 |
| UBND thị xã Đức Phổ gặp lúng túng khi Sở KH&ĐT và sở TN&MT hướng dẫn trái ngược nhau. |
Sở Kế hoạch hướng dẫn: không!
Để chuẩn bị cho việc thực hiện chủ trương đấu giá quyền sử dụng đất nhằm xác định nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư Vùng 1, thôn Hải Tân, phường Phổ Quang, thị xã Đức Phổ. Ngày 21/6/2021, Chủ tịch UBND thị xã Đức Phổ Vũ Minh Tâm đã ký Tờ trình số 89/TTr-UBND thông qua Sở Kế hoạch và Đầu tư gửi UBND tỉnh Quảng Ngãi, để xác định hình thức lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đầu tư.
Tuy nhiên, ngày 2/8/2021 Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Ngãi có Văn bản số 1501/SKHĐT-KTĐN chuyển trả hồ sơ cho thị xã Đức Phổ, đồng thời trả lời rằng: Dự án Khu dân cư Vùng 1, thôn Hải Tân đã được UBND tỉnh cho chủ trương đấu giá trong năm 2020 tại Công văn số 6575/UBND-KT ngày 29/12/2020, thì tiếp tục tổ chức thực hiện theo chủ trương đã được UBND tỉnh cho phép và không tham mưu UBND tỉnh ban hành quyết định phê duyệt chủ trương như hồ sơ đề nghị của thị xã Đức Phổ.
Trên cơ sở đó, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và phát triển quỹ đất thị xã Đức Phổ đã lập phương án đấu giá và UBND thị xã Đức Phổ cũng có Công văn số 1779/UBND ngày 16/8/2021, về việc đề nghị phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án gửi Sở Tài nguyên và Môi trường để trình cấp thẩm quyền phê duyệt.
Sở Tài nguyên hướng dẫn: có!
Sau khi lấy ý kiến của các Sở, ngành có liên quan, ngày 8/9/2021 Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Ngãi có Công văn số 4242/STNMT-QLĐĐ gửi UBND thị xã Đức Phổ, tại điểm 2 công văn này Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị UBND thị xã Đức Phổ cần phải lập hồ sơ trình UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư và quyết định hình thức lựa chọn nhà đầu tư.
Đồng thời, tại điểm 3 công văn trên, Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Ngãi cho rằng ý kiến của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc tiếp tục thực hiện theo ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh tại Công văn số 6575/UBND-KT ngày 29/12/2020, mà không phải lập thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư là chưa đảm bảo theo quy định của pháp luật về đầu tư.
Chưa dừng lại ở đó, đến ngày 9/9/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Ngãi tiếp tục có Công văn số 1843/SKHĐT-KTĐN gửi Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND thị xã Đức Phổ. Tại Công văn nêu trên, căn cứ theo Luật Đầu tư 2014, Điều 120 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 và Chương II Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 4/4/2015, đơn vị này khẳng định việc tiếp tục thực hiện thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất để xác định nhà đầu tư thực hiện dự án theo ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh tại Công văn số 6575/UBND ngày 29/12/2020, là phù hợp với quy định của pháp luật về đầu tư và không phải thực hiện chấp thuận lại chủ trương đầu tư.
 |
| Khu dân cư Vùng 1, thôn Hải Tân đã được hình thành cách đây hơn 10 năm. |
Địa phương: “ngẩn tò te”
Trước những hướng dẫn trái ngược trên của Sở Tài nguyên và Môi trường và Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Ngãi, UBND thị xã Đức Phổ cho rằng hai Sở này đã không thống nhất được ý kiến. Việc hai Sở hướng dẫn ngược nhau đã khiến địa phương này gặp vướng mắc, lúng túng khi thực hiện các bước tiếp theo.
Do đó, để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc khi thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án, nhất là các thủ tục về cấp giấy chứng nhận đầu tư, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi nhà đầu tư trúng đấu giá, UBND thị xã Đức Phổ đã báo cáo nội dung, đồng thời đề nghị UBND tỉnh Quảng Ngãi xem xét, có ý kiến chỉ đạo các Sở, ngành có liên quan thống nhất hướng giải quyết và có văn bản hướng dẫn để địa phương này có cơ sở thực hiện./.
