 |
| Tòa nhà Hiyoyi Garden Tower có vị trí tại quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng |
Đôn đốc thực hiện Kết luận 152 của Thanh tra Bộ Xây dựng
Trước đó, Thanh tra Bộ Xây dựng có Kết luận thanh tra 152/KL-TTr ngày 5/12/2022 về công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, giai đoạn 2016 - 2021 tại dự án khu căn hộ Tháp Vườn (Tòa nhà Hiyori Garden Tower) do Công ty TNHH MTV Sun Frontier Đà Nẵng (Công ty SFDN) là Chủ đầu tư.
Theo Kết luận 152 ngày 5/12/2022 của Thanh tra Bộ Xây dựng, qua kiểm tra hiện trường, trên mái tầng 29 tòa nhà Hiyori Garden Tower có 03 trạm BTS không có trong Giấy phép xây dựng số 989/GPXD ngày 3/5/2017 do Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp.
Do đó đã vi phạm khoản 6 Điều 6 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13: “Các hành vi bị cấm...: Sử dụng phần diện tích và các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu, sử dụng chung vào sử dụng riêng; sử dụng sai mục đích phần diện tích thuộc sở hữu chung hoặc phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư hỗn hợp so với quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở và nội dung dự án đã được phê duyệt, trừ trường hợp được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng”.
 |
| Trạm BTS đang hoạt động trên nóc tòa nhà Hiyoyi Garden Tower |
Kết luận số 152 của Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu Công ty TNHH MTV Sun Frontier Đà Nẵng phải làm việc với cơ quan chức năng về việc lắp đặt cột ăngten phát sóng BTS của VNPT trên nóc tum để xử lý theo quy định.
Đồng thời yêu cầu Sở Xây dựng và Sở Thông tin Truyền thông TP Đà Nẵng kiểm tra và xử lý việc chủ đầu tư lắp đặt cột ăngten phát sóng BTS của VNPT trên nóc tum chưa đúng công năng thiết kế được duyệt theo quy định.
Kết luận Thanh tra nêu rõ: “Yêu cầu Công ty TNHH MTV Sun Frontier Đà Nẵng, các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thực hiện Kết luận thanh tra và báo cáo kết quả thực hiện bằng văn bản gửi về Thanh tra Bộ Xây dựng trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày công bố Kết luận thanh tra để tổng hợp báo cáo Bộ trưởng Bộ Xây dựng”.
Tuy nhiên, Công văn 614/TTr-PCTN,TC&GSXLSTT ngày 18/9/2023 của Thanh tra Bộ Xây dựng cho hay: “đến nay Thanh tra Bộ Xây dựng chưa nhận được báo cáo kết quả thực hiện kết luận thanh tra của Công ty”.
Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu Công ty TNHH MTV Sun Frontier Đà Nẵng nghiêm túc thực hiện và báo cáo kết quả thực hiện Kết luận thanh tra 152/KL-TTr ngày 5/12/2022. Báo cáo và các tài liệu gửi về Thanh tra Bộ Xây dựng trước ngày 9/10/2023 để tổng hợp báo cáo Bộ trưởng Bộ Xây dựng và các cơ quan có thẩm quyền.
Chủ đầu tư nói... đã khắc phục và đã báo cáo
Đáng chú ý, nhận được đơn thư của cư dân về việc 3 trạm BTS không có trong giấy phép xây dựng trên tầng 29 của tòa nhà Hiyori Garden Tower vẫn tồn tại dù Kết luận 152 ngày 5/12/2022 của Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu xử lý, Báo Tri thức và Cuộc sống - Chuyên trang Tầm nhìn đã tìm hiểu và phản ánh.Sau đó, Công ty TNHH MTV Sun Frontier Đà Nẵng đã có văn bản số 23/2023/CV/SFDN/HGT ngày 12/8/2023 phản hồi bài viết.
Theo văn bản này, Chủ đầu tư Công ty TNHH MTV Sun Frontier Đà Nẵng cho biết: Trạm BTS được lắp đặt sau khi công trình tòa nhà Hiyori Garden Tower đã được đưa vào sử dụng nên không được thể hiện trong thiết kế ban đầu được Sở Xây dựng TP Đà Nẵng phê duyệt tại Giấy phép xây dựng 989/GPXD ngày 3/5/2017.
Chủ đầu tư cũng cho rằng, theo quy định của Quyết định 64/2012/QĐ-UBND TP Đà Nẵng ban hành quy định về việc quản lý trạm thu phát sóng trên địa bàn thành phố, thì việc lắp đặt hạ tầng này không yêu cầu phải có giấy phép xây dựng nhưng phải có xác nhận phù hợp quy hoạch viễn thông của Sở Thông tin và Truyền thông.
Theo Chủ đầu tư, trong quá trình làm việc với Đoàn Thanh tra Bộ Xây dựng, Công ty TNHH MTV Sun Frontier Đà Nẵng đã phối hợp với Công ty CP Thiết kế Viễn thông Tin học Đà Nẵng (Công ty IBS) tháo dỡ các trụ ăng ten đã được lắp đặt tại tầng mái của tòa nhà và hoàn tất vào ngày 28/10/2022. Đồng thời báo cáo việc khắc phục này đến các cơ quan chức năng tại các Công văn 23, 24, 25 cùng ngày 7/11/2022 gửi Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, Sở Thông tin và Truyền thông TP Đà Nẵng, Thanh tra Bộ Xây dựng, trước khi công bộ Kết luận Thanh tra số 152 ngày 5/12/2022.
Sau đó, Công ty IBS đã phối hợp với Công ty SFDN thực hiện thủ tục và đã được Sở Thông tin Truyền thông TP Đà Nẵng cấp giấy xác nhận thỏa thuận vị trí lắp đặt trạm BTS.
 |
| Một phần văn bản phản hồi bài viết của Công ty TNHH MTV Sun Frontier Đà Nẵng - chủ đầu tư tòa nhà Hiyoyi Garden Tower |
Tuy nhiên, theo Văn bản ngày 29/8/2023 của Ban quản trị và cư dân sống tại tòa nhà Hiyoyi Garden Tower khẳng định, 3 trạm BTS vẫn tồn tại từ trước đến nay, không có dấu hiện của tháo dỡ nên chúng tôi đã phản ánh đến Bộ Xây dựng. Hơn nữa, theo Kết luận thanh tra 152 ngày 5/12/2022, việc lắp đặt 3 trạm BTS đã vi phạm khoản 6 Điều 6 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13.
Mặt khác, chúng tôi là người dân đã mua căn hộ và có quyền sử dụng tòa nhà. Còn Công ty IBS là đơn vị kinh doanh dịch vụ, đang thuê (cho dù là miễn phí) vị trí tại tòa nhà của chúng tôi đã mua để lắp đặt trạm BTS. Do đó, chúng tôi không đồng ý Giấy xác nhận thỏa thuận đặt trạm BTS giữa Công ty IBS với Sở Thông tin và Truyền thông để tùy tiện đặt trạm BTS lên tầng tum của tòa nhà nơi chúng tôi đang ở.
Đặc biệt, Cư dân và Ban quản trị tòa nhà Hiyori không đồng ý cho đặt trạm BTS vì lo ngại ảnh hưởng đến sức khỏe của người dân ở tòa nhà.
"Phớt lờ" Kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng?
Đến nay, 3 trạm BTS vẫn hoạt động bình thường trên nóc tòa nhà Hiyoyi Garden Tower. Sở Xây dựng và Sở Thông tin TP Đà Nẵng đã kiểm tra và xử lý việc Chủ đầu tư lắp đặt cột ăngten phát sóng BTS trên nóc tòa nhà chưa? Việc đặt trạm BTS có trái với Kết luận thanh tra 152/KL-TTr ngày 5/12/2022 không?
Chủ đầu tư và các tổ chức, cá nhân có liên quan đã thực hiện và báo cáo kết quả thực hiện Kết luận thanh tra 152/KL-TTr ngày 5/12/2022 chưa?
Ngày 18/9/2023, Thanh tra Bộ Xây dựng có công văn đôn đốc, nhắc nhở thực hiện và báo cáo kết quả thực hiện Kết luận thanh tra 152/KL-TTr ngày 5/12/2022. Vậy, có hay không việc “phớt lờ” Kết luận Thanh tra của Bộ Xây dựng khiến cư dân và Ban quản trị tòa nhà phải liên tục phản ánh?
