Theo quyết định xử phạt này, Chủ đầu tư là Công ty Phú Gia Thịnh đã thực hiện huy động vốn từ các cá nhân/tổ chức thông qua ký kết Hợp đồng góp vốn đầu tư đất nền và Thỏa thuận góp vốn tại Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu phức hợp dịch vụ thương mại chung cư và đất ở đô thị - tên thương mại là Khu đô thị New Danang City không đúng theo quy định của Luật Nhà ở và Luật kinh doanh Bất động sản.
Đáng chú ý, Công ty Phú Gia Thịnh đã vi phạm hành chính nhiều lần, đã thực hiện huy động vốn với 531 khách hàng tại dự án New Danang City.
 |
| Công ty Phú Gia Thịnh tránh né, bất hợp tác giải quyết các vướng mắc của dự án New Danang City khiến khách hàng bức xúc. |
Trên cơ sở đó, ngày 24/11/2021, UBND TP Đà Nẵng đã ra Quyết định xử phạt Công ty CP Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh 300 triệu đồng về hành vi Huy động vốn trái phép. Đồng thời, buộc Công ty Phú Gia Thịnh phải thực hiện đúng quy định hoặc cam kết, buộc bồi thường thiệt hại (nếu có) cho cá nhân/tổ chức tham gia góp vốn kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt này.
Thời gian thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả là 90 ngày kể từ ngày nhận được quyết định xử phạt.
Được biết, trước khi chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh, chủ đầu tư của dự án New Danang City là Công ty Cổ phần Dây Cáp điện Tân Cường Thành. Dự án được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tại Quyết định số 646/QĐ-UBND ngày 21/10/2011.
Ngày 14/4/2011, UBND TP Đà Nẵng có Quyết định số 2929/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/500 phân khu A2-1, A3-1, B2-14 và X1 thuộc dự án này. Đến ngày 11/6/2016, UBND TP Đà Nẵng có Quyết định 3748/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/500 mở rộng Khu phức hợp dịch vụ thương mại, chung cư và đất ở.
 |
| Khách hàng thất thểu, lo lắng không biết khi nào dự án New Danang City mới được ra sổ đỏ. |
Hiện nay, dự án New Danang City vẫn chưa được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/500 và cũng chưa được cấp phép xây dựng hạ tầng, chưa được phép mở bán. Thế nhưng, từ 19/8/2017, Công ty Phú Gia Thịnh đã rầm rộ mở bán đất nền trái phép tại dự án này. Chỉ 1 tháng sau, ngày 20/9/2017, Công ty Phú Gia Thịnh thông tin báo chí đã bán tất cả sản phẩm đất nền tại New Danang City. Theo đó, công ty đã ký kết Hợp đồng/thỏa thuận góp vốn với 531 khách hàng.
Mặc dù tên Hợp đồng/Thỏa thuận là góp vốn nhưng nội dung là mua bán đất nền và đã ký bàn giao một số lô đất cho khách hàng. Đồng thời, hầu hết các khách hàng đã nộp 95% hoặc 75%, thấp nhất là 50% giá trị lô đất tùy từng vị trí lô đất, từng thời điểm ký hợp đồng. Đại đa số khách hàng đã nộp trên 75% giá trị hợp đồng.
Đến nay, đã quá thời hạn ký công chứng, giao sổ đỏ đất nền thì Công ty Phú Gia Thình lấy lý do dịch bệnh, thủ tục dự án để trì hoãn khiến khách hàng bức xúc. Hàng trăm khách hàng nhiều lần ký đơn tập thể đề nghị Công ty Phú Gia Thịnh sắp xếp buổi làm việc để giải quyết quyền lợi nhưng Chủ đầu tư Phú Gia Thịnh vẫn “ngoảnh mặt làm ngơ”.
Phóng viên tamnhin.trithuccuocsong đã liên hệ với Công ty Phú Gia Thịnh để tìm hiểu việc thực hiện Quyết định xử phạt hành chính ngày 24/11/2021 về hành vi Huy động vốn trái phép, đặc biệt là việc giải quyết quyền lợi cho khách hàng của chủ đầu tư. Đại diện ủy quyền của Công ty Phú Gia Thịnh hẹn sẽ thông tin cho báo chí trước 15/12/2021, tuy nhiên đến nay công ty vẫn chưa có bất cứ phản hồi nào.
Công ty Phú Gia Thịnh chỉ có hành vi Huy động vốn trái phép hay còn những vi phạm nào khác và đã được cơ quan chức năng xử lý như thế nào? Chúng tôi sẽ tiếp tục phản ánh trong những bài tiếp theo./.
