 |
| Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hoá cho biết, đến thời điểm thanh tra (tháng 4/2022), dự án của Công ty cổ phần Tập đoàn Miền núi tại thị trấn Ngọc Lặc mới san lấp mặt bằng, có tường rào bao quanh, đang thực hiện việc đào đất xây dựng móng công trình. |
Công ty cổ phần Tập đoàn Miền núi (trước là Công ty cổ phần Thương mại miền núi Thanh Hóa) được UBND tỉnh Thanh Hóa cho thuê đất và cấp Giấy CNQSD đất tại Quyết định số 1723 ngày 7/7/2000 để sử dụng vào mục đích xây dựng Xưởng chế biến nông sản với diện tích khu đất 12.157m2; thời hạn thuê đất 10 năm, tính từ ngày 7/7/2000 (hết thời hạn thuê đất kể từ ngày 08/7/2010).
Ngày 10/6/2011, UBND tỉnh Thanh Hóa có Công văn số 3547 cho phép Công ty cổ phần Tập đoàn Miền núi được lập hồ sơ dự án, hồ sơ sử dụng đất đầu tư xây dựng Tổ hợp khách sạn, nhà hàng tại khu đất nêu trên.
Ngày 24/9/2013, Sở Xây dựng có Công văn số 2921 thỏa thuận quy hoạch chi tiết 1/500 Tổ hợp khách sạn, nhà hàng thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc. UBND huyện Ngọc Lặc có Quyết định số 4019 ngày 25/10/2013 phê duyệt điều chỉnh Mặt bằng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Tổ hợp khách sạn, nhà hàng thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc.
Theo đó, tổng diện tích khu đất lập quy hoạch là 11.208,7m2. Trong đó: diện tích đất phục vụ dự án Tổ hợp khách sạn, nhà hàng là 8.998m2; diện tích đất không đưa vào xây dựng 2.210,7m2 (đất quy hoạch đường giao thông, sân thể thao theo quy hoạch đô thị được duyệt).
Về quy hoạch, theo Quyết định số 66 ngày 8/01/2007 của UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị số 2 - Đô thị trung tâm vùng miền núi phía Tây Thanh Hóa, khu đất trên có chức năng là đất dân cư.
Ngày 29/9/2011, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá có Quyết định số 3167 phê duyệt điều chỉnh cục bộ chức năng lô đất trên từ đất dân cư thành đất thương mại dịch vụ.
Ngày 19/11/2013, Công ty cổ phần Tập đoàn Miền núi có đơn xin thuê đất. Ngày 16/12/2013, UBND tỉnh Thanh Hoá có Quyết định số 4481 cho Công ty cổ phần Tập đoàn Miền núi thuê 8.989m2 đất tại thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc để thực hiện dự án xây dựng Tổ hợp khách sạn, nhà hàng.
Đối với phần diện tích 2.210,7m2 đất thuộc quy hoạch đường giao thông và khu vực đất công cộng theo quy hoạch đô thị được duyệt, Công ty cổ phần Tập đoàn Miền núi tiếp tục quản lý nguyên trạng, không được đầu tư nâng cấp, cải tạo xây dựng mới công trình trên đất; kê khai nộp tiền thuế đất hàng năm theo quy định. Khi nhà nước thực hiện dự án theo quy hoạch, công ty phải bàn giao lại diện tích đất này theo quy định.
 |
| Quyết định số 4481 của UBND tỉnh Thanh Hoá cho Công ty cổ phần Tập đoàn Miền núi thuê 8.989 m2 đất tại thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc để thực hiện dự án xây dựng Tổ hợp khách sạn, nhà hàng. |
Dự án được điều chỉnh hình thức thuê đất từ giao đất có thu tiền sang hình thức trả tiền thuê đất hàng năm tại Quyết định số 847 ngày 26/3/2014; được Sở Tài nguyên và Môi trường ký Hợp đồng thuê đất số 50/HĐTĐ ngày 05/6/2014 và cấp Giấy CNQSD đất số BS 761961 ngày 25/6/2014.
Theo báo cáo của cơ quan chức năng, đến năm 2019, dự án dự án Tổ hợp khách sạn, nhà hàng của Công ty cổ phần Tập đoàn Miền núi vẫn chưa chưa được triển khai, chậm tiến độ quá 24 tháng, vi phạm điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013. Tuy nhiên, ngày 07/11/2019, UBND tỉnh Thanh Hoá vẫn ban hành Quyết định số 4625 về việc gia hạn cho Công ty 24 tháng để hoàn thành dự án, thời gian gia hạn đến ngày 07/11/2021.
Tại Kết luận thanh tra số 15 ngày 01/4/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hoá xác định: Dự án Tổ hợp khách sạn, nhà hàng tại thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc của Công ty cổ phần Tập đoàn Miền núi đã được UBND tỉnh Thanh Hóa cho phép gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng, đến nay đã hết thời gian gia hạn (đến ngày 01/11/2021).
Theo Tổng mặt bằng quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500 công trình Tổ hợp khách sạn, nhà hàng được UBND huyện Ngọc Lặc phê duyệt kèm theo Văn bản số 4019 ngày 25/10/2013, dự án Tổ hợp khách sạn, nhà hàng của Công ty cổ phần Tập đoàn Miền núi có 11 hạng mục, công trình phải đầu tư, xây dựng, gồm: Cổng vào; Nhà bảo vệ; Khách sạn 07 tầng; Khu cafe ngoài trời; Nhà để xe; Bãi xe ô tô ngoài trời; Khu nhà nghỉ Vip; Sân đường nội bộ; Trạm biến áp; Vườn hoa cây xanh; Bể bơi.
Thế nhưng, đến thời điểm thanh tra (tháng 4/2022), cơ quan này ghi nhận, Công ty cổ phần Tập đoàn Miền núi mới san lấp mặt bằng, có tường rào bao quanh, đang thực hiện việc đào đất xây dựng móng công trình.
Như vậy, dù được cấp có thẩm quyền ra hạn 24 tháng để thực hiện, nhưng dự án Công ty Cổ phần Tập đoàn Miền núi vẫn không hoàn thành theo tiến độ quy định. Không chỉ vậy, công ty này tiếp tục có văn bản đề nghị UBND tỉnh Thanh Hoá gia hạn tiến độ thực hiện dự án thêm 12 tháng.
Liên quan đến nội dung trên, Phó chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá Lê Đức Giang đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan khẩn trương tham mưu, giải quyết đề nghị của công ty theo quy định./.
