 |
| Công trình nhà ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ ông Lê Bá Thành nằm đối diện Bệnh viện Phụ sản tỉnh Thanh Hoá. |
Căn cứ vào hồ sơ, tài liệu mà phóng viên có được cho thấy, ngày 7/8/2017, ông Lê Bá Thành (có địa chỉ tại 273A Tổ 18, khu phố 2, phường Phú Mỹ, Quận 7, thành phố Hồ Chí Minh) có đơn gửi UBND tỉnh Thanh Hoá đề nghị cấp Giấy phép quy hoạch công trình nhà ở kết hợp kinh doanh dịch vụ tại phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hoá.
Sau khi nhận được đơn của ông Lê Bá Thành, ngày 14/8/2017, UBND tỉnh Thanh Hoá có Công văn số 9512 truyền đạt ý kiến của ông Ngô Văn Tuấn (thời điểm ông Tuấn chưa bị kỷ luật, đang làm Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá) với nội dung: “Giao Sở Xây dựng thẩm định hồ sơ, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh trước ngày 30/8/2017”.
Ngày 25/8/2017, Sở Xây dựng Thanh Hoá có Công văn số 4643 gửi các cơ quan, đơn vị có liên quan tham vấn ý kiến nội dung cấp Giấy phép quy hoạch để xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh dịch vụ tại phường Quảng Thắng, thành phố Thành Hoá của hộ ông Lê Bá Thành.
Thông tin có được cho thấy, khu đất mà hộ ông Lê Bá Thành đề nghị cấp Giấy phép quy hoạch để xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh dịch vụ ban đầu có diện tích khoảng 1.111,65 m2; diện tích xây dựng khoảng 440 m2; mật độ xây dựng là 40%; số tầng công trình là 9 tầng + tum + 01 tầng hầm; chiều cao công trình khoảng 36m; giới hạn: phía Đông Nam giáp đất dân cư hiện trạng và đường Hải Thượng Lãn Ông, phía Đông Bắc giáp đường An Biên hiện trạng, phía Tây Bắc và Tây Nam giáp đất dân cư hiện trạng.
 |
| Nhìn từ xa, công trình có chiều cao và kiến trúc độc đáo nổi bật giữa khu dân cư. |
Theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Quảng Thắng được UBND tỉnh Thanh Hoá phê duyệt tại Quyết định số 2410/QĐ-UBND ngày 6/7/2016 thì vị trí đất có chức năng là đất dân cư hiện trạng cải tạo.
Sau khi lấy ý kiến tham vấn từ các các cơ quan, đơn vị có liên quan, ngày 30/8/2017, Sở Xây dựng Thanh Hoá có Báo cáo thẩm định số 4759 gửi UBND tỉnh Thanh Hoá về việc nội dung cấp Giấy phép quy hoạch để xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh dịch vụ tại phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hoá của ông Lê Bá Thành.
Sau khi nhận được báo cáo thẩm định nêu trên, ngày 12/9/2017, UBND tỉnh Thanh Hoá có Công văn số 10897 truyền đạt ý kiến chỉ đạo của ông Ngô Văn Tuấn (thời điểm ông Tuấn chưa bị kỷ luật, đang làm Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá) với nội dung: “Giao Giám đốc Sở Xây dựng chủ động chấp thuận các nội dung đầu tư xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh dịch vụ tại phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hoá theo quy định của pháp luật, làm căn cứ để ông Lê Bá Thành triển khai đầu tư xây dựng”.
Ngày 29/12/2017 Sở Xây dựng Thanh Hóa cấp Giấy phép xây dựng số 7327/GPXD cho hộ ông Lê Bá Thành xây dựng công trình nhà ở kết hợp kinh doanh dịch vụ, địa chỉ tại phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hóa.
 |
| Chủ đầu tư bất chấp quy định, xây dựng vượt 3 tầng so với hồ sơ thiết kế. |
Theo hồ sơ thiết kế, tòa nhà được xây dựng 9 tầng + 1 tầng hầm trên diện tích 385,3 m2, tổng diện tích sàn là 3.703,9 m2, chiều cao công trình 36,95m; công trình được khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày được cấp phép.
Theo tìm hiểu, sau một năm thi công, công trình cơ bản xây dựng xong phần thô, tuy nhiên chủ đầu tư bất chấp quy định, xây dựng vượt 3 tầng so với hồ sơ thiết kế, Giấy phép xây dựng được cấp. Sai phạm trên đã bị Đội Quy tắc đô thị thành phố Thanh Hóa phối hợp với UBND phường Quảng Thắng phát hiện, kiểm tra vào đầu năm 2019.
Biết không thể che giấu được hành vi vi phạm của mình, ông Lê Bá Thành, chủ đầu tư công trình đã làm hồ sơ đề nghị được điều chỉnh lại Giấy phép xây dựng được cấp trước đó.
Ngày 11/7/2019, Sở Xây dựng có Văn bản số 3995/SXD-HT về việc phụ lục điều chỉnh Giấy phép xây dựng công trình nhà ở kết hợp kinh doanh dịch vụ tại phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hóa.
Theo đó, sau điều chỉnh, tòa nhà được xây dựng là 12 tầng nổi + 1 tầng hầm + một tum trên diện tích xây dựng 440,2 m2, chiều cao công trình là 44,55 m.
Như vậy, từ một công trình sai phạm, xây vượt 03 tầng so với Giấy phép xây dựng dựng đã được cấp, nhanh chóng được chính cơ quan cấp phép xây dựng là Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hoá “ưu ái” hợp thức hoá cho sai phạm bằng Văn bản số 3995. Trước sự việc trên, dư luận đặt ra hàng loạt câu hỏi ông Lê Bá Thành là ai mà được “ưu ái” đến như vậy? Công trình vi phạm đã được các cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hoá xử phạt hành chính chưa? Công trình xây dựng có đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất không? Ông Lê Bá Thành kinh doanh dịch vụ thuộc lĩnh vực gì? Có phải xây dựng phòng khám bệnh không? Có hay không sự “nâng đỡ không trong sáng” của chính quyền đối với công trình vi phạm của hộ ông Lê Bá Thành?.
 |
| Sai phạm của chủ đâu tư đã được Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hoá hợp thức hoá? |
Trao đổi với phóng viên, một số hộ dân sống quanh công trình cho biết chủ sở hữu thực sự của công trình này không phải là ông Lê Bá Thành, mà là một người “có uy tín”, có địa vị, hiện đang công tác trong lĩnh vực Y tế của tỉnh Thanh Hoá; công trình được xây dựng với mục đích làm phòng khám bệnh.
Tuy nhiên, theo nhìn nhận của phóng viên, tất cả những trao đổi của người dân cũng chỉ mang tính chất phỏng đoán, phải chờ cấp có thẩm quyền vào cuộc kiểm tra, kết luận mới có thể khẳng định được.
Liên quan đến nội dung trên, một số chuyên gia pháp lý cho rằng, đã là công trình vi phạm thì phải xử phạt hành chính, căn cứ vào tính chất, mức độ vi phạm cơ quan chức năng sẽ đưa ra mức xử phạt phù hợp với quy định của pháp luật, đương nhiên, phần công trình vi phạm sẽ buộc phải tháo dỡ.
Nếu chủ đầu tư công trình vi phạm, nhưng không bị các cơ quan chức năng xử lý, trái lại còn có những động thái nâng đỡ, hợp thức hoá cho sai phạm vô hình trung sẽ tạo ra tiền lệ xấu, mất đi tính thượng tôn pháp luật, tạo ra sự bất bình đẳng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường đầu tư kinh doanh của tỉnh Thanh Hoá.
Bên cạnh đó, một số chuyên gia pháp lý kiến nghị, cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hoá cần khẩn trương vào cuộc là rõ, ông Lê Bá Thành kinh doanh dịch vụ thuộc lĩnh vực gì? Có phải xây dựng phòng khám không? Công trình có phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất không? Chiều cao, kiến trúc công trình có phù hợp với cảnh quan, mỹ quan đô thị khu vực xung quanh không?.
Chuyên trang Tầm nhìn Báo Tri thức và Cuộc sống tiếp tục thông tin đến bạn đọc./.
