Quảng Ngãi: Doanh nghiệp trả lại đất – Thẩm định giá 13 tỷ đồng

Sở Tài chính Quảng Ngãi vừa có văn bản trình lên chính Sở này (Cơ quan thường trực Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh) về việc thẩm định phương án giá đất cụ thể đối với Dự án Công viên cây xanh kết hợp dịch vụ văn hóa thể thao đa năng mà mới đây doanh nghiệp đã tự nguyện trả lại.

Việc định thẩm định giá đất cụ thể đối với khu đất được thực hiện theo đề nghị của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh tại các văn bản 105/PCTTĐC ngày 13/5/2021, 855/VPĐKĐ ngày 18/6/2021 và số 1262/VPĐKĐ ngày 30/8/2021. Đây là cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, tính tiền thuê đất trả tiền một lần đối với dự án.

Thông tin mà các văn bản này cung cấp xác định thửa đất này chiếu theo Quyết định 67/2014/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Ngãi là thửa đất có nhiều hơn 2 mặt tiền, đường loại 3, vị trí 1.

Theo Chứng thư thẩm định giá số 315/BĐS-CIVS, kết quả thẩm định giá đất của Công ty Cổ phần Thông tin và Thẩm định giá Miền Trung xác định thì thửa đất này có tổng giá trị là 13.068.852.000 đồng. Tính ra với diện tích 4.522,5m2 đất của dự án, giá đất cụ thể tính trên mỗi mét vuông được xác định là 2.863.707 đồng. Thời điểm xác định giá đất được tính là tại tháng 9/2017.

Quảng Ngãi: Doanh nghiệp trả lại đất – Thẩm định giá 13 tỷ đồng
Khu đất 4.255,5m2 triển khai Dự án Công viên cây xanh kết hợp dịch vụ văn hóa, thể thao đa năng.

Phương pháp xác định giá đất được Công ty Cổ phần Thông tin và Thẩm định giá Miền Trung sử dụng là theo cách tiếp cận từ thị trường; phương pháp định giá đất: căn cứ đặc điểm, mục đích sử dụng của tài sản cần xác định giá; Phương pháp định giá bằng hệ số điều chỉnh giá với thời gian thuê đất là 49 năm.

Tại thời điểm xác định giá (tháng 9/2017) trên địa bàn thành phố Quảng Ngãi không có giao dịch và mua bán đối với đất khu vui chơi, giải trí công cộng; đất công trình công cộng, đất giao thông có điều kiện tương tự. Do đó, thẩm định viên đã vận dụng giao dịch thị trường đối với đất thương mại, dịch vụ tại khu vực lân cận để tính toán.

Theo Kết luận thanh tra số 04/KL-UBND năm 2019, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh đã tham mưu Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 904,5m2 đất thương mại dịch vụ cho Công ty Cổ phần Tiến Hưng không đúng với mục đích sử dụng đất. Vị trí đất này trước đó nằm trong quy hoạch đất cây xanh, thuộc lô có ký hiệu CX4-01. Dự án này cũng không hề nằm trong danh mục quy hoạch dành cho các lĩnh vực xã hội hóa giai đoạn 2013-2020. Đến thời điểm thanh tra, nhà đầu tư không lập thủ tục trình cơ quan chức năng xác định khoản tiền chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng.

Toàn bộ vị trí khu đất triển khai dự án được xác định là có nguồn gốc đã được giải phóng mặt bằng thuộc dự án Khu dân cư và các công trình hạ tầng kỹ thuật Đê bao.

Quảng Ngãi: Doanh nghiệp trả lại đất – Thẩm định giá 13 tỷ đồng
Phần đất thương mại dịch vụ hiện đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi thống nhất cho tổ chức đấu giá.

Như vậy, nếu các con số thẩm định này được Cơ quan thường trực Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thông qua, sẽ là căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư đối với diện tích đất 4.255,5m2 đã nêu.

Văn bản do Phó giám đốc Sở Tài chính Nguyễn Anh Nam ký cũng lưu ý nội dung liên quan đến công tác định giá tài sản. Theo đó, thửa đất cần định giá nằm tại vị trí giáp 03 tuyến đường nên có khả năng sinh lợi cao. Trong khi đó, theo kết quả thẩm định giá thì tài sản so sánh chỉ tiếp giáp với 01 tuyến đường Trường Chinh và quá trình điều chỉnh yếu tố khác biệt lại đưa ra kết quả là tài sản so sánh tốt hơn dẫn đến giám giá trị tài sản cần định giá.

Trước đó, ngày 16/8/2021, Công ty Cổ phần Tiến Hưng có đơn xin trả lại đất thuê của Nhà nước. Sau khi có quyết định thu hồi đất do chủ đầu tư Dự án là Công ty Cổ phần Tiến Hưng tự nguyện trả lại, UBND tỉnh Quảng Ngãi cũng đã ra quyết định giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh phần đất thương mại dịch vụ 1.787 m2, còn phần đất công viên 2.735,5m2 tỉnh giao cho UBND thành phố quản lý, đưa vào sử dụng.

Mới đây, ngày 05/11/2021, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi đã có văn bản thống nhất với đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với phần đất thương mại dịch vụ thuộc thửa đất này.

Nguyên Khoa

Có thể bạn quan tâm

Khởi tố nguyên Phó Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Bình Dương và 3 bị can khác

Khởi tố nguyên Phó Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Bình Dương và 3 bị can khác

Vụ bán rẻ 43 ha đất "vàng" ở Bình Dương, khởi tố điều tra mở rộng 4 bị can trong đó có nguyên Phó Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Bình Dương Hà Văn Thuận.
Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Lạng Sơn có tân giám đốc

Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Lạng Sơn có tân giám đốc

Chiều nay (19/11), Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Lạng Sơn diễn ra hội nghị công bố Quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh Lạng Sơn về công tác cán bộ. Theo đó tỉnh Lạn Sơn đã điều động Giám đốc Sở Tài chính sang giữ chức Giám đốc Sở Kế hoạch và đầu Tư.
Quảng Ngãi: Doanh nghiệp tự nguyện trả lại đất dự án công viên cây xanh kết hợp dịch vụ

Quảng Ngãi: Doanh nghiệp tự nguyện trả lại đất dự án công viên cây xanh kết hợp dịch vụ

Công ty Cổ phần Tiến Hưng đã tự nguyện trả lại đất tại Dự án Công viên cây xanh kết hợp một số dịch vụ văn hóa, thể thao đa năng tại phường Trần Phú, thành phố Quảng Ngãi.

Các tin khác

Đà Nẵng kết nối cung cầu tiêu thụ sản phẩm cho doanh nghiệp

Đà Nẵng kết nối cung cầu tiêu thụ sản phẩm cho doanh nghiệp

Ngày 26/11, Hội nghị kết nối cung cầu đã diễn ra tại TP Đà Nẵng với sự tham gia của hơn 100 nhà sản xuất, nhà phân phối các sản phẩm OCOP của miền Trung để kết nối, quảng bá sản phẩm, hỗ trợ tìm kiếm đầu ra nhằm khôi phục lại hoạt động sản xuất, kinh doanh.
T&T GROUP hợp tác với NHẬT BẢN phát triển Y tế chất lượng cao tại Việt Nam

T&T GROUP hợp tác với NHẬT BẢN phát triển Y tế chất lượng cao tại Việt Nam

Ngày 25/11, trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức Nhật Bản của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Tập đoàn T&T Group của doanh nhân Đỗ Quang Hiển đã trao đổi một loạt biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược với các đối tác hàng đầu Nhật Bản trong các lĩnh
Chuyển đổi số ở EVNNPC: Thành công đến từ “người truyền lửa”

Chuyển đổi số ở EVNNPC: Thành công đến từ “người truyền lửa”

“Sáng tạo nhất, táo bạo nhất, nhưng không kém phần chắc chắn”, đó là những từ khóa mà bà Đỗ Nguyệt Ánh – Chủ tịch HĐTV Tổng công ty Điện lực miền Bắc (EVNNPC) nhấn mạnh khi chia sẻ về tinh thần lao động, sự quyết tâm, quyết liệt cao độ của toàn hệ thống c
Số hóa Ngân hàng và mục tiêu kết nối bền vững với khách hàng

Số hóa Ngân hàng và mục tiêu kết nối bền vững với khách hàng

Nhu cầu của khách hàng càng ngày càng thay đổi, theo hướng đa dạng hơn, tinh tế hơn. Chuyển đổi số trong các ngân hàng vì thế cũng đặt ra nhiều thách thức làm sao để ngày càng gia tăng giá trị cho khách hàng, cộng đồng và chính các ngân hàng trong thời đạ
Ngỡ ngàng vẻ đẹp Nam Phú Quốc trong hành trình “Welcome Home” mùa 2

Ngỡ ngàng vẻ đẹp Nam Phú Quốc trong hành trình “Welcome Home” mùa 2

Trong chuyến trở lại Nam đảo Ngọc “Welcome home season 2” vừa qua, những khách mời, nhà đầu tư yêu mến miền đất thiên đường này đã trải qua những cảm xúc từ trầm trồ, ngỡ ngàng tới phấn khích trước sự lột xác của hệ sinh thái Sun Group ở Nam Phú Quốc.
Thế giới Di động lãi kỷ lục trong tháng 10 đạt mức 568 tỷ

Thế giới Di động lãi kỷ lục trong tháng 10 đạt mức 568 tỷ

Mở cửa bán hàng trở lại Thế giới Di động ghi nhận mức lãi kỷ lục đạt 568 tỷ trong tháng 10. Đây là mức lợi nhuận kỷ lục trong lịch sử hoạt động của TGDĐ.
Cao tốc Hoà Bình - Mộc Châu mang đến cơ hội tăng trưởng đột phá cho Cao Phong

Cao tốc Hoà Bình - Mộc Châu mang đến cơ hội tăng trưởng đột phá cho Cao Phong

Cao Phong (Hoà Bình) đang đứng trước nhiều cơ hội tăng trưởng đột phá về kinh tế khi tuyến cao tốc Hoà Bình – Mộc Châu đang gấp rút được triển khai.
Cuối năm là mùa trồng "Quốc Bảo"-  sâm Ngọc Linh

Cuối năm là mùa trồng "Quốc Bảo"- sâm Ngọc Linh

Mùa trồng sâm năm nay, Công ty Cổ phần Sâm Ngọc Linh Kon Tum (Sâm Ngọc Linh Kon Tum K5) trồng hơn một triệu cây giống, góp phần vào thực hiện chỉ tiêu trồng mới sâm Ngọc Linh trong năm 2021 trên địa bàn tỉnh.
Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện nhiều giải pháp đáp ứng đủ lao động cho doanh nghiệp

Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện nhiều giải pháp đáp ứng đủ lao động cho doanh nghiệp

Tính đến nay, đã có hơn 90% doanh nghiệp thành phố Hồ Chí Minh (TP HCM) hoạt động trở lại. Để thu hút người lao động trở lại làm việc, góp phần ổn định sản xuất, kinh doanh, TP HCM đã triển khai nhiều giải pháp như: tăng cường tuyển dụng công nhân, chuẩn bị đầy đủ cơ sở hạ tầng phòng, chống dịch bệnh...
T&T Group hợp tác chiến lược với Đại học Quốc gia Hà Nội

T&T Group hợp tác chiến lược với Đại học Quốc gia Hà Nội

Ngày 20/11, tại Hà Nội, Tập đoàn T&T Group và trường Đại học Quốc gia Hà Nội (ĐHQGHN) đã ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược toàn diện và hợp tác cụ thể trong nhiều lĩnh vực nhằm tạo thành sức mạnh tổng hợp cho sự phát triển khoa học, ứng dụng công nghệ,
EVNNPC ra mắt sản phẩm chuyển đổi số lĩnh vực tài chính kế toán và kinh doanh - dịch vụ khách hàng

EVNNPC ra mắt sản phẩm chuyển đổi số lĩnh vực tài chính kế toán và kinh doanh - dịch vụ khách hàng

Ngày 18/11/2021, tại Hà Nội, Tổng công ty Điện lực miền Bắc (EVNNPC) tổ chức Lễ ra mắt sản phẩm chuyển đổi số: Quy trình Tài chính kế toán và Quy trình Kinh doanh và dịch vụ khách hàng.
“Giải mã” những giá trị độc đáo của phân khu The Sea - Phú Quốc

“Giải mã” những giá trị độc đáo của phân khu The Sea - Phú Quốc

Ngày 10/11 vừa qua, sự kiện trực tuyến Lễ ra quân phân khu The Sea - dự án Sun Grand City Hillside Residence: “Say The Sea – Say cảm xúc” đem đến nguồn năng lượng bùng nổ cho hơn 3.000 chuyên viên kinh doanh đến từ các đại lý phân phối - đối tác của Sun P
T&T Group và SHB trao tặng xe cứu thương hỗ trợ Quảng Trị - Quảng Bình chống dịch

T&T Group và SHB trao tặng xe cứu thương hỗ trợ Quảng Trị - Quảng Bình chống dịch

Trong khuôn khổ chuyến công tác của Phó Chủ tịch nước Võ Thị Ánh Xuân tại hai tỉnh Quảng Trị và Quảng Bình (từ ngày 15/11 đến 17/11), Tập đoàn T&T Group và Ngân hàng Sài Gòn - Hà Nội (SHB) đã trao tặng mỗi tỉnh 1 xe cứu thương để hỗ trợ công tác phòng chố
Quảng Ngãi: Doanh nghiệp tự nguyện trả lại đất dự án công viên cây xanh kết hợp dịch vụ

Quảng Ngãi: Doanh nghiệp tự nguyện trả lại đất dự án công viên cây xanh kết hợp dịch vụ

Công ty Cổ phần Tiến Hưng đã tự nguyện trả lại đất tại Dự án Công viên cây xanh kết hợp một số dịch vụ văn hóa, thể thao đa năng tại phường Trần Phú, thành phố Quảng Ngãi.
EVNNPC: Năm 2021 ước đạt 97,5% tỷ lệ cung cấp dịch vụ điện theo phương thức điện tử, tăng 14,51% so với năm 2020

EVNNPC: Năm 2021 ước đạt 97,5% tỷ lệ cung cấp dịch vụ điện theo phương thức điện tử, tăng 14,51% so với năm 2020

Trong tháng 10/2021, Tổng công ty Điện lực miền Bắc đã đảm bảo cung cấp điện ổn định sinh hoạt cho nhân dân và phục vụ điện cho phát triển kinh tế xã hội của 27 tỉnh, thành phía Bắc. Cấp điện an toàn ổn định cho các bệnh viện, cơ sở y tế, khu cách ly, điề
Xem thêm
Lễ ra mắt sàn giao dịch JERITEX

Lễ ra mắt sàn giao dịch JERITEX

Ngày 26/11/2021, sàn giao dịch JERITEX đã tổ chức lễ ra mắt tại Hà Nội. Sàn JERITEX trực thuộc tập đoàn Weifeng có trụ sở tại Singapore hoạt động trong các lĩnh vực truyền thống như nông nghiệp, bất động sản, logistics, công nghệ. Sàn giao dịch JERITEX được cấp phép hoạt động tại Singapore.
Giá vàng hôm nay: Giá vàng tăng, giá USD giảm nhẹ

Giá vàng hôm nay: Giá vàng tăng, giá USD giảm nhẹ

Giá vàng hôm nay 26/11 tiếp tục biến động trái chiều giữa các hệ thống cửa hàng. Trong khi trên thị trường thế giới, giá vàng tăng do đồng USD giảm nhẹ.
Xăng RON95 giảm hơn 1.000 đồng/lít từ 15h ngày 25/11

Xăng RON95 giảm hơn 1.000 đồng/lít từ 15h ngày 25/11

Ngày 25/11, Liên Bộ Công Thương - Tài chính đã công bố giá bán lẻ các mặt hàng xăng dầu, áp dụng từ 15h00 cùng ngày. Theo đó, giá xăng, dầu trong nước đã được điều chỉnh giảm, trong đó xăng RON95 có mức giảm mạnh nhất với 1.094 đồng/lít.
Số hóa Ngân hàng và mục tiêu kết nối bền vững với khách hàng

Số hóa Ngân hàng và mục tiêu kết nối bền vững với khách hàng

Nhu cầu của khách hàng càng ngày càng thay đổi, theo hướng đa dạng hơn, tinh tế hơn. Chuyển đổi số trong các ngân hàng vì thế cũng đặt ra nhiều thách thức làm sao để ngày càng gia tăng giá trị cho khách hàng, cộng đồng và chính các ngân hàng trong thời đạ
Nới room ngoại, cơ hội tìm kiếm cổ đông chiến lược của các ngân hàng thương mại

Nới room ngoại, cơ hội tìm kiếm cổ đông chiến lược của các ngân hàng thương mại

Việc xem xét nới room ngoại là cần thiết, song phải đảm bảo hài hòa lợi ích, nhu cầu của các nhà đầu tư với vai trò quản lý nhà nước - Tổng thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam nêu rõ.
Nhiều nhà đầu tư không biết tiền đầu tư vào trái phiếu doanh nghiệp đi đâu

Nhiều nhà đầu tư không biết tiền đầu tư vào trái phiếu doanh nghiệp đi đâu

Nhiều doanh nghiệp ưu tiên kênh gọi vốn qua trái phiếu doanh nghiệp, tuy nhiên theo thống kê, có khoảng nửa triệu nhà đầu tư dốc hầu bao đầu tư vào trái phiếu doanh nghiệp mà không thể biết dòng tiền đi đâu, về đâu.
Khuyến cáo các nhà đầu tư cần cảnh giác khi được mời giao dịch trên sàn quốc tế

Khuyến cáo các nhà đầu tư cần cảnh giác khi được mời giao dịch trên sàn quốc tế

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước khuyến cáo các nhà đầu tư cần cảnh giác và tìm hiểu kỹ thông tin khi được mời tham gia đầu tư vào các loại chứng khoán thông qua các sàn giao dịch chứng khoán, các tổ chức trung gian không được pháp luật chứng khoán quy định hoặc thừa nhận, để hạn chế những tổn thất có thể xảy ra.
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước kiểm tra tình trạng “đưa hàng giả lên sàn” để gọi vốn

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước kiểm tra tình trạng “đưa hàng giả lên sàn” để gọi vốn

Thời gian qua liên tục xuất hiện tình trạng nhiều doanh nghiệp tham gia gọi vốn bằng kênh trái phiếu doanh nghiệp. Trước thực trạng đó Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đang trong quá trình điều tra các doanh nghiệp, phát hành trái phiếu sai quy định và tình trạng “đưa hàng giả lên sàn” để gọi vốn.
Khi thị trường chứng khoán trở thành kênh tích sản

Khi thị trường chứng khoán trở thành kênh tích sản

Các kỷ lục về thanh khoản và số lượng tài khoản gia nhập được thiết lập, thị trường chứng khoán Việt Nam ghi nhận bước nhảy vọt, trở thành một kênh tích lũy tài sản của các nhà đầu tư.
Lễ ra mắt sàn giao dịch JERITEX

Lễ ra mắt sàn giao dịch JERITEX

Ngày 26/11/2021, sàn giao dịch JERITEX đã tổ chức lễ ra mắt tại Hà Nội. Sàn JERITEX trực thuộc tập đoàn Weifeng có trụ sở tại Singapore hoạt động trong các lĩnh vực truyền thống như nông nghiệp, bất động sản, logistics, công nghệ. Sàn giao dịch JERITEX được cấp phép hoạt động tại Singapore.
Giá vàng hôm nay: Giá vàng tăng, giá USD giảm nhẹ

Giá vàng hôm nay: Giá vàng tăng, giá USD giảm nhẹ

Giá vàng hôm nay 26/11 tiếp tục biến động trái chiều giữa các hệ thống cửa hàng. Trong khi trên thị trường thế giới, giá vàng tăng do đồng USD giảm nhẹ.
Xăng RON95 giảm hơn 1.000 đồng/lít từ 15h ngày 25/11

Xăng RON95 giảm hơn 1.000 đồng/lít từ 15h ngày 25/11

Ngày 25/11, Liên Bộ Công Thương - Tài chính đã công bố giá bán lẻ các mặt hàng xăng dầu, áp dụng từ 15h00 cùng ngày. Theo đó, giá xăng, dầu trong nước đã được điều chỉnh giảm, trong đó xăng RON95 có mức giảm mạnh nhất với 1.094 đồng/lít.
Chủ đầu tư Dragon Pearl có lách luật “bán lúa non”?

Chủ đầu tư Dragon Pearl có lách luật “bán lúa non”?

Dù chỉ mới san lấp mặt bằng, mới bắt đầu xây dựng cơ sở hạ tầng nhưng chủ đầu tư dự án Dragon Pearl đã bắt với các đơn vị phân phối thu “tiền thành ý” của khách hàng.
Diamond Lotus Riverside được VGBC trao chứng nhận LOTUS PROVISIONAL CERTIFICATION

Diamond Lotus Riverside được VGBC trao chứng nhận LOTUS PROVISIONAL CERTIFICATION

ới đây, Nhà phát triển công trình xanh (CTX) - Phuc Khang Corporation đã đón nhận một thông tin đầy phấn khởi khi khu căn hộ cao cấp Diamond Lotus Riverside đã được Hội đồng CTX Việt Nam (VGBC) trao chứng nhận LOTUS PROVISIONAL CERTIFICATION
Kỳ 1: Ai tiếp sức vi phạm, “bán chui” dự án “đất vàng” 216 Trần Duy Hưng ?

Kỳ 1: Ai tiếp sức vi phạm, “bán chui” dự án “đất vàng” 216 Trần Duy Hưng ?

Thay vì ngăn chặn, Hà Nội lại “tiếp sức” vi phạm “bán chui” dự án của doanh nghiệp bằng quyết định giao “đất vàng nghìn tỷ”, mà không qua đấu giá. Dư luận đặt nhiều dấu hỏi về việc có tiêu cực hay không tại dự án “đất vàng” 216 Trần Duy Hưng?
23 dự án đầu tư ở Khu kinh tế Dung Quất có sai phạm

23 dự án đầu tư ở Khu kinh tế Dung Quất có sai phạm

Hàng loạt các sai phạm tại 23 dự án đầu tư tại Khu kinh tế Dung Quất được chỉ ra. Nguyên nhân được xác định một phần là do chồng chéo quy hoạch giữa địa phương và Khu kinh tế Dung Quất gây khó khăn cho công tác triển khai, thực hiện quy hoạch.
Từ 1/12, lệ phí trước bạ ô tô lắp ráp trong nước giảm 50%

Từ 1/12, lệ phí trước bạ ô tô lắp ráp trong nước giảm 50%

Từ 1/12 đến hết tháng 5 năm sau, ôtô lắp ráp, sản xuất trong nước được giảm 50% lệ phí trước bạ lần đầu, theo Nghị định vừa được ký.
Nam Định: Chuẩn bị có nhà máy sản xuất thiết bị điện gió

Nam Định: Chuẩn bị có nhà máy sản xuất thiết bị điện gió

UBND tỉnh Nam Định vừa đồng ý chủ trương cho Công ty cổ phần Cơ khí Rạng Đông (thuộc Tập đoàn Xuân Thiện) được nghiên cứu, khảo sát điện gió ngoài khơi biển Giao Thủy, Hải Hậu và Nghĩa Hưng, đồng thời xây dựng nhà máy sản xuất thiết bị điện gió.