 |
| Báo chí theo dõi diễn biến phiên tòa phúc thẩm xử tranh chấp ‘đất vàng” qua màn hình. |
Hai doanh nghiệp tranh chấp trong vụ án này là Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (SUDICO - nguyên đơn) và Công ty TNHH MTV Land Hà Hải (Đà Nẵng - bị đơn).
Hồ sơ thể hiện, tháng 10/2017, Land Hà Hải tham gia và trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất vàng ven biển Đà Nẵng diện tích 12,04ha của SUDICO, trị giá gần 1.810 tỷ đồng. Hai bên đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Land Hà Hải đã thanh toán 404,3 tỷ đồng cho SUDICO. Phần còn lại, Land Hà Hải đã ký kết khoản vay tín dụng với ngân hàng, có văn bản thỏa thuận của các bên.
Sau đó, Land Hà Hải phát hiện pháp lý của 2 lô đất còn một số vướng mắc nên không tiếp tục thanh toán như cam kết dù SUDICO nhiều lần nhắc nhở. SUDICO ra thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng, tuyên bố hủy giao dịch, toàn quyền sở hữu số tiền đặt trước vì cho rằng đối tác vi phạm hợp đồng.
Hai bên kiện nhau ra tòa. Ngày 8/12/2021, khi TAND quận Ngũ Hành Sơn (TP Đà Nẵng) tuyên án, ông Võ Văn Cường - Giám đốc Land Hà Hải - đã uống thuốc diệt côn trùng tự tử và được đưa vào viện điều trị.
Bản án sơ thẩm đã tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bồi thường hợp đồng giữa SUDICO đối với Land Hà Hải và chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của Land Hà Hải.
Chấp nhận yêu cầu của SUDICO được đơn phương chấm dứt, thanh lý hợp đồng với Land Hà Hải, được thụ hưởng số tiền hơn 404 tỷ đồng của Land Hà Hải đã thanh toán. Bác yêu cầu của SUDICO về các nội dung: Khoản tiền phạt chậm thanh toán trên 125 tỷ đồng, khoản phạt tiền phạt vi phạm hợp đồng hơn 112 tỷ đồng.
Tòa cũng tuyên bác các nội dung của Land Hà Hải yêu cầu SUDICO tiếp tục thực hiện hợp đồng; yêu cầu SUDICO bàn giao 2 "sổ đỏ"; yêu cầu bàn giao 2 thửa đất; phạt vi phạm hợp đồng đối với SUDICO; yêu cầu bồi thường thiệt hại; buộc SUDICO hoàn trả khoản tiền nộp truy thu 10% tiền sử dụng đất là trên 48 tỷ đồng và khoản tiền lãi phát sinh.
Tại phiên tòa phúc thẩm, Land Hà Hải đã có kháng cáo bổ sung. Theo đó, Land Hà Hải yêu cầu HĐXX cấp phúc thẩm hủy bản án sơ thẩm số 06/2021/KDTM ngày 8/12/2021 của TAND quận Ngũ Hành Sơn. Land Hà Hải cho rằng, việc thu thập chứng cứ và chứng minh có dấu hiệu không đúng quy định pháp luật; Việc đánh giá tài liệu, chứng cứ của Tòa cấp sơ thẩm không khách quan, áp dụng điều luật không đúng bản chất của giao dịch dân sự, dẫn đến xâm hại nghiêm trọng đến quyền, lợi ích hợp pháp của công ty Land Hà Hải./.
