Sang tên sổ đỏ cho con nên cho tặng hay thừa kế là tốt nhất?

Người Việt luôn có tâm lý chung đó là phấn đấu cả một đời chỉ mong có thể để lại cho con chút ít tài sản, đất cát. Trong đó, khá nhiều người quan tâm tới việc khi sang tên sổ đỏ cho con thì tặng, cho hay để thừa kế là tốt nhất.

1. Sang tên sổ đỏ là gì?

Sang tên sổ đỏ cho con nên cho tặng hay thừa kế là tốt nhất: Cha mẹ cần nắm rõ

Sang tên sổ đỏ là cách gọi phổ biến của người dân dùng để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng, cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Trong đó, thừa kế quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người chết sang người thừa kế thông qua di chúc hợp pháp hoặc theo quy định của pháp luật. Sang tên Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) theo hình thức thừa kế chỉ được thực hiện khi cha, mẹ chết.

Còn tặng, cho quyền sử dụng đất là một dạng cụ thể của tặng, cho tài sản, đó là việc người sử dụng đất chuyển giao quyền sử dụng đất của mình cho người khác khi mình còn sống mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng, cho đồng ý nhận theo sự thỏa thuận. Theo đó, cần sang tên Giấy chứng nhận theo hình thức tặng, cho được thực hiện khi cha mẹ còn sống.

Căn cứ khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất được thực hiện quyền tặng, cho, thừa kế khi có đủ các điều kiện sau: Có Giấy chứng nhận; Đất không có tranh chấp; Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; Trong thời hạn sử dụng đất. Việc tặng, cho hay thừa kế nhà đất được diễn ra giữa vợ với chồng; bố đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; bố nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; bố chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội, ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau. Khi đó giao dịch này được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.

2. Ưu điểm, hạn chế của thừa kế tài sản

Sang tên sổ đỏ cho con nên cho tặng hay thừa kế là tốt nhất: Cha mẹ cần nắm rõ

Ưu điểm:- Thừa kế tài sản theo pháp luật: Nếu cha mẹ không có sự ưu tiên cho một hay một số người con thì việc chia thừa kế theo pháp luật bảo đảm tính công bằng, không gây mất đoàn kết (chia đều).

- Thừa kế tài sản theo di chúc: Cha mẹ có quyền để lại toàn bộ quyền sử dụng đất của mình cho một người con, trừ trường hợp con dưới 18 tuổi hoặc trên 18 tuổi nhưng mất khả năng lao động (người hưởng di sản không phụ thuộc vào nội dung của di chúc).

- So với tặng, cho không có điều kiện như phải chăm sóc, nuôi dưỡng cha mẹ,… thì để thừa kế theo di chúc có ưu điểm ở chỗ nếu con không thực hiện đúng nghĩa vụ, đúng bổn phận cha mẹ có quyền thay đổi nội dung di chúc (thay đổi người thừa kế, diện tích hưởng,…)

Hạn chế:

- Hạn chế của thừa kế tài sản theo di chúc: Việc sang tên chỉ có hiệu lực sau khi cha mẹ chết nên có thể phát sinh một số rủi ro, đặc biệt là tranh chấp di sản thừa kế.

- Hạn chế của thừa kế tài sản theo pháp luật: Không thể hiện ý chí chủ quan của người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở vì người cùng hàng thừa kế hưởng phần di sản bằng nhau. Có thể phát sinh tranh chấp sổ đỏ.

3. Ưu điểm, hạn chế của cho, tặng tài sản

Sang tên sổ đỏ cho con nên cho tặng hay thừa kế là tốt nhất: Cha mẹ cần nắm rõ

Ưu điểm:

- Quyền sử dụng đất là tài sản riêng của cha, mẹ hoặc tài sản chung của cha mẹ thì cha mẹ có quyền tặng cho quyền sử dụng đất của mình cho bất kỳ người con nào mà không bị pháp luật cấm hay hạn chế quyền.

- Có quyền lập hợp đồng tặng cho nhà đất có điều kiện. Ví dụ: Cha mẹ có quyền tặng, cho nhà đất có điều kiện cho con như con có nghĩa vụ nuôi dưỡng, chăm sóc cha mẹ, không được đuổi cha mẹ ra khỏi nhà…

- So với thừa kế, nhất là thừa kế theo pháp luật thì tặng cho nhà đất ít xảy ra tranh chấp giữa những người con hơn vì quyền tặng cho ai, diện tích bao nhiêu, khi nào tặng, cho,… đều do cha mẹ quyết định.

Hạn chế:

So với thừa kế theo pháp luật có thể gây ra mâu thuẫn giữa những người con nếu không được chia đều về quyền và lợi ích. Điều này khá dễ hiểu vì trong nhiều gia đình cha mẹ sẽ ưu tiên một hoặc một số người con hơn những người còn lại.

Như vậy, việc sang tên sổ đỏ hay cho tặng đều có những ưu - nhược điểm khác nhau. Do đó, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể của mỗi hộ gia đình để lựa chọn phương án tốt nhất./.

Quang Thành
rd.zapps.vn

Có thể bạn quan tâm

Hà Nội: Tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo nâng cao hiệu quả công tác phòng, chống tham nhũng

Hà Nội: Tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo nâng cao hiệu quả công tác phòng, chống tham nhũng

Thành ủy Hà Nội vừa ban hành Công văn số 564-CV/TU về tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo nhằm nâng cao hiệu quả công tác phòng, chống tham nhũng trên địa bàn Thành phố.
Huyện Ea H'Leo – Đắk Lắk: Tiếp tục tăng cường tuyên truyền, phổ biến pháp luật về TTATGT

Huyện Ea H'Leo – Đắk Lắk: Tiếp tục tăng cường tuyên truyền, phổ biến pháp luật về TTATGT

Thực hiện kế hoạch số 88/KH-CAH-CSGT ngày 25/4/2022 tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật và vận động quần chúng Nhân dân tham gia bảo đảm TTATGT năm 2022.
Huyện Ea H'Leo – Đắk Lắk: tăng cường tuyên truyền, phổ biến pháp luật về TTATGT

Huyện Ea H'Leo – Đắk Lắk: tăng cường tuyên truyền, phổ biến pháp luật về TTATGT

Trong thời gian qua, Đội CSGT-TT Công an huyện Ea H'leo đã thường xuyên thực hiện tốt công tác tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật về TTATGT nhằm nâng cao nhận thức của người dân trên địa bàn huyện về an toàn giao thông, nhất là đối tượng thanh thiếu niên, học sinh.

Các tin khác

Thanh Hoá: Nhiều vi phạm trong quản lý đất đai, khai thác tài nguyên, khoáng sản ở huyện Ngọc Lặc

Thanh Hoá: Nhiều vi phạm trong quản lý đất đai, khai thác tài nguyên, khoáng sản ở huyện Ngọc Lặc

Cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hoá vừa có kết luận về việc thực hiện chính sách, pháp luật và nhiệm vụ, quyền hạn trong quản lý, sử dụng đất đai; quản lý và khai thác tài nguyên, khoáng sản tại huyện Ngọc Lặc.
Đà Nẵng: Truy xét 2 đối tượng cắt khoá cổng, đột nhập trộm tài sản

Đà Nẵng: Truy xét 2 đối tượng cắt khoá cổng, đột nhập trộm tài sản

Sau 30 giờ truy xét, Cơ quan CSĐT Công an quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng đã bắt được 2 đối tượng cắt khoá cổng nhà dân, đập vỡ cửa kính rồi đột nhập trộm cắp tài sản.
Vụ nữ sinh lớp 12 ở Ninh Thuận tử vong do tai nạn: Vợ và chú của cựu quân nhân bị khởi tố

Vụ nữ sinh lớp 12 ở Ninh Thuận tử vong do tai nạn: Vợ và chú của cựu quân nhân bị khởi tố

Liên quan vụ nữ sinh lớp 12 bị tông chết ở tỉnh Ninh Thuận, CQĐT Khu vực 3 - Quân chủng Phòng không - Không quân vừa khởi tố thêm 2 người là vợ và chú của cựu quân nhân Hoàng Văn Minh.
Quảng Trị: Kỷ luật Đảng giám đốc CDC và một số lãnh đạo

Quảng Trị: Kỷ luật Đảng giám đốc CDC và một số lãnh đạo

Đảng ủy Trung tâm Kiểm soát bệnh tật (CDC) tỉnh Quảng Trị có khuyết điểm, vi phạm trong lãnh đạo mua sắm, sử dụng sinh phẩm, kít xét nghiệm phòng chống Covid-19
Bắc Giang: Bé gái 8 tuổi bị trúng đạn tử vong do bạn của bố mang súng hơi đến nhà chơi bị cướp cò

Bắc Giang: Bé gái 8 tuổi bị trúng đạn tử vong do bạn của bố mang súng hơi đến nhà chơi bị cướp cò

Khi mọi người đang uống nước, họ nghe tiếng nổ. Lúc này, mọi người kiểm tra thì phát hiện cháu N.T.Y.N. (8 tuổi, con gái anh Thoại, ở huyện Lục Ngạn, Bắc Giang) trúng đạn tử vong.
Vì "mối thù" 5 năm trước, nghi phạm Hoàng Ngọc Chiến sát hại bà bán trà đá

Vì "mối thù" 5 năm trước, nghi phạm Hoàng Ngọc Chiến sát hại bà bán trà đá

Hoàng Ngọc Chiến, 37 tuổi, khai do nghi ngờ 5 năm trước bà bán trà đá chỉ đạo cháu họ đến đập cửa kính nhà mình nên dùng dao sát hại bà.
TX Tân Uyên - Bình Dương: Một Văn phòng Công chứng bị tố làm giả mạo hồ sơ?

TX Tân Uyên - Bình Dương: Một Văn phòng Công chứng bị tố làm giả mạo hồ sơ?

Văn phòng công chứng Uyên Hưng (nay là Trần Hữu Đức, địa chỉ tại số 157 C, đường DT 747, khu phố 3, phường Tân Uyên, TX Tân Uyên) là tổ chức có liên quan trực tiếp đến việc làm giả Hợp đồng công chứng phân chia tài sản thừa kế trước đó của một hộ gia đình, vừa bị các cá nhân này làm đơn tố cáo gửi đến cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương.
Thừa Thiên Huế: Bắt tài xế xe tải gây tai nạn khiến thai phụ và 2 con nhỏ tử vong

Thừa Thiên Huế: Bắt tài xế xe tải gây tai nạn khiến thai phụ và 2 con nhỏ tử vong

Chiều 26/11, Công an tỉnh Thừa Thiên Huế ra quyết định bắt giam tài xế xe tải trong vụ tai nạn thảm khốc khiến sản phụ cùng 2 con chết tại chỗ.
Khởi tố tài xế điều khiển xe container chắn ngang cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi

Khởi tố tài xế điều khiển xe container chắn ngang cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi

Công an thành phố Đà Nẵng khởi tố vụ án, khởi tố bị can về tội 'Gây rối trật tự công cộng' đối với lái xe điều khiển xe container chắn ngang gây ùn tắc cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi.
Tòa tuyên phạt Nguyễn Võ Quỳnh Trang tử hình về tội giết người

Tòa tuyên phạt Nguyễn Võ Quỳnh Trang tử hình về tội giết người

Sau một ngày xét xử 25-11, TAND TP.HCM đã tuyên phạt Nguyễn Võ Quỳnh Trang tử hình về tội giết người, ba năm tù về tội hành hạ người khác; tổng hợp hình phạt là tử hình.
Hoà Bình: Nguyên Chủ tịch UBND huyện Mai Châu và đồng phạm bị bắt tạm giam

Hoà Bình: Nguyên Chủ tịch UBND huyện Mai Châu và đồng phạm bị bắt tạm giam

Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Hoà Bình đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự "Vi phạm quy định về quản lý đất đai" xảy ra tại UBND huyện Mai Châu, tỉnh Hoà Bình; đồng thời, ra quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam và tiến hành khám xét nơi ở, nơi làm việc
Quảng Bình: Cha và con gái và hơn 9,5kg ma túy tổng hợp bị bắt giữ

Quảng Bình: Cha và con gái và hơn 9,5kg ma túy tổng hợp bị bắt giữ

Lực lượng Công an tỉnh Quảng Bình đấu tranh thành công giai đoạn 2 Chuyên án 119A, bắt 2 cha con về hành vi tàng trữ trái phép chất ma túy, thu giữ hơn 9,5 kg ma túy tổng hợp các loại.
Nghệ An: Bắt nhóm đối tượng chuyên đột nhập trộm két sắt của đền, chùa

Nghệ An: Bắt nhóm đối tượng chuyên đột nhập trộm két sắt của đền, chùa

Để có tiền tiêu xài, từ đầu tháng 8/2022 đến nay, nhóm đối tượng đã đột nhập vào đền, chùa, nhà thờ tại địa bàn Nghệ An và Hà Tĩnh cắt khóa cửa, trộm két sắt đưa ra khu vực vắng người qua lại để phá két lấy tiền với tổng thiệt hại hơn 300 triệu đồng.
Thanh tra việc cấp phép khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng cao tốc Mai Sơn - QL45

Thanh tra việc cấp phép khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng cao tốc Mai Sơn - QL45

Tổng thanh tra Chính phủ vừa ký Quyết định thanh tra việc cấp phép khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường tại tỉnh Ninh Bình và tỉnh Thanh Hóa cho Dự án thành phần đầu tư xây dựng đoạn cao tốc Mai Sơn - Quốc lộ 45.
Thanh Hoá: Cựu Chủ tịch UBND huyện Yên Định bị tuyên phạt 3 năm tù

Thanh Hoá: Cựu Chủ tịch UBND huyện Yên Định bị tuyên phạt 3 năm tù

Bị đề xuất khung hình phạt lên đến 20 năm tù giam, nhưng do có nhiều tình tiết giảm nhẹ, cựu Chủ tịch UBND huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hoá chỉ bị tuyên phạt 3 năm tù giam.
Xem thêm
Khai mạc Triển lãm "Danh ngôn của Chủ tịch Hồ Chí Minh trên thư pháp Hàn Quốc"

Khai mạc Triển lãm "Danh ngôn của Chủ tịch Hồ Chí Minh trên thư pháp Hàn Quốc"

Hội Di sản Văn hóa Việt Nam và Viện Nguồn lực văn hóa Hàn Quốc cùng với Bảo tàng Mỹ thuật Việt Nam phối hợp tổ chức Triển lãm "Danh ngôn của Chủ tịch Hồ Chí Minh trên thư pháp Hàn Quốc". Đây là hoạt động nằm trong chuỗi sự kiện kỷ niệm 30 năm thiết lập quan hệ ngoại giao Việt Nam - Hàn Quốc (1992-2022).
Sản xuất kinh doanh khó khăn, EVNNPC nỗ lực tiết giảm chi phí

Sản xuất kinh doanh khó khăn, EVNNPC nỗ lực tiết giảm chi phí

Sáng ngày 28/11/2022, trả lời báo chí về các tình hình sản xuất kinh doanh của vTổng công ty Điện lực miền Bắc (EVNNPC) trong giai đoạn hiện tại, ông Phan Tử Lượng - Phó Tổng Giám đốc Tổng công ty cho biết, trước những khó khăn do giá nhiên liệu đầu vào t
iSchool Nha Trang cam kết tìm đối tác mới cung cấp suất ăn, chân thành xin lỗi phụ huynh học sinh

iSchool Nha Trang cam kết tìm đối tác mới cung cấp suất ăn, chân thành xin lỗi phụ huynh học sinh

iSchool Nha Trang gửi lời xin lỗi chân thành đến tất cả quý phụ huynh, các em học sinh, giáo viên và nhân viên nhà trường về sự cố ngộ độc thực phẩm.
Ea Kar - Đắk Lắk: Góp vốn hay chiêu trò lừa đảo chiếm đoạt tài sản?

Ea Kar - Đắk Lắk: Góp vốn hay chiêu trò lừa đảo chiếm đoạt tài sản?

Bà Đỗ Thị Hương (sinh năm 1977, trú tại: Tổ dân phố số 4, thị trấn Ea Kar) vừa có đơn gửi đến Ban Lãnh đạo – Công an huyện Ea Kar, Đắk Lắk, với nội dung đề nghị cơ quan chức năng xem xét và yêu cầu một cán bộ công an của đơn vị này trả lại tiền cho bà Hương đã góp vốn kinh doanh trước đó.
Vụ Tiểu thương đồng loạt kêu cứu ở Krông Búk: Tổ chức giải tỏa các chợ tự phát, các tụ điểm kinh doanh buôn bán không đúng quy định

Vụ Tiểu thương đồng loạt kêu cứu ở Krông Búk: Tổ chức giải tỏa các chợ tự phát, các tụ điểm kinh doanh buôn bán không đúng quy định

Liên quan đến vụ việc "Không thể di dời chợ cũ sang chợ mới, tiểu thương đồng loạt kêu cứu", ngày 17/11, UBND huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk, cho biết đang đôn đốc việc thực hiện đồng bộ các giải pháp, tổ chức giải tỏa các chợ tự phát, các tụ điểm kinh doanh không đúng quy hoạch và quy định trên địa bàn xã Pơng Drang.
Krông Búk – Đắk Lắk: Không thể di dời chợ cũ sang chợ mới, tiểu thương đồng loạt kêu cứu

Krông Búk – Đắk Lắk: Không thể di dời chợ cũ sang chợ mới, tiểu thương đồng loạt kêu cứu

Tầm nhìn báo Tri thức và Cuộc sống nhận được đơn kêu cứu của hơn 50 hộ tiểu thương tại chợ Pơng Drang (mới) thuộc xã Pơng Drang, huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk về việc những hộ tiểu thương này đã chuyển vào chợ mới vẫn không thể kinh doanh buôn bán được...
Đà Nẵng: Nguyên kế toán trưởng Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng bị khởi tố

Đà Nẵng: Nguyên kế toán trưởng Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng bị khởi tố

Công an TP Đà Nẵng đã khởi tố bị can đối với bà Lâm Phụng Tiên (nguyên Kế toán trưởng Công ty CP Đầu tư phát triển Nhà Đà Nẵng) để điều tra làm rõ các sai phạm xảy ra tại công ty này.
Quảng Trị: Kỷ luật Đảng giám đốc CDC và một số lãnh đạo

Quảng Trị: Kỷ luật Đảng giám đốc CDC và một số lãnh đạo

Đảng ủy Trung tâm Kiểm soát bệnh tật (CDC) tỉnh Quảng Trị có khuyết điểm, vi phạm trong lãnh đạo mua sắm, sử dụng sinh phẩm, kít xét nghiệm phòng chống Covid-19
Tiếp tục điều tra Bộ, ngành phân bổ vượt ngân sách Trung ương cho dự án của AIC

Tiếp tục điều tra Bộ, ngành phân bổ vượt ngân sách Trung ương cho dự án của AIC

Về trách nhiệm của các Bộ, ngành phân bổ vốn Ngân sách Trung ương cho dự án của AIC vượt quy định, Bộ Công an tách ra thành vụ án riêng để điều tra, xử lý.
Câu chuyện của người đem ẩm thực Việt "tung bay" trên đất Malaysia

Câu chuyện của người đem ẩm thực Việt "tung bay" trên đất Malaysia

Đến với ngành ẩm thực rất ngẫu nhiên, trải qua hơn 10 năm gắn bó trong nghề, chị Nguyễn Bảo Trang đã và đang đưa ẩm thực Việt phát triển mạnh tại Malaysia. Chị trở thành một tấm gương dám nghĩ, dám làm tại nơi "đất khách". Nhà hàng của chị không chỉ giúp người Việt được thưởng thức món ăn quen thuộc ở quê nhà, đó còn là địa chỉ thân quen của khách quốc tế khi muốn trải nghiệm ẩm thực Việt.
Âm vang Việt Nam trong festival âm nhạc Á Âu mới tại thành phố Kazan

Âm vang Việt Nam trong festival âm nhạc Á Âu mới tại thành phố Kazan

Liên hoan Âm nhạc Á Âu mới năm nay vừa diễn ra từ ngày 9 đến 11/9/2022 tại thành phố Kazan của Cộng hòa Tatarstan thuộc Liên bang Nga.
Ông Nguyễn Cao Kỳ và chuyến đầu tiên trở lại cố hương

Ông Nguyễn Cao Kỳ và chuyến đầu tiên trở lại cố hương

Năm 2004, khi ông Nguyễn Cao Kỳ, cựu Phó Tổng thống Chính quyền Sài Gòn từ Mỹ trở về nước lần đầu tiên sau gần 30 năm lưu lạc ở nước ngoài, Ban Biên tập Báo CAND cử tôi tiếp cận, phản ánh về sự kiện này.