn

Mới đây, mã cổ phiếu YEG của Công ty Cổ phần Yeah1 ghi nhận giao dịch thỏa thuận gần 3,7 triệu cổ phiếu bằng số cổ phiếu ông Nguyễn Ảnh Nhượng Tống - Chủ tịch HĐQT đăng ký bán gần đây.
Các vụ thao túng giá cổ phiếu đình đám trên thế giới

Các vụ thao túng giá cổ phiếu đình đám trên thế giới

Giới quan sát nhận định những doanh nhân có sức ảnh hưởng có thể "bóp méo thị trường tự do". Theo Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Mỹ, không dễ để bịt hoàn toàn lỗ hổng này. Giới chứng khoán thế giới đã từng ghi nhận vụ vụ thao túng giá đình đám.
Lùm xùm vụ FLC và Tân Hoàng Minh, nhà đầu tư lo mất Tết

Lùm xùm vụ FLC và Tân Hoàng Minh, nhà đầu tư lo mất Tết

Vụ việc Tân Hoàng Minh bỏ cọc tại đấu giá đất Thủ Thiêm (TP HCM) và ông Trịnh Văn Quyết bán chui 74,8 triệu cổ phiếu sau giai đoạn “tăng nóng”, đã khiến cổ phiếu FLC và nhiều mã cổ phiếu liên quan lao dốc không phanh, khiến hàng chục nghìn nhà đầu tư thiệt hại nặng.
Tân Hoàng Minh bỏ cọc, hàng loạt cổ phiếu Bất động sản lao dốc

Tân Hoàng Minh bỏ cọc, hàng loạt cổ phiếu Bất động sản lao dốc

Trước “cú sốc” Tân Hoàng Minh bỏ cọc lô đất đấu giá ở Thủ Thiêm, hàng loạt cổ phiếu Bất động sản lao dốc sau nhiều phiên tăng nóng.
Nhiều mặt hàng chất lượng tại Hội chợ xuân Đà Nẵng 2022

Nhiều mặt hàng chất lượng tại Hội chợ xuân Đà Nẵng 2022

Tối 19/1, Hội chợ xuân Đà Nẵng 2022 khai mạc tại Trung tâm Hội chợ Triển lãm TP Đà Nẵng. Hội chợ với nhiều mặt hàng chất lượng nhằm phục vụ nhu cầu mua sắm của người dân dịp Tết cổ truyền – Xuân Nhâm Dần.
Quảng Ninh tạm dừng xe hàng nông sản lên biên giới đến trước Tết Nguyên Đán

Quảng Ninh tạm dừng xe hàng nông sản lên biên giới đến trước Tết Nguyên Đán

Năm nay người lao động Trung Quốc sẽ nghỉ Tết sớm hơn mọi năm, do nhà chức trách nước này yêu cầu người làm việc tại cửa khẩu, cảng biển tiếp xúc với hàng hóa (nhóm rủi ro cao), phải cách ly bắt buộc 21 ngày trước khi rời nơi làm việc về quê đón Tết. Việc chờ thông quan đối với các loại xe hàng tươi sống sẽ phải tạm dừng.
Thanh long và nông sản Long An tiếp tục bí đầu ra

Thanh long và nông sản Long An tiếp tục bí đầu ra

Thông tin từ Sở Công Thương tỉnh Long An cho biết, tới thời điểm này, trên địa bàn tỉnh vẫn còn ùn ứ hàng chục ngàn tấn nông sản, nhiều nhất là thanh long đang rất cần tiêu thụ trong đợt cao điểm Tết Nguyên đán.
Thương hiệu BRGLand - Bảo chứng niềm tin cho dự án BerRiver Jardin

Thương hiệu BRGLand - Bảo chứng niềm tin cho dự án BerRiver Jardin

Với sứ mệnh “Kiến tạo giá trị đỉnh cao”, BRGLand luôn mong muốn mang đến những sản phẩm bất động sản chất lượng, nâng tầm tiêu chuẩn sống của cộng đồng và tạo dựng những giá trị khác biệt. BRGLand chính là cái tên bảo chứng cho bất kì dự án nào mà thương
Công ty CP In- Đầu tư Phát triển Giáo dục Gia Lai khai trương máy in hiện đại gần 19 tỷ đồng

Công ty CP In- Đầu tư Phát triển Giáo dục Gia Lai khai trương máy in hiện đại gần 19 tỷ đồng

Sáng 17/1, Công ty cổ phần In- Đầu tư Phát triển Giáo dục Gia Lai đã khai trương máy in Offset tờ rời 4 màu hiệu Mitsubishi Diamond V3000-4 do Nhật Bản sản xuất trị giá gần 19 tỷ đồng
T&T GROUP khởi công xây dựng Trung tâm thương mại và khách sạn cao nhất Tp. Sa Đéc

T&T GROUP khởi công xây dựng Trung tâm thương mại và khách sạn cao nhất Tp. Sa Đéc

UBND tỉnh Đồng Tháp và Tập đoàn T&T Group đã chính thức khởi công dự án Khu TT dịch vụ, thương mại và nhà ở T&T Sa Đéc tại phường 1, tp. Sa Đéc, Đồng Tháp.
Khởi động Dự án tăng cường năng lực cạnh tranh khu vực tư nhân Việt Nam

Khởi động Dự án tăng cường năng lực cạnh tranh khu vực tư nhân Việt Nam

Bộ KH&ĐT vừa khởi động Dự án Tăng cường năng lực cạnh tranh khu vực tư nhân Việt Nam. Theo đó, khoảng 5.000 doanh nghiệp với sản phẩm Made in Vietnam sẽ được hỗ trong trong 5 năm tới.
World Bank dự báo GDP của Việt Nam tăng 5,5% trong năm 2022

World Bank dự báo GDP của Việt Nam tăng 5,5% trong năm 2022

Ngân hàng Thế Giới (World Bank) vừa công bố Báo cáo điểm lại cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam. Theo đó, vượt lên khó khăn nền kinh tế Việt Nam sẽ tăng tốc trong năm 2022 với tăng trưởng GDP dự báo đạt 5,5%.
Kon Tum: Mời gọi đầu tư 31 dự án trồng và chế biến dược liệu

Kon Tum: Mời gọi đầu tư 31 dự án trồng và chế biến dược liệu

UBND tỉnh Kon Tum cho biết, trong giai đoạn 2021 - 2025, tỉnh này mời gọi đầu tư vào 31 dự án trồng và chế biến dược liệu với quy mô gần 13.900ha, tổng vốn đầu tư 8.995 tỷ đồng.