Thái Nguyên: Bản án có dấu hiệu sai pháp luật

Bản án dân sự sơ thẩm tranh chấp chuyển nhượng QSDĐ và tranh chấp tài sản bị cưỡng chế thi hành án xảy ra ở thành phố Thái Nguyên.
Thái Nguyên: Bản án có dấu hiệu sai pháp luật
Đơn kháng án của bà Triệu Thị Gái

Vụ việc gây nhiều tranh cãi, bởi quyết định công nhận hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ viết tay không qua Công chứng, Chứng thực trong khi đất chuyển nhượng đã bị cơ quan thi hành án kê biên để thi hành án, gây không ít bức xúc trong dư luận. Cơ quan thi hành án và người được thi hành án đã có đơn kháng cáo bản án hi hữu này.

Nội dung đơn kháng cáo

Trong đơn kháng cáo về Bản án dân sự sơ thẩm số 35/2021/ DS - ST của Toà án thành phố Thái Nguyên của bà Triệu Thị Gái và đơn của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Thái Nguyên, nêu rõ:

Quyết định giám đốc thẩm của Hội đồng Thẩm phán Toà án nhân dân tối cao đã có hiệu lực pháp luật. Trong đó có khoản ông Trần Anh Tuấn và vợ là bà Đặng Thị Thuỷ trú tại tổ 7 phường Tân Thịnh thành phố Thái Nguyên phải trả cho bà Triệu Thị Gái ở xóm Cây Xanh, xã Quyết Thắng, thành phố Thái Nguyên số tiền gần 7,6 tỷ đồng.

Ngày 11/6/2019 Chi cục thi hành án dân sự thành phố Thái Nguyên ra quyết định thi hành án chủ động số 2020/QĐ-CCTHADS cho thi hành khoản: Án phí: Ông Tuấn, bà Thuỷ phải nộp vào ngân sách nhà nước 115.292.150 đồng.

Quá trình tổ chức thi hành án Chấp hành viên đã tổ chức xác minh tài sản của ông Tuấn, bà Thuỷ đang thế chấp tại Ngân hàng BIDV chi nhánh tỉnh Thái Nguyên là 2 thửa đất số 881 tờ bản đồ số 10 diện tích 112,5 mét vuông và thửa đất số 758 tờ bản đồ số 10 diện tích 80 mét vuông đều là đất ở đô thị tại phường Quang vinh thành phố Thái Nguyên.

Xác minh tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai thành phố Thái Nguyên cho thấy 2 thửa đất này đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ mang tên ông Tuấn, bà Thuỷ nguồn gốc đất đai do nhận chuyển nhượng.

Chi cục thi hành án dân sự thành phố Thái Nguyên đã ra quyết định tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng đối với 2 thửa đất nêu trên. Thông báo bằng văn bản đã được gửi đến các cơ quan: Văn phòng đăng ký đất đai của tỉnh và thành phố Thái Nguyên, UBND phường Quang Vinh và một số văn phòng Công Chứng trên địa bàn và giao quyết định này đến tận tay ông Tuấn và bà Thuỷ không hề có khiếu nại.

Ngày 22/12/2020 Chi cục thi hành án dân sự thành phố Thái Nguyên ra quyết định cưỡng chế kê biên tài sản với 2 thửa đất nêu trên để đảm bảo thi hành án, lập biên bản giao trực tiếp cho ông Tuấn và bà Thuỷ văn bản này.

Như vậy, cơ quan Thi hành án dân sự thành phố Thái Nguyên đã tiến hành tổ chức thi hành án rất đầy đủ, đảm bảo trình tự theo đúng quy định của pháp luật. Đến thời điểm này không có bất cứ một văn bản pháp lý nào khác thể hiện 2 thửa đất trên là tài sản của người khác ngoài vợ chồng ông Tuấn bà Thuỷ sử dụng.

Chứng cứ của Tòa án có thuyết phục?

Gặp gỡ trao đổi với những người thực thi việc thi hành bản án vay mượn tiền để dẫn đến các bản án của 4 cấp Toà án xét xử cũng đủ thấy những khó khăn họ gặp phải khi đối diện với những người có ý đồ “Vay dễ, trả khó” như vợ chồng ông Tuấn bà Thuỷ trong vụ án này.

Trở lại với đơn kháng cáo bản án sơ thẩm số 35/2021/DS-ST của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thái Nguyên về việc Bản án căn cứ giấy biên nhận viết tay, nhận định và áp dụng pháp luật tuyên xử công nhận hợp đồng chuyển nhượng là không đúng với qui định của pháp luật. Bởi hợp đồng chuyển nhượng viết tay chưa được công chứng, chứng thực, không có giá trị pháp lý.

Theo qui định tại điểm a, khoản 3, Điều 167 Luật đất đai 2013 ghi rõ: “…Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực…”, vì vậy, không thể coi đây là hợp đồng chuyển nhượng hợp pháp!

Hơn nữa, mảnh giấy viết tay và biên bản họp gia đình của ông Tuấn, bà Thuỷ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bố mẹ đẻ mình, những người chứng kiến lại là những người ruột thịt. Không thể coi đây là những chứng cứ khách quan để công nhận hợp đồng chuyển nhượng đúng pháp luật?

Ở trường hợp này có thể thấy rằng: Giấy chuyển nhượng viết tay giữa những người ruột thịt trong gia đình là tự tạo dựng nhằm tẩu tán tài sản đã kê biên của cơ quan thi hành án để trốn tránh nghĩa vụ trả nợ.

Nếu thật sự khách quan, toà án không thể bỏ qua tình tiết quan trọng này. Yêu cầu cơ quan nghiệp vụ giám định văn bản viết tay, xác định đúng sai trong quá trình giải quyết vụ án.

Thật “tội nghiệp” cho 2 thửa đất 758 và 881 đã bị 2 lần kê biên bởi thi hành án. Lần một là vào năm 2012 để bán đấu giá trả nợ Ngân hàng. Năm 2013 ông Tuấn bà Thuỷ mới mua lại.

Năm 2019, lần thứ hai 2 thửa đất này lại bị cưỡng chế kê biên cũng với mục đích trả nợ tiền vay theo bản án của toà. Để giữ lại 2 thửa đất mang rất “nhiều kỉ niệm” này, chủ nhân của nó đã phải đầu tư rất nhiều trí tuệ và những thứ khác nữa mới đạt được mục đích đó?

Nhưng với việc hợp thức hồ sơ chuyển nhượng khi tài sản đã bị kê biên chỉ bằng mảnh giấy viết tay chưa qua Công chứng, Chứng thực, mặc dù nó có được che đậy bằng những người thân ruột thịt và Toà sơ thẩm công nhận đi chăng nữa thì sự thật vẫn là sự thật, khi còn nhiều cấp toà án khách quan xét xử. Dư luận quan tâm tin tưởng vào sự công bằng của pháp luật./.

Bài liên quan: https://tamnhin.trithuccuocsong.vn/thai-nguyen-ban-an-co-hieu-luc-phap-luat-2-nam-chua-thi-hanh-duoc-115849.html

PV

Có thể bạn quan tâm

Hà Tĩnh: Khách hàng “tố” TOYOTA Phú Tài Đức ép trả thêm tiền mới giao xe

Hà Tĩnh: Khách hàng “tố” TOYOTA Phú Tài Đức ép trả thêm tiền mới giao xe

Ký hợp đồng từ đầu tháng 3/2022, dự kiến tháng 6/2022 giao xe nhưng mới đây ông Nguyễn Hữu Hà bất ngờ bị nhân viên bán hàng TOYOTA Phú Tài Đức - Hà Tĩnh thông báo phải nộp thêm 16.000.000 đồng, còn không chưa biết bao giờ mới được nhận xe.
Tin sáng 9/5: Quang Hải ký hợp đồng mới trước khi sang châu Âu chơi bóng

Tin sáng 9/5: Quang Hải ký hợp đồng mới trước khi sang châu Âu chơi bóng

Quang Hải ký hợp đồng mới trước khi sang châu Âu chơi bóng; Mbappe có thể từ chối Real Madrid để ở lại PSG; Ronaldo tiếp tục gắn bó với M.U vì Sir Alex; Liverpool nhiều khả năng có Tchouameni; Inter Milan theo đuổi Khephren Thuram.
Nghệ An: Bắt 02 “con nghiện” chuyên trộm cắp tài sản của bệnh nhân

Nghệ An: Bắt 02 “con nghiện” chuyên trộm cắp tài sản của bệnh nhân

Thiếu tiền mua ma túy thõa mãn cơn nghiện, 02 đối tượng bàn với nhau đột nhập vào bệnh viện trộm cắp tài sản của bệnh nhân và người nhà bệnh nhân.

Các tin khác

Khen thưởng Công an Đà Nẵng triệt phá đường dây mua bán ma túy xuyên quốc gia và tổ chức nhập cảnh trái phép

Khen thưởng Công an Đà Nẵng triệt phá đường dây mua bán ma túy xuyên quốc gia và tổ chức nhập cảnh trái phép

Ngày 21/5, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đã khen thưởng 150 triệu đồng cho Công an TP Đà Nẵng về thành tích xuất sắc trong việc điều tra, triệt xoá đường dây ma tuý từ nước ngoài chuyển về qua đường hàng không và làm rõ đường dây chuyên tổ chức đưa người nước ngoài nhập cảnh trái phép.
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Bắc Giang: Thực hiện đúng quy định khi loại hồ sơ đấu thầu?

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Bắc Giang: Thực hiện đúng quy định khi loại hồ sơ đấu thầu?

Mới đây, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang đã có thông báo về việc: "Tổ chức có hồ sơ không đủ điều kiện để tham gia đấu giá" quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án Khu dân cư mới số 2, xã Khám Lạng, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang tới Liên dan
Cơ quan chức năng đang xem xét nữ giáo viên mầm non trùm đầu trẻ bằng túi bóng và đánh trẻ

Cơ quan chức năng đang xem xét nữ giáo viên mầm non trùm đầu trẻ bằng túi bóng và đánh trẻ

Lãnh đạo huyện Trấn Yên (Yên Bái) cho biết, bước đầu đã xác định được vụ việc giáo viên dùng túi bóng trùm đầu và đánh trẻ trong giờ ngủ trưa tại một nhóm trẻ mầm non tư thục đóng trên địa bàn xã Báo Đáp. Bước đầu, giáo viên này đã thừa nhận hành vi.
Thanh Hóa: Sau 16 năm được đồng ý chủ trương đầu tư, dự án Golden coast resort Hải Hòa vẫn chưa triển khai

Thanh Hóa: Sau 16 năm được đồng ý chủ trương đầu tư, dự án Golden coast resort Hải Hòa vẫn chưa triển khai

Sau 16 năm được UBND tỉnh Thanh Hóa đồng ý chủ trương đầu tư, dự án khu du lịch biển Golden Coast Resort Hải Hòa do Công ty Xi măng Công Thanh làm chủ đầu tư vẫn chưa được triển khai thực hiện.
Hình ảnh Hoa hậu Đền Hùng ngồi trên nóc nhà cổ Hội An gây phản cảm

Hình ảnh Hoa hậu Đền Hùng ngồi trên nóc nhà cổ Hội An gây phản cảm

2 ngày qua, hình ảnh Giáng My - Hoa hậu Đền Hùng tạo dáng, ngồi trên nóc một ngôi nhà cổ ở Khu phố cổ Hội An (TP Hội An, tỉnh Quảng Nam) khiến dư luận bất bình vì gây phản cảm.
Lâm Đồng: Điều tra vụ 130.000 gốc rau của hai hộ dân bị đầu độc bằng thuốc diệt cỏ

Lâm Đồng: Điều tra vụ 130.000 gốc rau của hai hộ dân bị đầu độc bằng thuốc diệt cỏ

Hai hộ canh tác rau tại huyện Lạc Dương, tỉnh Lâm Đồng thiệt hại gần 200 triệu đồng khi vườn rau ca rôn trên 130.000 gốc sắp đến ngày thu hoạch bị kẻ xấu đầu độc bằng thuốc diệt cỏ.
Văn phòng Chính phủ và Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu Đà Nẵng giải quyết kiến nghị liên quan Dự án Thanh Hoàng

Văn phòng Chính phủ và Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu Đà Nẵng giải quyết kiến nghị liên quan Dự án Thanh Hoàng

Thanh tra Bộ Xây dựng vừa có công văn 336/TTr-TTrXD2 ngày 5/5/2022 yêu cầu UBND TP Đà Nẵng giải quyết đơn khiếu nại, tố cáo của công dân liên quan đến Dự án khu dân cư Thanh Hoàng do Công ty CP đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh (Công ty Phú Gia Thịnh) làm chủ đầu tư.
Vĩnh Phúc: Thực hư việc “cát tặc” nổ súng khiến nhiều người bị thương

Vĩnh Phúc: Thực hư việc “cát tặc” nổ súng khiến nhiều người bị thương

Đêm 10/05, trong quá trình tuần tra, giám sát khu vực mỏ các nhân viên của Công ty CP Tập đoàn Thịnh Phong 68 đã bị một số đối tượng hút trộm cát (cát tặc) tấn công và nổ súng, hậu quả khiến nhiều người bị thương.
Đà Nẵng: Hủy GCN QSDĐ liên quan đến chủ đầu tư Phú Gia Compound

Đà Nẵng: Hủy GCN QSDĐ liên quan đến chủ đầu tư Phú Gia Compound

Đà Nẵng vừa có Quyết định hủy GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà và tài sản lô đất BA 599724 đã cấp cho Công ty TNHH Minh Hưng Phát (nay đã đổi tên thành Công ty TNHH Phú Gia Compound).
Chương trình nhân ái "TLC - Triệu trái tim hồng" và tặng 50.000 suất ăn miễn phí cho các hoàn cảnh khó khăn

Chương trình nhân ái "TLC - Triệu trái tim hồng" và tặng 50.000 suất ăn miễn phí cho các hoàn cảnh khó khăn

Đây là hai chương trình ý nghĩa, nhân văn vừa diễn ra tại Hà Nội ngày 8/5 do Công ty Cổ phần Dịch vụ và Giải trí Thăng Long Việt Nam tổ chức
Đà Nẵng: Nhiều khu du lịch sinh thái mọc trái phép ở Hòa Bắc

Đà Nẵng: Nhiều khu du lịch sinh thái mọc trái phép ở Hòa Bắc

Theo kết quả giám sát của Ban Đô thị HĐND TP Đà Nẵng, trên địa bàn xã Hòa Bắc, huyện Hòa Vang đang xuất hiện một số mô hình phát triển du lịch sinh thái chưa phù hợp với các quy định pháp luật.
CDC Đắk Lắk có dấu hiệu vi phạm trong việc chi trên 10 tỷ đồng để mua kit test từ Công ty Việt Á

CDC Đắk Lắk có dấu hiệu vi phạm trong việc chi trên 10 tỷ đồng để mua kit test từ Công ty Việt Á

Chiều 6/5, tại buổi họp báo UBND tỉnh Đắk Lắk, đại diện Công an tỉnh cho biết, qua quá trình điều tra, thu thập chứng cứ, cơ quan CSĐT Công an tỉnh xác định Trung tâm kiểm soát bệnh tật CDC Đắk Lắk đã mua hơn 63.000 kit test của Công ty CP Công nghệ Việt Á (Công ty Việt Á) với trị giá trên 10 tỷ đồng.
Tham vấn nâng cao hiệu quả hỗ trợ nạn nhân bom mìn, vật nổ

Tham vấn nâng cao hiệu quả hỗ trợ nạn nhân bom mìn, vật nổ

Hội nghị tham vấn quốc gia về Nâng cao hiệu quả chương trình hỗ trợ nạn nhân bom mìn, vật nổ sau chiến tranh ở các quốc gia thành viên ASEAN, tổ chức ngày 4/5, theo hình thức trực tiếp và trực tuyến.
Bộ Xây dựng ra văn bản chấn chỉnh công tác lập quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng

Bộ Xây dựng ra văn bản chấn chỉnh công tác lập quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng

Bộ Xây dựng vừa có Công văn số 1154/BXD-QHKT gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chấn chỉnh công tác lập quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng.
Đà Nẵng xác định lại giá khu đất 59 Lê Duẩn liên quan đại gia Trung ‘lửa’

Đà Nẵng xác định lại giá khu đất 59 Lê Duẩn liên quan đại gia Trung ‘lửa’

Đà Nẵng sẽ định giá lại khu đất vàng tại số 59 Lê Duẩn có diện tích 752,5 m2 liên quan ông Nguyễn Quang Trung (tên thường gọi là Trung “lửa”, 62 tuổi) -Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (viết tắt Công ty NDN).
Xem thêm