Thanh Hoá: Hợp đồng nguyên tắc giữa Hoàng Gia Anh Group TH và Công ty CP ĐTXD số 18.5 có giá trị pháp lý?

Nhiều ý kiến cho rằng, cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hoá nên rà soát lại toàn bộ quy trình đấu giá, làm rõ giá trị pháp lý của Hợp đồng nguyên tắc số 02/2022/HĐNT mà Hoàng Gia Anh Group TH đã ký kết với Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 18.5.
Thanh Hoá: Cần xem xét lại hợp đồng nguyên tắc được ký kết giữa Hoàng Gia Anh Group TH và Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 18.5
Dự án Khu dân cư Bắc cầu Sâng phường Nam Ngạn có quy mô đầu tư xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước 50 căn nhà liền kề theo quy hoạch.
Thanh Hoá: Đấu giá hơn 3.872,5m2 đất ở đô thị, tăng thu ngân sách 178,7 nghìn đồng/01m2

Ngày 16/9/2022, Báo Tri thức và Cuộc sống đăng tải bài viết “Thanh Hoá: Đấu giá hơn 3.872,5m2 đất ở đô thị, tăng thu ngân sách 178,7 nghìn đồng/01m2”.

Sau khi bài viết được đăng tải, Báo Tri thức và Cuộc sống đã nhận được nhiều ý kiến phản hồi từ phía dư luận. Đa số các ý kiến cho rằng, lẽ ra trước khi ban hành Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư Bắc cầu Sâng, phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa, UBND tỉnh Thanh Hoá nên giao cơ quan, đơn vị có liên quan rà soát lại toàn bộ quy trình đấu giá, làm rõ giá trị pháp lý của Hợp đồng nguyên tắc số 02/2022/HĐNT mà Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Hoàng Gia Anh Group TH (viết tắt là Hoàng Gia Anh Group TH) đã ký kết với Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 18.5.

Điều này là hoàn hợp lý, bởi lẽ, ngày 9/9/2022, sau khi xem xét Tờ trình của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn, thành phố Sầm Sơn (cuộc đấu giá tương tự cuộc đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư Bắc cầu Sâng, phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa), UBND tỉnh Thanh Hóa khẳng định: “…người trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại Hà Nội Xanh, đối tác thi công dự án theo Hợp đồng nguyên tắc số 06/2022/HĐNT ngày 01/7/2022 là Công ty Cổ phần Tập đoàn xây dựng Hòa Bình là chưa đảm bảo tính thống nhất”.

Do đó, UBND tỉnh Thanh Hóa đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, tổ chức hội nghị với Sở Tư pháp, Sở Kế hoạch và Đầu tư và các ngành, đơn vị có liên quan căn cứ các quy định của pháp luật hiện hành, phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt, khẩn trương rà soát, làm rõ trình tự, thủ tục tổ chức đấu giá, công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án nêu trên (yêu cầu khẳng định rõ tính chính xác của kết quả rà soát, tham mưu).

Ở một khía cạnh khác, nhiều chuyên gia pháp lý cho rằng, đối với cuộc đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư Bắc cầu Sâng, phường Nam Ngạn. Việc UBND tỉnh Thanh Hoá chỉ đạo xem xét lại toàn bộ quy trình đấu giá, làm rõ giá trị pháp lý của Hợp đồng nguyên tắc số 02/2022/HĐNT mà Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Hoàng Gia Anh Group TH (viết tắt là Hoàng Gia Anh Group TH) đã ký kết với Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 18.5 là điều thực sự cần thiết, nhằm đảm bảo sự công bằng, khách quan.

Bản chất của việc này là xem xét lại Hợp đồng nguyên tắc số 02/2022/HĐNT được ký kết giữa Hoàng Gia Anh Group TH và Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 18.5 đã “đảm bảo tính thống nhất” hay chưa?. Nếu việc ký kết Hợp đồng nguyên tắc chỉ mang tính hình thức, đáp ứng đủ điều kiện quy định tại điểm 4.2, Khoản 4, Điều 1 Quyết định số 5194 của UBND tỉnh Thanh Hoá để tham gia đấu giá, trúng đấu giá, rồi “đường ai nấy đi” là hoàn toàn trái quy định.

Các chuyên gia pháp lý cũng nhận định, Hợp đồng nguyên tắc không phải là một loại hợp đồng cụ thể được quy định trong văn bản pháp luật hiện hành. Qua khảo cứu tại các văn bản như Bộ Luật Dân sự, Luật Thương mại, Luật Xây dựng … không tìm thấy sự tồn tại của khái niệm hợp đồng nguyên tắc. Hợp đồng là sự tự do thỏa thuận với ý chí tự nguyện, do đó, các bên có quyền xác lập sự ràng buộc hoặc không, các điều kiện ràng buộc và điều kiện được giải phóng khỏi sự ràng buộc, mức độ ràng buộc…. Thực chất, Hợp đồng nguyên tắc chỉ mang giá trị tinh thần, biểu đạt ý chí, nguyện vọng của mỗi bên mà không nhằm xác lập sự ràng buộc pháp lý. Do đó, bất kỳ bên nào cũng có thể từ bỏ hợp đồng mà không chịu bất kỳ trách nhiệm nào.

Theo tìm hiểu, dự án Khu dân cư Bắc cầu Sâng phường Nam Ngạn được UBND tỉnh Thanh Hoá chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3409/QĐ-UBND. Theo đó, dự án có quy mô đầu tư xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước 50 căn nhà liền kề theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt tại Quyết định số 9128/QĐ-UBND ngày 02/11/2020 (gồm các lô đất: D01 đến D32; B7; B9 đến B18; E1 đến E7). Có nghĩa là sau khi trúng đấu giá, Hoàng Gia Anh Group TH phải tiến hành xây dựng phần thô, hoàn thiện mặt trước 50 căn nhà liền kề theo quy hoạch. Hoàng Gia Anh Group TH chỉ được phép huy động vốn khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở, Nghị đinh, Thông tư hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở và các quy định pháp luật khác có liên quan./.

Thiên Vân

Có thể bạn quan tâm

Thanh Hoá: Nhiều vi phạm trong quản lý đất đai, khai thác tài nguyên, khoáng sản ở huyện Ngọc Lặc

Thanh Hoá: Nhiều vi phạm trong quản lý đất đai, khai thác tài nguyên, khoáng sản ở huyện Ngọc Lặc

Cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hoá vừa có kết luận về việc thực hiện chính sách, pháp luật và nhiệm vụ, quyền hạn trong quản lý, sử dụng đất đai; quản lý và khai thác tài nguyên, khoáng sản tại huyện Ngọc Lặc.
Xây dựng Đề án thí điểm chính sách đặc thù về tổ chức bộ máy, biên chế cho tỉnh Thanh Hóa

Xây dựng Đề án thí điểm chính sách đặc thù về tổ chức bộ máy, biên chế cho tỉnh Thanh Hóa

Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái vừa giao Bộ Nội vụ chủ trì xây dựng Đề án thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù về tổ chức bộ máy, biên chế cho tỉnh Thanh Hóa.
Thanh Hoá: Cựu Chủ tịch UBND huyện Yên Định bị tuyên phạt 3 năm tù

Thanh Hoá: Cựu Chủ tịch UBND huyện Yên Định bị tuyên phạt 3 năm tù

Bị đề xuất khung hình phạt lên đến 20 năm tù giam, nhưng do có nhiều tình tiết giảm nhẹ, cựu Chủ tịch UBND huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hoá chỉ bị tuyên phạt 3 năm tù giam.

Các tin khác

Thanh Hoá: Nhiều vi phạm trong quản lý đất đai, khai thác tài nguyên, khoáng sản ở huyện Ngọc Lặc

Thanh Hoá: Nhiều vi phạm trong quản lý đất đai, khai thác tài nguyên, khoáng sản ở huyện Ngọc Lặc

Cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hoá vừa có kết luận về việc thực hiện chính sách, pháp luật và nhiệm vụ, quyền hạn trong quản lý, sử dụng đất đai; quản lý và khai thác tài nguyên, khoáng sản tại huyện Ngọc Lặc.
Đà Nẵng: Truy xét 2 đối tượng cắt khoá cổng, đột nhập trộm tài sản

Đà Nẵng: Truy xét 2 đối tượng cắt khoá cổng, đột nhập trộm tài sản

Sau 30 giờ truy xét, Cơ quan CSĐT Công an quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng đã bắt được 2 đối tượng cắt khoá cổng nhà dân, đập vỡ cửa kính rồi đột nhập trộm cắp tài sản.
Vụ nữ sinh lớp 12 ở Ninh Thuận tử vong do tai nạn: Vợ và chú của cựu quân nhân bị khởi tố

Vụ nữ sinh lớp 12 ở Ninh Thuận tử vong do tai nạn: Vợ và chú của cựu quân nhân bị khởi tố

Liên quan vụ nữ sinh lớp 12 bị tông chết ở tỉnh Ninh Thuận, CQĐT Khu vực 3 - Quân chủng Phòng không - Không quân vừa khởi tố thêm 2 người là vợ và chú của cựu quân nhân Hoàng Văn Minh.
Quảng Trị: Kỷ luật Đảng giám đốc CDC và một số lãnh đạo

Quảng Trị: Kỷ luật Đảng giám đốc CDC và một số lãnh đạo

Đảng ủy Trung tâm Kiểm soát bệnh tật (CDC) tỉnh Quảng Trị có khuyết điểm, vi phạm trong lãnh đạo mua sắm, sử dụng sinh phẩm, kít xét nghiệm phòng chống Covid-19
Bắc Giang: Bé gái 8 tuổi bị trúng đạn tử vong do bạn của bố mang súng hơi đến nhà chơi bị cướp cò

Bắc Giang: Bé gái 8 tuổi bị trúng đạn tử vong do bạn của bố mang súng hơi đến nhà chơi bị cướp cò

Khi mọi người đang uống nước, họ nghe tiếng nổ. Lúc này, mọi người kiểm tra thì phát hiện cháu N.T.Y.N. (8 tuổi, con gái anh Thoại, ở huyện Lục Ngạn, Bắc Giang) trúng đạn tử vong.
Vì "mối thù" 5 năm trước, nghi phạm Hoàng Ngọc Chiến sát hại bà bán trà đá

Vì "mối thù" 5 năm trước, nghi phạm Hoàng Ngọc Chiến sát hại bà bán trà đá

Hoàng Ngọc Chiến, 37 tuổi, khai do nghi ngờ 5 năm trước bà bán trà đá chỉ đạo cháu họ đến đập cửa kính nhà mình nên dùng dao sát hại bà.
TX Tân Uyên - Bình Dương: Một Văn phòng Công chứng bị tố làm giả mạo hồ sơ?

TX Tân Uyên - Bình Dương: Một Văn phòng Công chứng bị tố làm giả mạo hồ sơ?

Văn phòng công chứng Uyên Hưng (nay là Trần Hữu Đức, địa chỉ tại số 157 C, đường DT 747, khu phố 3, phường Tân Uyên, TX Tân Uyên) là tổ chức có liên quan trực tiếp đến việc làm giả Hợp đồng công chứng phân chia tài sản thừa kế trước đó của một hộ gia đình, vừa bị các cá nhân này làm đơn tố cáo gửi đến cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương.
Thừa Thiên Huế: Bắt tài xế xe tải gây tai nạn khiến thai phụ và 2 con nhỏ tử vong

Thừa Thiên Huế: Bắt tài xế xe tải gây tai nạn khiến thai phụ và 2 con nhỏ tử vong

Chiều 26/11, Công an tỉnh Thừa Thiên Huế ra quyết định bắt giam tài xế xe tải trong vụ tai nạn thảm khốc khiến sản phụ cùng 2 con chết tại chỗ.
Khởi tố tài xế điều khiển xe container chắn ngang cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi

Khởi tố tài xế điều khiển xe container chắn ngang cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi

Công an thành phố Đà Nẵng khởi tố vụ án, khởi tố bị can về tội 'Gây rối trật tự công cộng' đối với lái xe điều khiển xe container chắn ngang gây ùn tắc cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi.
Tòa tuyên phạt Nguyễn Võ Quỳnh Trang tử hình về tội giết người

Tòa tuyên phạt Nguyễn Võ Quỳnh Trang tử hình về tội giết người

Sau một ngày xét xử 25-11, TAND TP.HCM đã tuyên phạt Nguyễn Võ Quỳnh Trang tử hình về tội giết người, ba năm tù về tội hành hạ người khác; tổng hợp hình phạt là tử hình.
Hoà Bình: Nguyên Chủ tịch UBND huyện Mai Châu và đồng phạm bị bắt tạm giam

Hoà Bình: Nguyên Chủ tịch UBND huyện Mai Châu và đồng phạm bị bắt tạm giam

Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Hoà Bình đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự "Vi phạm quy định về quản lý đất đai" xảy ra tại UBND huyện Mai Châu, tỉnh Hoà Bình; đồng thời, ra quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam và tiến hành khám xét nơi ở, nơi làm việc
Quảng Bình: Cha và con gái và hơn 9,5kg ma túy tổng hợp bị bắt giữ

Quảng Bình: Cha và con gái và hơn 9,5kg ma túy tổng hợp bị bắt giữ

Lực lượng Công an tỉnh Quảng Bình đấu tranh thành công giai đoạn 2 Chuyên án 119A, bắt 2 cha con về hành vi tàng trữ trái phép chất ma túy, thu giữ hơn 9,5 kg ma túy tổng hợp các loại.
Nghệ An: Bắt nhóm đối tượng chuyên đột nhập trộm két sắt của đền, chùa

Nghệ An: Bắt nhóm đối tượng chuyên đột nhập trộm két sắt của đền, chùa

Để có tiền tiêu xài, từ đầu tháng 8/2022 đến nay, nhóm đối tượng đã đột nhập vào đền, chùa, nhà thờ tại địa bàn Nghệ An và Hà Tĩnh cắt khóa cửa, trộm két sắt đưa ra khu vực vắng người qua lại để phá két lấy tiền với tổng thiệt hại hơn 300 triệu đồng.
Thanh tra việc cấp phép khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng cao tốc Mai Sơn - QL45

Thanh tra việc cấp phép khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng cao tốc Mai Sơn - QL45

Tổng thanh tra Chính phủ vừa ký Quyết định thanh tra việc cấp phép khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường tại tỉnh Ninh Bình và tỉnh Thanh Hóa cho Dự án thành phần đầu tư xây dựng đoạn cao tốc Mai Sơn - Quốc lộ 45.
Thanh Hoá: Cựu Chủ tịch UBND huyện Yên Định bị tuyên phạt 3 năm tù

Thanh Hoá: Cựu Chủ tịch UBND huyện Yên Định bị tuyên phạt 3 năm tù

Bị đề xuất khung hình phạt lên đến 20 năm tù giam, nhưng do có nhiều tình tiết giảm nhẹ, cựu Chủ tịch UBND huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hoá chỉ bị tuyên phạt 3 năm tù giam.
Xem thêm
Khai mạc Triển lãm "Danh ngôn của Chủ tịch Hồ Chí Minh trên thư pháp Hàn Quốc"

Khai mạc Triển lãm "Danh ngôn của Chủ tịch Hồ Chí Minh trên thư pháp Hàn Quốc"

Hội Di sản Văn hóa Việt Nam và Viện Nguồn lực văn hóa Hàn Quốc cùng với Bảo tàng Mỹ thuật Việt Nam phối hợp tổ chức Triển lãm "Danh ngôn của Chủ tịch Hồ Chí Minh trên thư pháp Hàn Quốc". Đây là hoạt động nằm trong chuỗi sự kiện kỷ niệm 30 năm thiết lập quan hệ ngoại giao Việt Nam - Hàn Quốc (1992-2022).
Sản xuất kinh doanh khó khăn, EVNNPC nỗ lực tiết giảm chi phí

Sản xuất kinh doanh khó khăn, EVNNPC nỗ lực tiết giảm chi phí

Sáng ngày 28/11/2022, trả lời báo chí về các tình hình sản xuất kinh doanh của vTổng công ty Điện lực miền Bắc (EVNNPC) trong giai đoạn hiện tại, ông Phan Tử Lượng - Phó Tổng Giám đốc Tổng công ty cho biết, trước những khó khăn do giá nhiên liệu đầu vào t
iSchool Nha Trang cam kết tìm đối tác mới cung cấp suất ăn, chân thành xin lỗi phụ huynh học sinh

iSchool Nha Trang cam kết tìm đối tác mới cung cấp suất ăn, chân thành xin lỗi phụ huynh học sinh

iSchool Nha Trang gửi lời xin lỗi chân thành đến tất cả quý phụ huynh, các em học sinh, giáo viên và nhân viên nhà trường về sự cố ngộ độc thực phẩm.
Ea Kar - Đắk Lắk: Góp vốn hay chiêu trò lừa đảo chiếm đoạt tài sản?

Ea Kar - Đắk Lắk: Góp vốn hay chiêu trò lừa đảo chiếm đoạt tài sản?

Bà Đỗ Thị Hương (sinh năm 1977, trú tại: Tổ dân phố số 4, thị trấn Ea Kar) vừa có đơn gửi đến Ban Lãnh đạo – Công an huyện Ea Kar, Đắk Lắk, với nội dung đề nghị cơ quan chức năng xem xét và yêu cầu một cán bộ công an của đơn vị này trả lại tiền cho bà Hương đã góp vốn kinh doanh trước đó.
Vụ Tiểu thương đồng loạt kêu cứu ở Krông Búk: Tổ chức giải tỏa các chợ tự phát, các tụ điểm kinh doanh buôn bán không đúng quy định

Vụ Tiểu thương đồng loạt kêu cứu ở Krông Búk: Tổ chức giải tỏa các chợ tự phát, các tụ điểm kinh doanh buôn bán không đúng quy định

Liên quan đến vụ việc "Không thể di dời chợ cũ sang chợ mới, tiểu thương đồng loạt kêu cứu", ngày 17/11, UBND huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk, cho biết đang đôn đốc việc thực hiện đồng bộ các giải pháp, tổ chức giải tỏa các chợ tự phát, các tụ điểm kinh doanh không đúng quy hoạch và quy định trên địa bàn xã Pơng Drang.
Krông Búk – Đắk Lắk: Không thể di dời chợ cũ sang chợ mới, tiểu thương đồng loạt kêu cứu

Krông Búk – Đắk Lắk: Không thể di dời chợ cũ sang chợ mới, tiểu thương đồng loạt kêu cứu

Tầm nhìn báo Tri thức và Cuộc sống nhận được đơn kêu cứu của hơn 50 hộ tiểu thương tại chợ Pơng Drang (mới) thuộc xã Pơng Drang, huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk về việc những hộ tiểu thương này đã chuyển vào chợ mới vẫn không thể kinh doanh buôn bán được...
Đà Nẵng: Nguyên kế toán trưởng Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng bị khởi tố

Đà Nẵng: Nguyên kế toán trưởng Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng bị khởi tố

Công an TP Đà Nẵng đã khởi tố bị can đối với bà Lâm Phụng Tiên (nguyên Kế toán trưởng Công ty CP Đầu tư phát triển Nhà Đà Nẵng) để điều tra làm rõ các sai phạm xảy ra tại công ty này.
Quảng Trị: Kỷ luật Đảng giám đốc CDC và một số lãnh đạo

Quảng Trị: Kỷ luật Đảng giám đốc CDC và một số lãnh đạo

Đảng ủy Trung tâm Kiểm soát bệnh tật (CDC) tỉnh Quảng Trị có khuyết điểm, vi phạm trong lãnh đạo mua sắm, sử dụng sinh phẩm, kít xét nghiệm phòng chống Covid-19
Tiếp tục điều tra Bộ, ngành phân bổ vượt ngân sách Trung ương cho dự án của AIC

Tiếp tục điều tra Bộ, ngành phân bổ vượt ngân sách Trung ương cho dự án của AIC

Về trách nhiệm của các Bộ, ngành phân bổ vốn Ngân sách Trung ương cho dự án của AIC vượt quy định, Bộ Công an tách ra thành vụ án riêng để điều tra, xử lý.
Câu chuyện của người đem ẩm thực Việt "tung bay" trên đất Malaysia

Câu chuyện của người đem ẩm thực Việt "tung bay" trên đất Malaysia

Đến với ngành ẩm thực rất ngẫu nhiên, trải qua hơn 10 năm gắn bó trong nghề, chị Nguyễn Bảo Trang đã và đang đưa ẩm thực Việt phát triển mạnh tại Malaysia. Chị trở thành một tấm gương dám nghĩ, dám làm tại nơi "đất khách". Nhà hàng của chị không chỉ giúp người Việt được thưởng thức món ăn quen thuộc ở quê nhà, đó còn là địa chỉ thân quen của khách quốc tế khi muốn trải nghiệm ẩm thực Việt.
Âm vang Việt Nam trong festival âm nhạc Á Âu mới tại thành phố Kazan

Âm vang Việt Nam trong festival âm nhạc Á Âu mới tại thành phố Kazan

Liên hoan Âm nhạc Á Âu mới năm nay vừa diễn ra từ ngày 9 đến 11/9/2022 tại thành phố Kazan của Cộng hòa Tatarstan thuộc Liên bang Nga.
Ông Nguyễn Cao Kỳ và chuyến đầu tiên trở lại cố hương

Ông Nguyễn Cao Kỳ và chuyến đầu tiên trở lại cố hương

Năm 2004, khi ông Nguyễn Cao Kỳ, cựu Phó Tổng thống Chính quyền Sài Gòn từ Mỹ trở về nước lần đầu tiên sau gần 30 năm lưu lạc ở nước ngoài, Ban Biên tập Báo CAND cử tôi tiếp cận, phản ánh về sự kiện này.