 |
| Dự án Khu dịch vụ thương mại tổng hợp Ngọc Nhâm chậm tiến độ sử dụng đất 31 tháng so với tiến độ được cấp có thẩm quyền phê duyệt. |
Dự án Khu dịch vụ thương mại tổng hợp Ngọc Nhâm do Công ty TNHH Thương mại Ngọc Nhâm (Công ty Ngọc Nhâm) làm chủ đầu tư được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1267/QĐ-UBND ngày 24/4/2017.
Theo quyết định nêu trên, địa điểm thực hiện dự án ở thị trấn Ngọc Lặc và xã Ngọc Khê huyện Ngọc Lặc. Dự án được chia thành 02 giai đoạn đầu tư. Giai đoạn 01 khởi công xây dựng Quý III/2017, hoàn thành đi vào hoạt động Quý I/2018 (xây dựng khu dịch vụ thương mại; khu bar café, giải khát và tổ chức tiệc có mái che; khu gian hàng cho thuê; nhà để xe và các công trình hạ tầng kỹ thuật, phụ trợ khác).
Giai đoạn 2, khởi công xây dựng quý II/2018, hoàn thành đi vào hoạt động quý III/2019 (xây dựng khách sạn, khu tổ chức sự kiện).
Mặt bằng quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án được UBND huyện Ngọc Lặc phê duyệt tại Quyết định số 2673/QĐ-UBND ngày 14/7/2017 với diện tích quy hoạch là 16.328,3m2.
Hồ sơ có được cho thấy, Công ty Ngọc Nhâm đã được UBND tỉnh Thanh Hoá cho thuê đất tại Quyết định số 4191/QĐ-UBND ngày 02/11/2017 với diện tích 16.328,3 m2, thời hạn thuê đất là 50 năm tính từ ngày ký quyết định. Hình thức thuê đất là nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Về sau, Công ty Ngọc Nhâm được UBND tỉnh Thanh Hoá cho phép chuyển hình thức thuê đất từ trả tiền thuê đất một lần sang trả tiền thuê đất hàng năm tại Quyết định số 4579/QĐ-UBND ngày 29/11/2017.
Công ty Ngọc Nhâm đã ký Hợp đồng thuê đất số 27/HĐTĐ ngày 16/01/2018 với Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hoá, được cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số CK 589839 ngày 01/02/2018, đã được bàn giao đất trên thực địa.
Theo tìm hiểu, Tổng Mặt bằng xây dựng công trình Khu dịch vụ thương mại tổng hợp Ngọc Nhâm do Công ty Ngọc Nhâm làm chủ đầu tư được UBND huyện Ngọc Lặc phê duyệt tại Quyết định số 2673/QĐ-UBND ngày 14/7/2017.
Theo đó dự án có 10 hạng mục công trình. Cụ thể là: Nhà Siêu thị; Nhà hàng; Khách sạn 07 tầng; Tổ chức sự kiện ngoài trời; Gian hàng trưng bày sản phẩm; Nhà để xe; Khu đỗ xe ngoài trời; Trạm biến áp; Nhà bảo vệ; Cổng vào.
Theo xác minh của phóng viên, đến thời điểm hiện tại, các công trình thuộc dự án đã được đầu tư xây dựng, gồm: Nhà Siêu thị; Khách sạn 07 tầng; Gian hàng trưng bày sản phẩm; Nhà để xe (01/03 nhà); Khu đỗ xe ngoài trời; Trạm biến áp.
Các công trình chưa được đầu tư xây dựng, gồm: Nhà bảo vệ; Cổng vào; 02 Nhà để xe. Các công trình đang đầu tư xây dựng, gồm: Nhà hàng (đang đầu tư xây dựng phần móng); Tổ chức sự kiện ngoài trời (đã san lấp mặt bằng). Ngoài ra, có đầu tư xây dựng 01 nhà mái tôn, diện tích khoảng 120m2 và 01 nhà kho cấp 4 diện tích khoảng 50m2 không có trong Mặt bằng quy hoạch.
Về tiến độ sử dụng đất, theo Quyết định số 1267/QĐ-UBND ngày 24/4/2017 của UBND tỉnh Thanh Hoá, dự án sẽ hoàn thành đi vào hoạt động quý III/2019, tức là thời gian thực hiện của dự án là 27 tháng (tính từ ngày bàn giao đất trên thực địa (ngày 18/01/2018)). Thế nhưng, đến nay, dự án vẫn chưa hoàn thành, chậm tiến độ sử dụng đất 31 tháng so với tiến độ được cấp có thẩm quyền phê duyệt, thuộc trường hợp vi phạm theo quy định tại điểm i, khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.
Liên quan đến dự án, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Thanh Hoá cho rằng, theo quy định tại điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 thì dự án được gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng, với điều kiện chủ đầu tư phải có văn bản đề nghị được gia hạn gửi UBND tỉnh Thanh Hoá. Nếu chủ đầu tư không có văn bản đề nghị được gia hạn thì UBND tỉnh Thanh Hoá sẽ thực hiện việc thu hồi đất theo quy định./.
